Prix immobilier à Villy-le-Bouveret (74350)
Prix au m² et ventes réelles à Villy-le-Bouveret, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 653 habitants. Dernière vente connue : 26 septembre 2025.
Villy-le-Bouveret en bref
À Villy-le-Bouveret, une maison se vend en médiane 5 938 €/m², soit 578 875 € pour 100 m² (+77,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 106 €/m² (177 915 € en médiane), +121,1 % sur un an. Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane de la Haute-Savoie (4 421 €/m²) : Villy-le-Bouveret se classe 211e sur 275 communes du département. Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villy-le-Bouveret
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Villy-le-Bouveret
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 537 750 € | 114 m² | 4 717 | 3 |
Les DPE à Villy-le-Bouveret
56 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 80 kWh/m² · C 115 kWh/m² · D 190 kWh/m² · E 287 kWh/m² · F 307 kWh/m² · G 502 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Che De Chambeaufond | 160 m² · 6 p. | 52 371 m² | 620 000 € | 3 875 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Chez Sallanjoux | 100 m² · 4 p. | 2 178 m² | 800 000 € | 8 000 |
| févr. 2025 | Appart. | Rte De Chez Marechal | 55 m² · 2 p. | — | 225 830 € | 4 106 |
| déc. 2024 | Appart. | Rte De Chez Marechal | 70 m² · 3 p. | — | 130 000 € | 1 857 |
| nov. 2024 | Maison | Che De Chez Motte | 114 m² · 4 p. | 946 m² | 537 750 € | 4 717 |
| févr. 2024 | Maison | Rte De Chez Falconnet | 125 m² · 4 p. | 2 020 m² | 247 000 € | 1 976 |
| nov. 2023 | Maison | Rte De Chez Bouchet | 179 m² · 5 p. | 1 925 m² | 648 650 € | 3 624 |
| août 2023 | Maison | Rte De La Roche | 95 m² · 3 p. | 758 m² | 335 000 € | 3 526 |
| déc. 2022 | Maison | Che De Chez Viollet | 82 m² · 3 p. | 465 m² | 321 656 € | 3 923 |
| août 2022 | Maison | Rte De La Roche | 89 m² · 3 p. | 3 600 m² | 545 600 € | 6 130 |
| juil. 2022 | Maison | Rte De Chez Bouchet | 184 m² · 7 p. | 2 010 m² | 473 000 € | 2 571 |
| févr. 2022 | Maison | Rte De Chez Sallanjoux | 100 m² · 4 p. | 2 178 m² | 210 000 € | 2 100 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villy-le-Bouveret
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villy-le-Bouveret (maisons 3 624 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Menthonnex-en-Bornes | 2,2 km | 3 751 (+4 %) | 2 567 | 51 |
| Prix immobilier Vovray-en-Bornes | 2,4 km | 5 085 (+40 %) | 4 145 | 39 |
| Prix immobilier Groisy | 3,2 km | 4 845 (+34 %) | 4 576 | 210 |
| Prix immobilier Cruseilles | 3,8 km | 4 622 (+28 %) | 4 252 | 334 |
| Prix immobilier Le Sappey | 4,9 km | 3 912 (+8 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Villy-le-Pelloux | 5,3 km | 4 851 (+34 %) | 4 527 | 51 |
| Prix immobilier Saint-Blaise | 5,7 km | 5 173 (+43 %) | 4 724 | 23 |
| Prix immobilier Arbusigny | 5,8 km | 3 755 (+4 %) | 2 884 | 50 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villy-le-Bouveret
- Quel est le prix au m² à Villy-le-Bouveret (74350) ?
- Pour une maison, 5 938 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +77,4 % sur un an. Pour un appartement, 4 106 €/m² (1 ventes), +121,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 100 et 4 278 €/m².
- Combien coûte une maison à Villy-le-Bouveret ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villy-le-Bouveret sur les deux dernières années publiées est de 578 875 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villy-le-Bouveret ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villy-le-Bouveret ?
- Maison 4 pièces : 537 750 € (114 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Villy-le-Bouveret est-elle plus chère que le reste de la Haute-Savoie ?
- Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane départementale (3 624 contre 4 421 €/m²), les appartements 28 % moins chers que (2 982 contre 4 159 €/m²). Autour : Menthonnex-en-Bornes 3 751 €/m², Vovray-en-Bornes 5 085 €/m², Groisy 4 845 €/m², Cruseilles 4 622 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villy-le-Bouveret : 26 septembre 2025.
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