Prix immobilier à Brizon (74130)
Prix au m² et ventes réelles à Brizon, calculés sur 60 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 457 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Brizon en bref
À Brizon, une maison se vend en médiane 3 022 €/m², soit 192 000 € pour 63 m² (-5,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 213 €/m² (159 000 € en médiane), +13,7 % sur un an. Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane de la Haute-Savoie (4 421 €/m²) : Brizon se classe 266e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 77 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 878 m². Chiffres calculés sur 60 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Brizon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 275 | 17 | — | — |
| 2022 | 3 175 | 12 | — | — |
| 2023 | 3 432 | 8 | — | — |
| 2024 | 3 193 | 9 | — | — |
| 2025 | 3 022 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Brizon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 156 000 € | 60 m² | 2 850 | 4 |
| Maison 1 pièce | 97 500 € | 34 m² | 2 526 | 4 |
| Maison 2 pièces | 151 400 € | 41 m² | 4 050 | 6 |
| Maison 3 pièces | 142 500 € | 89 m² | 1 842 | 5 |
| Maison 4 pièces | 335 925 € | 82 m² | 3 200 | 6 |
Les rues de Brizon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Chare4 171 €/m²4 ventes · 180 500 € médian
- Route de Solaison3 204 €/m²6 ventes · 308 850 € médian
- Route des Chevriers3 150 €/m²5 ventes · 193 600 € médian
- Route du Quart2 833 €/m²3 ventes · 192 000 € médian
- Route du Bourgeal Dessus2 417 €/m²5 ventes · 145 000 € médian
Les plus accessibles
- Sentier des Planes2 117 €/m²3 ventes · 158 750 € médian
- Les Granges d'Amont2 212 €/m²4 ventes · 269 500 € médian
- Chemin de Dron2 275 €/m²5 ventes · 105 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Solaison3 204 €/m²6 ventes · 308 850 € médian
- Chemin de Dron2 275 €/m²5 ventes · 105 000 € médian
- Route des Chevriers3 150 €/m²5 ventes · 193 600 € médian
- Route du Bourgeal Dessus2 417 €/m²5 ventes · 145 000 € médian
- Les Granges d'Amont2 212 €/m²4 ventes · 269 500 € médian
Les DPE à Brizon
69 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 39 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 1 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 146 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 320 kWh/m² · F 423 kWh/m² · G 675 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Chare | 50 m² · 2 p. | 497 m² | 230 000 € | 4 600 |
| déc. 2025 | Maison | Rte Du Bourgeal Dessous | 160 m² · 3 p. | 415 m² | 391 000 € | 2 444 |
| oct. 2025 | Appart. | Rte Des Chevriers | 60 m² · 3 p. | 100 m² | 193 600 € | 3 227 |
| oct. 2025 | Maison | All De La Mairie | 33 m² · 1 p. | 269 m² | 95 000 € | 2 879 |
| juil. 2025 | Appart. | Rte Du Quart | 60 m² · 3 p. | — | 192 000 € | 3 200 |
| juil. 2025 | Maison | Che De Dron | 46 m² · 1 p. | 963 m² | 100 000 € | 2 174 |
| juin 2025 | Maison | Rte Du Creutet | 79 m² · 4 p. | 197 m² | 250 000 € | 3 165 |
| mai 2025 | Maison | La Chare Est | 86 m² · 4 p. | 1 911 m² | 312 600 € | 3 635 |
| déc. 2024 | Maison | Les Bachets | 32 m² · 1 p. | 1 306 m² | 52 500 € | 1 641 |
| août 2024 | Maison | Rte Du Bourgeal Dessus | 34 m² · 1 p. | 629 m² | 192 000 € | 5 647 |
| juil. 2024 | Maison | Les Marais | 89 m² · 3 p. | 4 330 m² | 142 500 € | 1 601 |
| juil. 2024 | Maison | Sen De La Fruitiere | 40 m² · 2 p. | 171 m² | 142 800 € | 3 570 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Brizon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Brizon (maisons 2 838 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mont-Saxonnex | 3,9 km | 3 602 (+27 %) | 2 476 | 230 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-en-Faucigny | 5,3 km | 4 133 (+46 %) | 3 677 | 491 |
| Prix immobilier Bonneville | 5,4 km | 3 682 (+30 %) | 3 032 | 984 |
| Prix immobilier Vougy | 5,6 km | 3 287 (+16 %) | 2 619 | 55 |
| Prix immobilier Saint-Laurent | 5,7 km | 4 273 (+51 %) | 3 445 | 44 |
| Prix immobilier Ayse | 6,1 km | 3 749 (+32 %) | 3 372 | 106 |
| Prix immobilier Glières-Val-de-Borne | 6,2 km | 3 611 (+27 %) | 3 139 | 123 |
| Prix immobilier Marnaz | 7,2 km | 3 570 (+26 %) | 2 606 | 157 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Brizon
- Quel est le prix au m² à Brizon (74130) ?
- Pour une maison, 3 022 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -5,4 % sur un an. Pour un appartement, 3 213 €/m² (2 ventes), +13,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (60 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 067 et 3 670 €/m².
- Combien coûte une maison à Brizon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Brizon sur les deux dernières années publiées est de 192 000 €, pour une surface médiane de 63 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Brizon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Brizon ?
- T3 : 156 000 € en médiane (60 m², 2 850 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 335 925 € (82 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Brizon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Chare (4 171 €/m²), Route de Solaison (3 204 €/m²), Route des Chevriers (3 150 €/m²). Les plus accessibles : Sentier des Planes (2 117 €/m²), Les Granges d'Amont (2 212 €/m²), Chemin de Dron (2 275 €/m²).
- Brizon est-elle plus chère que le reste de la Haute-Savoie ?
- Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane départementale (2 838 contre 4 421 €/m²), les appartements 36 % moins chers que (2 667 contre 4 159 €/m²). Autour : Mont-Saxonnex 3 602 €/m², Saint-Pierre-en-Faucigny 4 133 €/m², Bonneville 3 682 €/m², Vougy 3 287 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Brizon : 31 décembre 2025.
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