Prix immobilier à Amancy (74800)
Prix au m² et ventes réelles à Amancy, calculés sur 160 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 792 habitants. Dernière vente connue : 9 octobre 2025.
Amancy en bref
À Amancy, une maison se vend en médiane 4 199 €/m², soit 473 775 € pour 109 m² (-11 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 429 €/m² (333 873 € en médiane), -1,1 % sur un an. Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane de la Haute-Savoie (4 421 €/m²) : Amancy se classe 118e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 44 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 268 m². Chiffres calculés sur 160 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Amancy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 113 | 14 | 3 407 | 31 |
| 2022 | 3 747 | 9 | 3 785 | 18 |
| 2023 | 3 780 | 11 | 4 142 | 15 |
| 2024 | 4 717 | 12 | 4 476 | 21 |
| 2025 | 4 199 | 16 | 4 429 | 13 |
Prix selon le nombre de pièces à Amancy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 216 300 € | 43 m² | 4 512 | 5 |
| Appartement T3 | 305 500 € | 66 m² | 4 604 | 15 |
| Appartement T4 | 366 050 € | 84 m² | 4 417 | 23 |
| Appartement T5 | 368 000 € | 110 m² | 3 329 | 6 |
| Maison 3 pièces | 473 700 € | 100 m² | 4 320 | 4 |
| Maison 4 pièces | 439 000 € | 96 m² | 4 347 | 17 |
| Maison 5 pièces | 484 600 € | 106 m² | 3 780 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 684 000 € | 180 m² | 4 110 | 7 |
Les rues de Amancy : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (17 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route d'Arenthon5 004 €/m²4 ventes · 243 165 € médian
- Route de Cornier4 987 €/m²4 ventes · 507 500 € médian
- Route des Paquis4 765 €/m²13 ventes · 404 000 € médian
- Chemin des Tranchees4 689 €/m²4 ventes · 265 950 € médian
- A Vallieres4 584 €/m²14 ventes · 371 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Vozerier3 089 €/m²5 ventes · 245 000 € médian
- Chemin des Amoureux3 257 €/m²3 ventes · 244 280 € médian
- Impasse du Canal3 320 €/m²7 ventes · 405 000 € médian
- Gervillon3 407 €/m²8 ventes · 272 500 € médian
- Rue de la Fontaine3 410 €/m²12 ventes · 228 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Plaine3 941 €/m²28 ventes · 311 205 € médian
- A Vallieres4 584 €/m²14 ventes · 371 500 € médian
- Route des Paquis4 765 €/m²13 ventes · 404 000 € médian
- Rue de la Fontaine3 410 €/m²12 ventes · 228 500 € médian
- Gervillon3 407 €/m²8 ventes · 272 500 € médian
Les DPE à Amancy
332 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 337 kWh/m² · G 624 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rte Des Paquis | 86 m² · 4 p. | — | 404 000 € | 4 698 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De La Fontaine | 113 m² · 5 p. | — | 385 000 € | 3 407 |
| nov. 2025 | Appart. | Rte De La Chapelle | 68 m² · 3 p. | — | 320 000 € | 4 706 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue De La Plaine | 77 m² · 3 p. | — | 332 700 € | 4 321 |
| oct. 2025 | Appart. | Imp Du Canal | 122 m² · 4 p. | — | 420 000 € | 3 443 |
| oct. 2025 | Maison | Che Du Tilleul | 96 m² · 5 p. | 813 m² | 329 800 € | 3 435 |
| sept. 2025 | Maison | Lot Du Roy | 111 m² · 4 p. | 1 908 m² | 547 000 € | 4 928 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Vozerier | 101 m² · 4 p. | 508 m² | 439 000 € | 4 347 |
| sept. 2025 | Maison | Che Des Tranchees | 118 m² · 6 p. | 6 000 m² | 485 000 € | 4 110 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue De La Fontaine | 64 m² · 3 p. | — | 263 683 € | 4 120 |
| août 2025 | Appart. | Che Des Tranchees | 43 m² · 2 p. | — | 244 900 € | 5 695 |
| août 2025 | Maison | Rte De Saint Pierre | 180 m² · 7 p. | — | 1 075 000 € | 5 972 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Amancy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Amancy (maisons 4 257 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Arenthon | 2,8 km | 4 109 (-3 %) | 3 993 | 121 |
| Prix immobilier Cornier | 3,3 km | 4 167 (-2 %) | 4 076 | 58 |
| Prix immobilier La Roche-sur-Foron | 3,6 km | 4 187 (-2 %) | 3 486 | 714 |
| Prix immobilier Saint-Sixt | 3,7 km | 4 087 (-4 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-en-Faucigny | 3,9 km | 4 133 (-3 %) | 3 677 | 491 |
| Prix immobilier Eteaux | 4,6 km | 4 593 (+8 %) | 3 846 | 56 |
| Prix immobilier Saint-Laurent | 4,7 km | 4 273 (0 %) | 3 445 | 44 |
| Prix immobilier Scientrier | 5,5 km | 4 007 (-6 %) | 3 316 | 69 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Amancy
- Quel est le prix au m² à Amancy (74800) ?
- Pour une maison, 4 199 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (16 ventes), -11 % sur un an. Pour un appartement, 4 429 €/m² (13 ventes), -1,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (160 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 436 et 4 987 €/m².
- Combien coûte une maison à Amancy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Amancy sur les deux dernières années publiées est de 473 775 €, pour une surface médiane de 109 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Amancy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Amancy ?
- T2 : 216 300 € en médiane (43 m², 4 512 €/m², 5 ventes). T3 : 305 500 € en médiane (66 m², 4 604 €/m², 15 ventes). Maison 4 pièces : 439 000 € (96 m², 17 ventes). Maison 5 pièces : 484 600 € (106 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Amancy ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route d'Arenthon (5 004 €/m²), Route de Cornier (4 987 €/m²), Route des Paquis (4 765 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Vozerier (3 089 €/m²), Chemin des Amoureux (3 257 €/m²), Impasse du Canal (3 320 €/m²).
- Amancy est-elle plus chère que le reste de la Haute-Savoie ?
- Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane départementale (4 257 contre 4 421 €/m²), les appartements 5 % moins chers que (3 958 contre 4 159 €/m²). Autour : Arenthon 4 109 €/m², Cornier 4 167 €/m², La Roche-sur-Foron 4 187 €/m², Saint-Sixt 4 087 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Amancy : 9 octobre 2025.
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