Prix immobilier à Arbusigny (74930)
Prix au m² et ventes réelles à Arbusigny, calculés sur 50 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 167 habitants. Dernière vente connue : 13 novembre 2025.
Arbusigny en bref
À Arbusigny, une maison se vend en médiane 3 881 €/m², soit 442 338 € pour 112 m² (-2,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 115 €/m² (313 900 € en médiane), -29,3 % sur un an. Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane de la Haute-Savoie (4 421 €/m²) : Arbusigny se classe 199e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 77 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 877 m². Chiffres calculés sur 50 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Arbusigny
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 175 | 17 | — | — |
| 2022 | 3 850 | 6 | — | — |
| 2023 | 4 756 | 5 | — | — |
| 2025 | 3 881 | 8 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Arbusigny
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T4 | 260 000 € | 105 m² | 2 990 | 3 |
| Maison 4 pièces | 515 510 € | 102 m² | 4 708 | 6 |
| Maison 5 pièces | 402 800 € | 114 m² | 3 813 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 508 640 € | 149 m² | 3 408 | 3 |
Les rues de Arbusigny : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de Chavannes4 173 €/m²3 ventes · 459 000 € médian
- Route de la Muraz4 101 €/m²4 ventes · 302 000 € médian
- Route de Vorsy3 085 €/m²4 ventes · 452 320 € médian
- Chemin de la Plagne2 422 €/m²6 ventes · 294 212 € médian
Les plus de ventes
- Chemin de la Plagne2 422 €/m²6 ventes · 294 212 € médian
- Route de la Muraz4 101 €/m²4 ventes · 302 000 € médian
- Route de Vorsy3 085 €/m²4 ventes · 452 320 € médian
- Chemin de Chavannes4 173 €/m²3 ventes · 459 000 € médian
Les DPE à Arbusigny
87 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 64 kWh/m² · B 78 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 305 kWh/m² · F 405 kWh/m² · G 577 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Che Du Peryl | 160 m² · 5 p. | 7 242 m² | 175 000 € | 1 094 |
| nov. 2025 | Appart. | Rte De Vorsy | 150 m² · 5 p. | 756 m² | 396 000 € | 2 640 |
| nov. 2025 | Maison | Che De Chez Grillet | 102 m² · 3 p. | 1 400 m² | 270 000 € | 2 647 |
| oct. 2025 | Appart. | Che De La Plagne | 106 m² · 4 p. | — | 168 482 € | 1 589 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Vorsy | 124 m² · 4 p. | 1 200 m² | 578 000 € | 4 661 |
| juil. 2025 | Maison | Che De La Plagne | 115 m² · 4 p. | 1 346 m² | 437 000 € | 3 800 |
| juil. 2025 | Maison | Che De Chez Vachoux | 85 m² · 5 p. | 3 092 m² | 413 600 € | 4 866 |
| mai 2025 | Maison | Che De L'Evy | 116 m² · 5 p. | 247 m² | 85 000 € | 733 |
| févr. 2025 | Maison | Rte Du Biossy | 113 m² · 5 p. | 757 m² | 447 675 € | 3 962 |
| févr. 2025 | Maison | Rte Du Biollay | 149 m² · 6 p. | 1 069 m² | 604 536 € | 4 057 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De Chez Le Cordier | 101 m² · 4 p. | 4 650 m² | 559 020 € | 5 535 |
| sept. 2024 | Maison | Imp Du Pre Derriere | 120 m² · 6 p. | 2 480 m² | 409 000 € | 3 408 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Arbusigny
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Arbusigny (maisons 3 755 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Sappey | 3,1 km | 3 912 (+4 %) | — | 33 |
| Prix immobilier La Muraz | 3,4 km | 4 145 (+10 %) | 3 840 | 44 |
| Prix immobilier La Chapelle-Rambaud | 3,4 km | 3 914 (+4 %) | 2 468 | 15 |
| Prix immobilier Menthonnex-en-Bornes | 3,7 km | 3 751 (0 %) | 2 567 | 51 |
| Prix immobilier Pers-Jussy | 5,0 km | 4 196 (+12 %) | 3 756 | 121 |
| Prix immobilier Vovray-en-Bornes | 5,6 km | 5 085 (+35 %) | 4 145 | 39 |
| Prix immobilier Archamps | 5,8 km | 5 426 (+45 %) | 4 892 | 201 |
| Prix immobilier Villy-le-Bouveret | 5,8 km | 3 624 (-3 %) | 2 982 | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Arbusigny
- Quel est le prix au m² à Arbusigny (74930) ?
- Pour une maison, 3 881 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -2,3 % sur un an. Pour un appartement, 2 115 €/m² (2 ventes), -29,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (50 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 674 et 4 569 €/m².
- Combien coûte une maison à Arbusigny ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Arbusigny sur les deux dernières années publiées est de 442 338 €, pour une surface médiane de 112 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Arbusigny ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Arbusigny ?
- Maison 4 pièces : 515 510 € (102 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 402 800 € (114 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Arbusigny ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de Chavannes (4 173 €/m²), Route de la Muraz (4 101 €/m²), Route de Vorsy (3 085 €/m²). Les plus accessibles : .
- Arbusigny est-elle plus chère que le reste de la Haute-Savoie ?
- Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane départementale (3 755 contre 4 421 €/m²), les appartements 31 % moins chers que (2 884 contre 4 159 €/m²). Autour : Le Sappey 3 912 €/m², La Muraz 4 145 €/m², La Chapelle-Rambaud 3 914 €/m², Menthonnex-en-Bornes 3 751 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Arbusigny : 13 novembre 2025.
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