Prix immobilier à Saint-Sixt (74800)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Sixt, calculés sur 52 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 016 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Saint-Sixt en bref
À Saint-Sixt, une maison se vend en médiane 4 211 €/m², soit 384 000 € pour 99 m² (+10,7 % sur un an). Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane de la Haute-Savoie (4 421 €/m²) : Saint-Sixt se classe 153e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 170 m². Chiffres calculés sur 52 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Sixt
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 770 | 8 |
| 2022 | 5 287 | 10 |
| 2024 | 3 805 | 15 |
| 2025 | 4 211 | 17 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Sixt
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 256 000 € | 44 m² | 5 226 | 4 |
| Maison 3 pièces | 257 500 € | 51 m² | 4 902 | 7 |
| Maison 4 pièces | 383 000 € | 110 m² | 4 056 | 7 |
| Maison 5 pièces | 462 800 € | 128 m² | 4 515 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 490 000 € | 144 m² | 3 605 | 7 |
Les rues de Saint-Sixt : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse des Nids5 098 €/m²8 ventes · 333 250 € médian
- Route de Salin4 195 €/m²5 ventes · 505 000 € médian
- Impasse de Montisel3 805 €/m²3 ventes · 526 600 € médian
- Route de Montisel3 326 €/m²6 ventes · 196 074 € médian
- Rue des Champs de Chant2 701 €/m²6 ventes · 326 500 € médian
Les plus de ventes
- Impasse des Nids5 098 €/m²8 ventes · 333 250 € médian
- Route de Montisel3 326 €/m²6 ventes · 196 074 € médian
- Rue des Champs de Chant2 701 €/m²6 ventes · 326 500 € médian
- Route de Salin4 195 €/m²5 ventes · 505 000 € médian
- Impasse de Montisel3 805 €/m²3 ventes · 526 600 € médian
Les DPE à Saint-Sixt
119 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 100 kWh/m² · C 127 kWh/m² · D 216 kWh/m² · E 288 kWh/m² · F 366 kWh/m² · G 565 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-SixtDernières ventes à Saint-Sixt
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De La Montagnere | 153 m² · 5 p. | 5 175 m² | 1 210 284 € | 7 910 |
| nov. 2025 | Maison | Rte Des Granges | 51 m² · 3 p. | 1 941 m² | 250 000 € | 4 902 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Montisel | 34 m² · 3 p. | 399 m² | 97 948 € | 2 881 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Salin | 134 m² · 5 p. | 2 620 m² | 605 000 € | 4 515 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Champs De Chant | 99 m² · 5 p. | 2 051 m² | 475 000 € | 4 798 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Salin | 115 m² · 4 p. | 2 874 m² | 445 000 € | 3 870 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Montisel | 20 m² · 2 p. | 156 m² | 55 000 € | 2 750 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Salin | 169 m² · 5 p. | 1 741 m² | 780 000 € | 4 615 |
| juin 2025 | Maison | Imp Des Nids | 32 m² · 2 p. | — | 265 000 € | 8 281 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Montisel | 90 m² · 4 p. | 419 m² | 365 000 € | 4 056 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Montisel | 34 m² · 3 p. | 310 m² | 50 000 € | 1 471 |
| juin 2025 | Maison | Che Des Bouilles | 257 m² · 7 p. | 2 615 m² | 926 400 € | 3 605 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Sixt
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Sixt (maisons 4 087 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Roche-sur-Foron | 1,8 km | 4 187 (+2 %) | 3 486 | 714 |
| Prix immobilier Saint-Laurent | 2,9 km | 4 273 (+5 %) | 3 445 | 44 |
| Prix immobilier Amancy | 3,7 km | 4 257 (+4 %) | 3 958 | 160 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-en-Faucigny | 4,6 km | 4 133 (+1 %) | 3 677 | 491 |
| Prix immobilier Eteaux | 4,7 km | 4 593 (+12 %) | 3 846 | 56 |
| Prix immobilier Cornier | 6,1 km | 4 167 (+2 %) | 4 076 | 58 |
| Prix immobilier Arenthon | 6,5 km | 4 109 (+1 %) | 3 993 | 121 |
| Prix immobilier La Chapelle-Rambaud | 7,5 km | 3 914 (-4 %) | 2 468 | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Sixt
- Quel est le prix au m² à Saint-Sixt (74800) ?
- Pour une maison, 4 211 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (17 ventes), +10,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (52 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 379 et 5 274 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Sixt ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Sixt sur les deux dernières années publiées est de 384 000 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Sixt ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Sixt ?
- Maison 4 pièces : 383 000 € (110 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 462 800 € (128 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Sixt ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse des Nids (5 098 €/m²), Route de Salin (4 195 €/m²), Impasse de Montisel (3 805 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Sixt est-elle plus chère que le reste de la Haute-Savoie ?
- Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane départementale (4 087 contre 4 421 €/m²). Autour : La Roche-sur-Foron 4 187 €/m², Saint-Laurent 4 273 €/m², Amancy 4 257 €/m², Saint-Pierre-en-Faucigny 4 133 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Sixt : 16 décembre 2025.
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