Prix immobilier à Groisy (74570)
Prix au m² et ventes réelles à Groisy, calculés sur 210 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 082 habitants. Dernière vente connue : 31 octobre 2025.
Groisy en bref
À Groisy, une maison se vend en médiane 4 792 €/m², soit 563 550 € pour 120 m² (-5,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 986 €/m² (338 510 € en médiane), +1,1 % sur un an. Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane de la Haute-Savoie (4 421 €/m²) : Groisy se classe 66e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 46 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 486 m². Chiffres calculés sur 210 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Groisy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 558 | 33 | 4 425 | 27 |
| 2022 | 5 100 | 20 | 4 362 | 32 |
| 2023 | 5 280 | 15 | 4 584 | 17 |
| 2024 | 5 066 | 17 | 4 933 | 24 |
| 2025 | 4 792 | 13 | 4 986 | 12 |
Prix selon le nombre de pièces à Groisy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 149 910 € | 21 m² | 7 134 | 3 |
| Appartement T2 | 233 250 € | 47 m² | 5 092 | 18 |
| Appartement T3 | 332 850 € | 68 m² | 4 723 | 18 |
| Appartement T4 | 420 900 € | 100 m² | 4 177 | 11 |
| Maison 3 pièces | 412 800 € | 81 m² | 5 072 | 6 |
| Maison 4 pièces | 548 500 € | 100 m² | 5 083 | 10 |
| Maison 5 pièces | 669 450 € | 129 m² | 4 984 | 14 |
| Maison 6 pièces et plus | 708 100 € | 148 m² | 4 647 | 14 |
Les rues de Groisy : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (25 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Voie Zae les Mouilles7 500 €/m²3 ventes · 457 470 € médian
- Route de la Nerulaz5 625 €/m²3 ventes · 575 000 € médian
- Allée du Grand Pré5 365 €/m²5 ventes · 219 600 € médian
- Route du Chenay5 359 €/m²3 ventes · 541 355 € médian
- Route de Vallourd5 183 €/m²3 ventes · 565 000 € médian
Les plus accessibles
- Route de Longchamp3 690 €/m²6 ventes · 503 550 € médian
- Chemin de Chez Miney3 781 €/m²9 ventes · 430 000 € médian
- Route de la Caille3 882 €/m²4 ventes · 226 575 € médian
- Rue du Plot4 021 €/m²20 ventes · 249 160 € médian
- Route du Chef Lieu4 302 €/m²14 ventes · 262 250 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Plot4 021 €/m²20 ventes · 249 160 € médian
- Allée des Longeraies4 792 €/m²17 ventes · 301 661 € médian
- Route du Chef Lieu4 302 €/m²14 ventes · 262 250 € médian
- Allée de Combarette5 103 €/m²9 ventes · 344 090 € médian
- Chemin de Chez Miney3 781 €/m²9 ventes · 430 000 € médian
Les DPE à Groisy
551 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 54 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 127 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 470 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | All Du Grand Pre | 34 m² · 2 p. | — | 182 400 € | 5 365 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De La Fruitiere | 145 m² · 6 p. | 4 512 m² | 660 210 € | 4 553 |
| oct. 2025 | Appart. | All Du Grand Pre | 33 m² · 2 p. | — | 207 000 € | 6 273 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Du Plot | 43 m² · 2 p. | — | 197 000 € | 4 581 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Saint Hilaire | 147 m² · 5 p. | 1 167 m² | 1 046 400 € | 7 118 |
| sept. 2025 | Maison | All De Chez Marchon | 106 m² · 6 p. | 1 529 m² | 601 450 € | 5 674 |
| sept. 2025 | Appart. | Voie Zae Les Mouilles | 61 m² · 2 p. | 3 738 m² | 540 000 € | 8 852 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Longchamp | 114 m² · 4 p. | 281 m² | 403 400 € | 3 539 |
| juil. 2025 | Maison | Che De La Mine | 120 m² · 7 p. | 3 243 m² | 463 750 € | 3 865 |
| juil. 2025 | Maison | Che De La Mine | 190 m² · 6 p. | 2 342 m² | 1 014 300 € | 5 338 |
| juil. 2025 | Appart. | Rte Des Aires | 82 m² · 4 p. | — | 431 500 € | 5 262 |
| juin 2025 | Appart. | Rte Des Usses | 100 m² · 4 p. | — | 390 300 € | 3 903 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Groisy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Groisy (maisons 4 845 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villy-le-Bouveret | 3,2 km | 3 624 (-25 %) | 2 982 | 15 |
| Prix immobilier Villy-le-Pelloux | 3,3 km | 4 851 (0 %) | 4 527 | 51 |
| Prix immobilier Charvonnex | 4,1 km | 4 785 (-1 %) | 4 658 | 90 |
| Prix immobilier Fillière | 4,5 km | 4 717 (-3 %) | 4 567 | 477 |
| Prix immobilier Menthonnex-en-Bornes | 4,6 km | 3 751 (-23 %) | 2 567 | 51 |
| Prix immobilier Cruseilles | 5,5 km | 4 622 (-5 %) | 4 252 | 334 |
| Prix immobilier Vovray-en-Bornes | 5,5 km | 5 085 (+5 %) | 4 145 | 39 |
| Prix immobilier Allonzier-la-Caille | 5,9 km | 4 616 (-5 %) | 4 697 | 159 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Groisy
- Quel est le prix au m² à Groisy (74570) ?
- Pour une maison, 4 792 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), -5,4 % sur un an. Pour un appartement, 4 986 €/m² (12 ventes), +1,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (210 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 920 et 5 418 €/m².
- Combien coûte une maison à Groisy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Groisy sur les deux dernières années publiées est de 563 550 €, pour une surface médiane de 120 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Groisy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Groisy ?
- T2 : 233 250 € en médiane (47 m², 5 092 €/m², 18 ventes). T3 : 332 850 € en médiane (68 m², 4 723 €/m², 18 ventes). Maison 4 pièces : 548 500 € (100 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 669 450 € (129 m², 14 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Groisy ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Voie Zae les Mouilles (7 500 €/m²), Route de la Nerulaz (5 625 €/m²), Allée du Grand Pré (5 365 €/m²). Les plus accessibles : Route de Longchamp (3 690 €/m²), Chemin de Chez Miney (3 781 €/m²), Route de la Caille (3 882 €/m²).
- Groisy est-elle plus chère que le reste de la Haute-Savoie ?
- Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane départementale (4 845 contre 4 421 €/m²), les appartements 10 % plus chers que (4 576 contre 4 159 €/m²). Autour : Villy-le-Bouveret 3 624 €/m², Villy-le-Pelloux 4 851 €/m², Charvonnex 4 785 €/m², Fillière 4 717 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Groisy : 31 octobre 2025.
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