Prix immobilier à Saint-Laurent (74800)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Laurent, calculés sur 44 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 841 habitants. Dernière vente connue : 23 juin 2025.
Saint-Laurent en bref
À Saint-Laurent, une maison se vend en médiane 3 800 €/m², soit 356 275 € pour 96 m² (-10,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 500 €/m² (263 230 € en médiane), -9,4 % sur un an. Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane de la Haute-Savoie (4 421 €/m²) : Saint-Laurent se classe 116e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 53 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 640 m². Chiffres calculés sur 44 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Laurent
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 333 | 5 | — | — |
| 2022 | 5 577 | 11 | 2 895 | 7 |
| 2023 | — | — | 4 452 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Laurent
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 310 000 € | 73 m² | 4 452 | 5 |
| Maison 3 pièces | 386 800 € | 64 m² | 3 868 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 524 000 € | 109 m² | 5 730 | 3 |
Les rues de Saint-Laurent : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route des Hesards4 526 €/m²4 ventes · 486 450 € médian
- Route de Credox4 333 €/m²5 ventes · 286 000 € médian
- Route de Moussy3 662 €/m²4 ventes · 257 236 € médian
- Aux Elecheres3 632 €/m²6 ventes · 337 500 € médian
- Route des Elecheres3 417 €/m²6 ventes · 340 500 € médian
Les plus accessibles
- Impasse de Moussy2 895 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
Les plus de ventes
- Aux Elecheres3 632 €/m²6 ventes · 337 500 € médian
- Route des Elecheres3 417 €/m²6 ventes · 340 500 € médian
- Route de Credox4 333 €/m²5 ventes · 286 000 € médian
- Route de Moussy3 662 €/m²4 ventes · 257 236 € médian
- Route des Hesards4 526 €/m²4 ventes · 486 450 € médian
Les DPE à Saint-Laurent
85 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 67 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 123 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 550 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Rte Des Elecheres | 81 m² · 5 p. | — | 356 000 € | 4 395 |
| mai 2025 | Maison | Imp De Moussy | 47 m² · 3 p. | 256 m² | 126 000 € | 2 681 |
| mai 2025 | Maison | Che De La Tiolire | 75 m² · 4 p. | — | 285 000 € | 3 800 |
| mars 2025 | Appart. | Rte Des Elecheres | 48 m² · 2 p. | — | 168 000 € | 3 500 |
| nov. 2024 | Appart. | Rte Des Elecheres | 142 m² · 5 p. | — | 441 585 € | 3 110 |
| août 2024 | Appart. | Rte De Credox | 69 m² · 3 p. | — | 310 000 € | 4 493 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De Mornex | 100 m² · 3 p. | 2 829 m² | 386 800 € | 3 868 |
| mai 2024 | Maison | Rte Des Hesards | 84 m² · 5 p. | 4 412 m² | 356 550 € | 4 245 |
| avr. 2024 | Appart. | Rte De Credox | 56 m² · 2 p. | — | 216 460 € | 3 865 |
| mars 2024 | Maison | Rte Des Hesards | 64 m² · 3 p. | 1 114 m² | 448 900 € | 7 014 |
| oct. 2023 | Maison | Imp De Moussy | 138 m² · 4 p. | 2 166 m² | 560 000 € | 4 058 |
| oct. 2023 | Maison | Rte Des Hesards | 109 m² · 6 p. | 1 060 m² | 524 000 € | 4 807 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Laurent
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Laurent (maisons 4 273 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Pierre-en-Faucigny | 2,7 km | 4 133 (-3 %) | 3 677 | 491 |
| Prix immobilier Saint-Sixt | 2,9 km | 4 087 (-4 %) | — | 52 |
| Prix immobilier La Roche-sur-Foron | 4,7 km | 4 187 (-2 %) | 3 486 | 714 |
| Prix immobilier Amancy | 4,7 km | 4 257 (0 %) | 3 958 | 160 |
| Prix immobilier Brizon | 5,7 km | 2 838 (-34 %) | 2 667 | 60 |
| Prix immobilier Bonneville | 5,8 km | 3 682 (-14 %) | 3 032 | 984 |
| Prix immobilier Glières-Val-de-Borne | 6,3 km | 3 611 (-15 %) | 3 139 | 123 |
| Prix immobilier Arenthon | 6,8 km | 4 109 (-4 %) | 3 993 | 121 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Laurent
- Quel est le prix au m² à Saint-Laurent (74800) ?
- Pour une maison, 3 800 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -10,5 % sur un an. Pour un appartement, 3 500 €/m² (1 ventes), -9,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (44 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 812 et 5 889 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Laurent ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Laurent sur les deux dernières années publiées est de 356 275 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Laurent ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Laurent ?
- T3 : 310 000 € en médiane (73 m², 4 452 €/m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Laurent ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route des Hesards (4 526 €/m²), Route de Credox (4 333 €/m²), Route de Moussy (3 662 €/m²). Les plus accessibles : Impasse de Moussy (2 895 €/m²).
- Saint-Laurent est-elle plus chère que le reste de la Haute-Savoie ?
- Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane départementale (4 273 contre 4 421 €/m²), les appartements 17 % moins chers que (3 445 contre 4 159 €/m²). Autour : Saint-Pierre-en-Faucigny 4 133 €/m², Saint-Sixt 4 087 €/m², La Roche-sur-Foron 4 187 €/m², Amancy 4 257 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Laurent : 23 juin 2025.
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