Prix immobilier à Villy-le-Pelloux (74350)
Prix au m² et ventes réelles à Villy-le-Pelloux, calculés sur 51 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 062 habitants. Dernière vente connue : 6 novembre 2025.
Villy-le-Pelloux en bref
À Villy-le-Pelloux, une maison se vend en médiane 4 849 €/m², soit 653 400 € pour 116 m² (-22,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 5 239 €/m² (339 000 € en médiane), +9,6 % sur un an. Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane de la Haute-Savoie (4 421 €/m²) : Villy-le-Pelloux se classe 65e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 45 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 144 m². Chiffres calculés sur 51 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 6 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villy-le-Pelloux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | — | — | 3 436 | 6 |
| 2022 | — | — | 4 555 | 8 |
| 2023 | 4 301 | 6 | 4 677 | 6 |
| 2024 | — | — | 4 778 | 5 |
| 2025 | 4 849 | 5 | 5 239 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Villy-le-Pelloux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 339 000 € | 68 m² | 4 778 | 11 |
| Appartement T4 | 412 625 € | 93 m² | 4 365 | 4 |
| Maison 3 pièces | 378 650 € | 92 m² | 3 892 | 4 |
| Maison 5 pièces | 646 800 € | 115 m² | 5 549 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 670 182 € | 136 m² | 4 738 | 6 |
Les rues de Villy-le-Pelloux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route du Semnoz5 530 €/m²6 ventes · 347 250 € médian
- Lotissement du Trevilly4 738 €/m²4 ventes · 708 258 € médian
- Route de la Combe4 624 €/m²8 ventes · 642 050 € médian
- Route de Chez Cartier4 463 €/m²4 ventes · 357 889 € médian
- Route du Chef Lieu3 765 €/m²18 ventes · 284 240 € médian
Les plus accessibles
- Route de la Cote3 522 €/m²3 ventes · 292 300 € médian
Les plus de ventes
- Route du Chef Lieu3 765 €/m²18 ventes · 284 240 € médian
- Route de la Combe4 624 €/m²8 ventes · 642 050 € médian
- Route du Semnoz5 530 €/m²6 ventes · 347 250 € médian
- Lotissement du Trevilly4 738 €/m²4 ventes · 708 258 € médian
- Route de Chez Cartier4 463 €/m²4 ventes · 357 889 € médian
Les DPE à Villy-le-Pelloux
167 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 51 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 46 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 129 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 313 kWh/m² · G 556 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Villy-le-PellouxDernières ventes à Villy-le-Pelloux
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rte Du Semnoz | 67 m² · 3 p. | — | 380 500 € | 5 679 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De La Combe | 136 m² · 6 p. | 1 354 m² | 660 000 € | 4 853 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De La Combe | 212 m² · 5 p. | 886 m² | 646 800 € | 3 051 |
| sept. 2025 | Appart. | Rte Du Chef Lieu | 77 m² · 4 p. | — | 398 250 € | 5 172 |
| juin 2025 | Appart. | Rte Du Chef Lieu | 120 m² · 4 p. | — | 427 000 € | 3 558 |
| mai 2025 | Maison | Rte De La Combe | 100 m² · 3 p. | 155 m² | 637 300 € | 6 373 |
| mai 2025 | Maison | Lot Du Trevilly | 152 m² · 6 p. | 1 232 m² | 737 000 € | 4 849 |
| avr. 2025 | Appart. | Rte Du Semnoz | 67 m² · 3 p. | — | 355 500 € | 5 306 |
| avr. 2025 | Maison | Lot Du Trevilly | 137 m² · 6 p. | 998 m² | 634 050 € | 4 628 |
| févr. 2025 | Appart. | Rte Du Chef Lieu | 82 m² · 3 p. | — | 267 000 € | 3 256 |
| janv. 2025 | Appart. | Rte Du Semnoz | 63 m² · 3 p. | — | 339 000 € | 5 381 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De La Combe | 100 m² · 3 p. | 3 768 m² | 1 337 300 € | 13 373 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villy-le-Pelloux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villy-le-Pelloux (maisons 4 851 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Charvonnex | 2,5 km | 4 785 (-1 %) | 4 658 | 90 |
| Prix immobilier Allonzier-la-Caille | 2,8 km | 4 616 (-5 %) | 4 697 | 159 |
| Prix immobilier Groisy | 3,3 km | 4 845 (0 %) | 4 576 | 210 |
| Prix immobilier Cuvat | 3,6 km | 5 555 (+15 %) | 4 979 | 66 |
| Prix immobilier Cruseilles | 5,1 km | 4 622 (-5 %) | 4 252 | 334 |
| Prix immobilier Villy-le-Bouveret | 5,3 km | 3 624 (-25 %) | 2 982 | 15 |
| Prix immobilier Argonay | 5,9 km | 6 498 (+34 %) | 5 662 | 184 |
| Prix immobilier Choisy | 6,7 km | 4 561 (-6 %) | 3 763 | 88 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villy-le-Pelloux
- Quel est le prix au m² à Villy-le-Pelloux (74350) ?
- Pour une maison, 4 849 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -22,5 % sur un an. Pour un appartement, 5 239 €/m² (6 ventes), +9,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (51 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 4 171 et 5 703 €/m².
- Combien coûte une maison à Villy-le-Pelloux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villy-le-Pelloux sur les deux dernières années publiées est de 653 400 €, pour une surface médiane de 116 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villy-le-Pelloux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villy-le-Pelloux ?
- T3 : 339 000 € en médiane (68 m², 4 778 €/m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 646 800 € (115 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Villy-le-Pelloux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route du Semnoz (5 530 €/m²), Lotissement du Trevilly (4 738 €/m²), Route de la Combe (4 624 €/m²). Les plus accessibles : Route de la Cote (3 522 €/m²).
- Villy-le-Pelloux est-elle plus chère que le reste de la Haute-Savoie ?
- Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane départementale (4 851 contre 4 421 €/m²), les appartements 9 % plus chers que (4 527 contre 4 159 €/m²). Autour : Charvonnex 4 785 €/m², Allonzier-la-Caille 4 616 €/m², Groisy 4 845 €/m², Cuvat 5 555 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villy-le-Pelloux : 6 novembre 2025.
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