Prix immobilier à Glières-Val-de-Borne (74130)
Prix au m² et ventes réelles à Glières-Val-de-Borne, calculés sur 123 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 824 habitants. Dernière vente connue : 28 octobre 2025.
Glières-Val-de-Borne en bref
À Glières-Val-de-Borne, une maison se vend en médiane 3 778 €/m², soit 323 000 € pour 75 m² (-0,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 029 €/m² (213 000 € en médiane), -5,9 % sur un an. Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane de la Haute-Savoie (4 421 €/m²) : Glières-Val-de-Borne se classe 215e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 71 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 190 m². Chiffres calculés sur 123 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Glières-Val-de-Borne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 243 | 19 | 2 764 | 7 |
| 2022 | 3 344 | 17 | 3 260 | 8 |
| 2023 | 5 123 | 15 | 3 464 | 5 |
| 2024 | 3 780 | 17 | 3 219 | 7 |
| 2025 | 3 778 | 19 | 3 029 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Glières-Val-de-Borne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 110 000 € | 45 m² | 1 860 | 5 |
| Appartement T3 | 219 830 € | 66 m² | 3 296 | 14 |
| Maison 1 pièce | 159 000 € | 40 m² | 4 095 | 6 |
| Maison 2 pièces | 250 000 € | 55 m² | 5 102 | 11 |
| Maison 3 pièces | 320 000 € | 75 m² | 4 848 | 9 |
| Maison 4 pièces | 376 190 € | 82 m² | 3 433 | 13 |
| Maison 5 pièces | 508 750 € | 150 m² | 3 499 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 471 880 € | 144 m² | 3 706 | 8 |
Les rues de Glières-Val-de-Borne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin du Chambaudian5 000 €/m²3 ventes · 490 600 € médian
- Route des Ouches3 977 €/m²3 ventes · 617 500 € médian
- Route de Beffay3 801 €/m²8 ventes · 257 500 € médian
- Route de L'envers3 715 €/m²3 ventes · 510 000 € médian
- Route de Chatubras3 632 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Michel Carquillat2 792 €/m²11 ventes · 199 800 € médian
- Route de Morat2 895 €/m²5 ventes · 326 000 € médian
- Rue Guillaume Fichet3 301 €/m²9 ventes · 201 000 € médian
- Route de la Douane3 475 €/m²12 ventes · 241 700 € médian
- Mte du Creravy3 534 €/m²4 ventes · 284 890 € médian
Les plus de ventes
- Route de la Douane3 475 €/m²12 ventes · 241 700 € médian
- Rue Michel Carquillat2 792 €/m²11 ventes · 199 800 € médian
- Rue Guillaume Fichet3 301 €/m²9 ventes · 201 000 € médian
- Route de Beffay3 801 €/m²8 ventes · 257 500 € médian
- Route de Morat2 895 €/m²5 ventes · 326 000 € médian
Les DPE à Glières-Val-de-Borne
286 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 29 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 16 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 45 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 379 kWh/m² · G 571 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Guillaume Fichet | 66 m² · 3 p. | — | 201 000 € | 3 045 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Michel Carquillat | 79 m² · 4 p. | — | 199 800 € | 2 529 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte De La Resistance | 56 m² · 2 p. | — | 225 000 € | 4 018 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Des Lignieres | 45 m² · 2 p. | 585 m² | 260 000 € | 5 778 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Puze | 155 m² · 4 p. | 2 054 m² | 532 150 € | 3 433 |
| sept. 2025 | Maison | Che De Chante Vent | 165 m² · 5 p. | 2 668 m² | 400 000 € | 2 424 |
| sept. 2025 | Maison | Mte Du Creravy | 100 m² · 6 p. | 900 m² | 400 000 € | 4 000 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Morat | 75 m² · 4 p. | 873 m² | 370 000 € | 4 933 |
| août 2025 | Maison | Les Mouilles | 116 m² · 5 p. | 1 699 m² | 130 000 € | 1 121 |
| août 2025 | Maison | Rte De Beffay | 66 m² · 3 p. | 2 362 m² | 320 000 € | 4 848 |
| juil. 2025 | Appart. | Rue Michel Carquillat | 90 m² · 3 p. | — | 256 000 € | 2 844 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Michel Carquillat | 144 m² · 8 p. | 1 070 m² | 301 740 € | 2 095 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Glières-Val-de-Borne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Glières-Val-de-Borne (maisons 3 611 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Brizon | 6,2 km | 2 838 (-21 %) | 2 667 | 60 |
| Prix immobilier Saint-Laurent | 6,3 km | 4 273 (+18 %) | 3 445 | 44 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Sixt | 7,0 km | 6 153 (+70 %) | 5 061 | 168 |
| Prix immobilier Le Grand-Bornand | 7,3 km | 7 065 (+96 %) | 6 052 | 555 |
| Prix immobilier Les Villards-sur-Thônes | 8,0 km | 4 688 (+30 %) | 4 457 | 64 |
| Prix immobilier Saint-Sixt | 8,1 km | 4 087 (+13 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-en-Faucigny | 8,3 km | 4 133 (+14 %) | 3 677 | 491 |
| Prix immobilier Mont-Saxonnex | 8,6 km | 3 602 (0 %) | 2 476 | 230 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Glières-Val-de-Borne
- Quel est le prix au m² à Glières-Val-de-Borne (74130) ?
- Pour une maison, 3 778 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (19 ventes), -0,1 % sur un an. Pour un appartement, 3 029 €/m² (9 ventes), -5,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (123 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 630 et 5 051 €/m².
- Combien coûte une maison à Glières-Val-de-Borne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Glières-Val-de-Borne sur les deux dernières années publiées est de 323 000 €, pour une surface médiane de 75 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Glières-Val-de-Borne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Glières-Val-de-Borne ?
- T2 : 110 000 € en médiane (45 m², 1 860 €/m², 5 ventes). T3 : 219 830 € en médiane (66 m², 3 296 €/m², 14 ventes). Maison 4 pièces : 376 190 € (82 m², 13 ventes). Maison 5 pièces : 508 750 € (150 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Glières-Val-de-Borne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin du Chambaudian (5 000 €/m²), Route des Ouches (3 977 €/m²), Route de Beffay (3 801 €/m²). Les plus accessibles : Rue Michel Carquillat (2 792 €/m²), Route de Morat (2 895 €/m²), Rue Guillaume Fichet (3 301 €/m²).
- Glières-Val-de-Borne est-elle plus chère que le reste de la Haute-Savoie ?
- Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane départementale (3 611 contre 4 421 €/m²), les appartements 25 % moins chers que (3 139 contre 4 159 €/m²). Autour : Brizon 2 838 €/m², Saint-Laurent 4 273 €/m², Saint-Jean-de-Sixt 6 153 €/m², Le Grand-Bornand 7 065 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Glières-Val-de-Borne : 28 octobre 2025.
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