Prix immobilier à Le Grand-Bornand (74450)
Prix au m² et ventes réelles à Le Grand-Bornand, calculés sur 555 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 050 habitants. Dernière vente connue : 4 décembre 2025.
Le Grand-Bornand en bref
À Le Grand-Bornand, une maison se vend en médiane 8 143 €/m², soit 669 050 € pour 94 m² (+29,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 6 111 €/m² (201 485 € en médiane), +0,1 % sur un an. Les maisons y sont 60 % plus chères que la médiane de la Haute-Savoie (4 421 €/m²) : Le Grand-Bornand se classe 14e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 7 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 223 m². Chiffres calculés sur 555 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Grand-Bornand
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 6 149 | 19 | 5 200 | 113 |
| 2022 | 6 175 | 17 | 6 044 | 91 |
| 2023 | — | — | 6 558 | 99 |
| 2024 | 6 286 | 7 | 6 104 | 73 |
| 2025 | 8 143 | 11 | 6 111 | 121 |
Prix selon le nombre de pièces à Le Grand-Bornand
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 148 000 € | 25 m² | 6 086 | 91 |
| Appartement T2 | 220 000 € | 35 m² | 6 288 | 103 |
| Appartement T3 | 317 000 € | 50 m² | 6 603 | 65 |
| Appartement T4 | 485 265 € | 72 m² | 6 717 | 22 |
| Appartement T5 | 526 152 € | 85 m² | 6 099 | 10 |
| Maison 1 pièce | 400 000 € | 30 m² | 10 075 | 3 |
| Maison 3 pièces | 713 810 € | 88 m² | 10 582 | 4 |
| Maison 4 pièces | 744 470 € | 111 m² | 8 758 | 3 |
| Maison 5 pièces | 693 100 € | 113 m² | 8 097 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 1 455 000 € | 171 m² | 7 739 | 3 |
Les rues de Le Grand-Bornand : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (40 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de la Culaz11 002 €/m²3 ventes · 605 110 € médian
- Impasse de la Salla9 038 €/m²3 ventes · 424 794 € médian
- Chemin des Frasses8 758 €/m²3 ventes · 744 470 € médian
- Route de la Broderie8 392 €/m²3 ventes · 1 174 880 € médian
- Route des Alpes7 665 €/m²5 ventes · 596 000 € médian
Les plus accessibles
- Chemin des Aravis3 881 €/m²4 ventes · 146 625 € médian
- Route des Envers4 890 €/m²6 ventes · 168 000 € médian
- Impasse sur Villeneuve4 926 €/m²5 ventes · 307 143 € médian
- Impasse du Bargy4 944 €/m²13 ventes · 162 000 € médian
- Route de la Colombiere5 056 €/m²10 ventes · 228 250 € médian
Les plus de ventes
- Route du Chinaillon5 517 €/m²96 ventes · 231 828 € médian
- Route de Samance6 060 €/m²62 ventes · 176 528 € médian
- Route de L'oree du Bois6 095 €/m²44 ventes · 170 125 € médian
- Route du Nant Robert6 073 €/m²44 ventes · 194 700 € médian
- Route de L'envers du Chinaillon6 279 €/m²26 ventes · 203 075 € médian
Les DPE à Le Grand-Bornand
934 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 7 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 172 kWh/m² · D 227 kWh/m² · E 309 kWh/m² · F 377 kWh/m² · G 536 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le Grand-BornandDernières ventes à Le Grand-Bornand
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Imp Alpina | 28 m² · 2 p. | — | 233 000 € | 8 321 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte De La Colombiere | 27 m² · 2 p. | — | 190 000 € | 7 037 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte De L'Oree Du Bois | 26 m² · 1 p. | — | 172 320 € | 6 628 |
| déc. 2025 | Appart. | Imp Du Bargy | 30 m² · 2 p. | — | 158 670 € | 5 289 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte De L'Oree Du Bois | 28 m² · 2 p. | — | 170 000 € | 6 071 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Des Crocus | 48 m² · 3 p. | 371 m² | 359 780 € | 7 495 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte Du Chinaillon | 35 m² · 2 p. | — | 247 000 € | 7 057 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte De L'Envers Du Chinaillon | 25 m² · 1 p. | — | 150 000 € | 6 000 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte De Samance | 31 m² · 1 p. | — | 152 000 € | 4 903 |
| déc. 2025 | Maison | All Des Ecureuils | 53 m² · 1 p. | 2 548 m² | 534 000 € | 10 075 |
| nov. 2025 | Appart. | Rte De La Colombiere | 27 m² · 1 p. | — | 110 000 € | 4 074 |
| nov. 2025 | Appart. | Imp Des Chevrefeuilles | 42 m² · 3 p. | — | 285 500 € | 6 798 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Grand-Bornand
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Grand-Bornand (maisons 7 065 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Reposoir | 4,8 km | 2 174 (-69 %) | 2 862 | 17 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Sixt | 6,7 km | 6 153 (-13 %) | 5 061 | 168 |
| Prix immobilier La Clusaz | 6,9 km | 11 125 (+57 %) | 8 445 | 442 |
| Prix immobilier Glières-Val-de-Borne | 7,3 km | 3 611 (-49 %) | 3 139 | 123 |
| Prix immobilier Mont-Saxonnex | 8,0 km | 3 602 (-49 %) | 2 476 | 230 |
| Prix immobilier Cordon | 8,9 km | 7 176 (+2 %) | 4 636 | 103 |
| Prix immobilier Brizon | 9,1 km | 2 838 (-60 %) | 2 667 | 60 |
| Prix immobilier La Giettaz | 9,5 km | 3 951 (-44 %) | 3 856 | 125 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Grand-Bornand
- Quel est le prix au m² à Le Grand-Bornand (74450) ?
- Pour une maison, 8 143 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), +29,5 % sur un an. Pour un appartement, 6 111 €/m² (121 ventes), +0,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (555 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 4 418 et 8 672 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Grand-Bornand ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Grand-Bornand sur les deux dernières années publiées est de 669 050 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Grand-Bornand ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Grand-Bornand ?
- T2 : 220 000 € en médiane (35 m², 6 288 €/m², 103 ventes). T3 : 317 000 € en médiane (50 m², 6 603 €/m², 65 ventes). Maison 4 pièces : 744 470 € (111 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 693 100 € (113 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Grand-Bornand ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de la Culaz (11 002 €/m²), Impasse de la Salla (9 038 €/m²), Chemin des Frasses (8 758 €/m²). Les plus accessibles : Chemin des Aravis (3 881 €/m²), Route des Envers (4 890 €/m²), Impasse sur Villeneuve (4 926 €/m²).
- Le Grand-Bornand est-elle plus chère que le reste de la Haute-Savoie ?
- Les maisons y sont 60 % plus chères que la médiane départementale (7 065 contre 4 421 €/m²), les appartements 46 % plus chers que (6 052 contre 4 159 €/m²). Autour : Le Reposoir 2 174 €/m², Saint-Jean-de-Sixt 6 153 €/m², La Clusaz 11 125 €/m², Glières-Val-de-Borne 3 611 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Grand-Bornand : 4 décembre 2025.
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