Prix immobilier à Argonay (74370)
Prix au m² et ventes réelles à Argonay, calculés sur 184 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 807 habitants. Dernière vente connue : 6 novembre 2025.
Argonay en bref
À Argonay, une maison se vend en médiane 6 330 €/m², soit 602 410 € pour 120 m² (+5,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 6 048 €/m² (368 025 € en médiane), +2,4 % sur un an. Les maisons y sont 47 % plus chères que la médiane de la Haute-Savoie (4 421 €/m²) : Argonay se classe 21e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 31 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 098 m². Chiffres calculés sur 184 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 6 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Argonay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 735 | 11 | 4 999 | 34 |
| 2022 | 6 815 | 9 | 5 571 | 26 |
| 2023 | 7 227 | 10 | 5 530 | 16 |
| 2024 | 5 981 | 9 | 5 904 | 24 |
| 2025 | 6 330 | 13 | 6 048 | 32 |
Prix selon le nombre de pièces à Argonay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 139 000 € | 20 m² | 6 250 | 9 |
| Appartement T2 | 226 500 € | 41 m² | 6 365 | 11 |
| Appartement T3 | 390 288 € | 67 m² | 5 729 | 28 |
| Appartement T4 | 516 000 € | 85 m² | 6 095 | 23 |
| Maison 4 pièces | 834 742 € | 98 m² | 6 330 | 19 |
| Maison 5 pièces | 617 000 € | 125 m² | 6 742 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 1 131 500 € | 159 m² | 6 971 | 4 |
Les rues de Argonay : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (24 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route des Menthonnex9 345 €/m²5 ventes · 852 381 € médian
- Route des Hauts de Menthonnex9 335 €/m²4 ventes · 1 576 800 € médian
- Route de la Lenchere6 845 €/m²7 ventes · 582 816 € médian
- Avenue Marcel Dassault6 815 €/m²3 ventes · 531 600 € médian
- Route de la Vouettaz6 400 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
Les plus accessibles
- Route de la Baratte4 223 €/m²8 ventes · 267 350 € médian
- Allée des Symphorines4 595 €/m²5 ventes · 284 900 € médian
- Route du Gros Chene4 670 €/m²5 ventes · 275 850 € médian
- Allée des Chappaz4 924 €/m²5 ventes · 182 200 € médian
- Route St-christophe4 985 €/m²4 ventes · 547 250 € médian
Les plus de ventes
- Route de Champ Farcon5 433 €/m²18 ventes · 148 350 € médian
- Impasse des Cezes5 625 €/m²16 ventes · 337 500 € médian
- Route du Barioz5 885 €/m²13 ventes · 394 705 € médian
- Route du Pdt Lavy5 652 €/m²11 ventes · 342 600 € médian
- Impasse des Vignes5 703 €/m²8 ventes · 492 836 € médian
Les DPE à Argonay
712 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 57 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 121 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 288 kWh/m² · F 365 kWh/m² · G 496 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Argonay ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à ArgonayDernières ventes à Argonay
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rte Du Barioz | 57 m² · 3 p. | — | 308 000 € | 5 404 |
| nov. 2025 | Appart. | Rte De Champ Farcon | 20 m² · 2 p. | — | 132 000 € | 6 600 |
| nov. 2025 | Appart. | Rte De Champ Farcon | 20 m² · 1 p. | — | 95 000 € | 4 750 |
| nov. 2025 | Appart. | Rte Des Rigoles | 74 m² · 4 p. | — | 451 810 € | 6 106 |
| nov. 2025 | Maison | Rte St-Christophe | 165 m² · 3 p. | 1 313 m² | 728 810 € | 4 417 |
| oct. 2025 | Appart. | Rte Du Barioz | 63 m² · 3 p. | — | 390 800 € | 6 203 |
| oct. 2025 | Appart. | Imp De La Tournette | 67 m² · 3 p. | — | 401 337 € | 5 990 |
| oct. 2025 | Appart. | All De La Seigneurie | 70 m² · 3 p. | — | 391 800 € | 5 597 |
| sept. 2025 | Appart. | Rte De Gruyere | 30 m² · 1 p. | — | 234 550 € | 7 818 |
| sept. 2025 | Appart. | All Des Symphorines | 61 m² · 3 p. | — | 359 050 € | 5 886 |
| sept. 2025 | Appart. | Rte De Champ Farcon | 20 m² · 1 p. | — | 120 000 € | 6 000 |
| août 2025 | Appart. | Rte De Champ Farcon | 78 m² · 3 p. | — | 403 050 € | 5 167 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Argonay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Argonay (maisons 6 498 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Charvonnex | 4,0 km | 4 785 (-26 %) | 4 658 | 90 |
| Prix immobilier Nâves-Parmelan | 4,0 km | 4 912 (-24 %) | 4 974 | 39 |
| Prix immobilier Villaz | 4,1 km | 5 087 (-22 %) | 5 334 | 166 |
| Prix immobilier Epagny Metz-Tessy | 4,3 km | 5 792 (-11 %) | 5 125 | 445 |
| Prix immobilier Cuvat | 4,5 km | 5 555 (-15 %) | 4 979 | 66 |
| Prix immobilier Annecy | 5,3 km | 6 002 (-8 %) | 5 000 | 9 108 |
| Prix immobilier Villy-le-Pelloux | 5,9 km | 4 851 (-25 %) | 4 527 | 51 |
| Prix immobilier Allonzier-la-Caille | 6,8 km | 4 616 (-29 %) | 4 697 | 159 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Argonay
- Quel est le prix au m² à Argonay (74370) ?
- Pour une maison, 6 330 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), +5,8 % sur un an. Pour un appartement, 6 048 €/m² (32 ventes), +2,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (184 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 5 467 et 7 611 €/m².
- Combien coûte une maison à Argonay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Argonay sur les deux dernières années publiées est de 602 410 €, pour une surface médiane de 120 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Argonay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Argonay ?
- T2 : 226 500 € en médiane (41 m², 6 365 €/m², 11 ventes). T3 : 390 288 € en médiane (67 m², 5 729 €/m², 28 ventes). Maison 4 pièces : 834 742 € (98 m², 19 ventes). Maison 5 pièces : 617 000 € (125 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Argonay ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route des Menthonnex (9 345 €/m²), Route des Hauts de Menthonnex (9 335 €/m²), Route de la Lenchere (6 845 €/m²). Les plus accessibles : Route de la Baratte (4 223 €/m²), Allée des Symphorines (4 595 €/m²), Route du Gros Chene (4 670 €/m²).
- Argonay est-elle plus chère que le reste de la Haute-Savoie ?
- Les maisons y sont 47 % plus chères que la médiane départementale (6 498 contre 4 421 €/m²), les appartements 36 % plus chers que (5 662 contre 4 159 €/m²). Autour : Charvonnex 4 785 €/m², Nâves-Parmelan 4 912 €/m², Villaz 5 087 €/m², Epagny Metz-Tessy 5 792 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Argonay : 6 novembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Haute-Savoie
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.