Prix immobilier à Cadenet (84160)
Prix au m² et ventes réelles à Cadenet, calculés sur 270 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 363 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Cadenet en bref
À Cadenet, une maison se vend en médiane 3 731 €/m², soit 293 600 € pour 80 m² (-1,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 295 €/m² (141 700 € en médiane), +49 % sur un an. Les maisons y sont 30 % plus chères que la médiane du Vaucluse (2 774 €/m²) : Cadenet se classe 24e sur 139 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 71 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 295 m². Chiffres calculés sur 270 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cadenet
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 514 | 46 | 2 606 | 14 |
| 2022 | 3 247 | 39 | 3 050 | 17 |
| 2023 | 3 789 | 38 | 2 545 | 19 |
| 2024 | 3 789 | 41 | 2 211 | 10 |
| 2025 | 3 731 | 31 | 3 295 | 15 |
Prix selon le nombre de pièces à Cadenet
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 86 750 € | 30 m² | 2 308 | 4 |
| Appartement T2 | 140 850 € | 44 m² | 2 739 | 24 |
| Appartement T3 | 192 000 € | 73 m² | 2 517 | 10 |
| Appartement T4 | 201 346 € | 96 m² | 2 029 | 4 |
| Maison 2 pièces | 150 500 € | 52 m² | 3 328 | 14 |
| Maison 3 pièces | 242 000 € | 65 m² | 3 732 | 37 |
| Maison 4 pièces | 341 425 € | 94 m² | 3 709 | 38 |
| Maison 5 pièces | 411 940 € | 110 m² | 3 892 | 12 |
| Maison 6 pièces et plus | 719 950 € | 170 m² | 3 843 | 7 |
Les rues de Cadenet : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (35 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse du Moulin4 464 €/m²4 ventes · 440 500 € médian
- Chemin de la Valbelle4 205 €/m²4 ventes · 494 950 € médian
- Le Serre4 065 €/m²4 ventes · 336 400 € médian
- Derriere les Roques4 000 €/m²4 ventes · 389 250 € médian
- Route de Cucuron3 935 €/m²4 ventes · 309 350 € médian
Les plus accessibles
- Rue Michelet1 838 €/m²5 ventes · 125 000 € médian
- Rue du Boeuf1 967 €/m²3 ventes · 118 000 € médian
- Rue Louis Blanc2 083 €/m²4 ventes · 185 000 € médian
- Rue Victor Hugo2 100 €/m²7 ventes · 159 000 € médian
- Rue Danton2 111 €/m²5 ventes · 190 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Gambetta2 500 €/m²20 ventes · 146 000 € médian
- Rue Ledru Rollin3 292 €/m²12 ventes · 155 000 € médian
- Rue du 18 Juin 19403 406 €/m²11 ventes · 150 000 € médian
- Rue Marceau2 439 €/m²9 ventes · 192 500 € médian
- Boulevard de la Liberté3 097 €/m²8 ventes · 330 125 € médian
Les DPE à Cadenet
805 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 482 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CadenetDernières ventes à Cadenet
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Les Ferrages | 140 m² · 4 p. | 1 260 m² | 390 000 € | 2 786 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Marceau | 65 m² · 3 p. | 38 m² | 242 500 € | 3 731 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Victor Noir | 70 m² · 2 p. | 33 m² | 65 000 € | 929 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Michelet | 58 m² · 3 p. | — | 100 000 € | 1 724 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Philippe De Girard | 74 m² · 3 p. | — | 185 000 € | 2 500 |
| nov. 2025 | Maison | Tra Du Couvent | 105 m² · 3 p. | 295 m² | 483 000 € | 4 600 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Lourmarin | 117 m² · 4 p. | 712 m² | 449 000 € | 3 838 |
| nov. 2025 | Maison | Che De Vermillere | 170 m² · 6 p. | 54 035 m² | 1 490 000 € | 8 765 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Jean Jacques Rousseau | 60 m² · 3 p. | 106 m² | 180 000 € | 3 000 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Du Moulin | 85 m² · 4 p. | 560 m² | 499 000 € | 5 871 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Du 18 Juin 1940 | 49 m² · 2 p. | — | 183 800 € | 3 751 |
| oct. 2025 | Maison | Che Derriere Les Os | 110 m² · 4 p. | 226 m² | 347 000 € | 3 155 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cadenet
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cadenet (maisons 3 603 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Estève-Janson | 4,2 km | 3 872 (+7 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Villelaure | 4,2 km | 3 474 (-4 %) | 2 923 | 155 |
| Prix immobilier Puyvert | 4,5 km | 3 900 (+8 %) | 4 622 | 43 |
| Prix immobilier Vaugines | 5,2 km | 5 400 (+50 %) | 2 070 | 20 |
| Prix immobilier Lourmarin | 5,7 km | 5 237 (+45 %) | 4 592 | 102 |
| Prix immobilier La Roque-d'Anthéron | 5,8 km | 3 222 (-11 %) | 2 667 | 238 |
| Prix immobilier Ansouis | 6,6 km | 4 086 (+13 %) | 3 285 | 52 |
| Prix immobilier Cucuron | 7,1 km | 3 577 (-1 %) | 2 801 | 117 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cadenet
- Quel est le prix au m² à Cadenet (84160) ?
- Pour une maison, 3 731 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (31 ventes), -1,5 % sur un an. Pour un appartement, 3 295 €/m² (15 ventes), +49 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (270 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 569 et 4 435 €/m².
- Combien coûte une maison à Cadenet ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cadenet sur les deux dernières années publiées est de 293 600 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cadenet ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cadenet ?
- T2 : 140 850 € en médiane (44 m², 2 739 €/m², 24 ventes). T3 : 192 000 € en médiane (73 m², 2 517 €/m², 10 ventes). Maison 4 pièces : 341 425 € (94 m², 38 ventes). Maison 5 pièces : 411 940 € (110 m², 12 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Cadenet ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse du Moulin (4 464 €/m²), Chemin de la Valbelle (4 205 €/m²), Le Serre (4 065 €/m²). Les plus accessibles : Rue Michelet (1 838 €/m²), Rue du Boeuf (1 967 €/m²), Rue Louis Blanc (2 083 €/m²).
- Cadenet est-elle plus chère que le reste du Vaucluse ?
- Les maisons y sont 30 % plus chères que la médiane départementale (3 603 contre 2 774 €/m²), les appartements 27 % plus chers que (2 761 contre 2 172 €/m²). Autour : Saint-Estève-Janson 3 872 €/m², Villelaure 3 474 €/m², Puyvert 3 900 €/m², Vaugines 5 400 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cadenet : 23 décembre 2025.
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