Prix immobilier à Saint-Estève-Janson (13610)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Estève-Janson, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 357 habitants. Dernière vente connue : 18 novembre 2025.
Saint-Estève-Janson en bref
À Saint-Estève-Janson, une maison se vend en médiane 4 133 €/m², soit 355 515 € pour 97 m² (+39,7 % sur un an). Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane des Bouches-du-Rhône (4 028 €/m²) : Saint-Estève-Janson se classe 79e sur 132 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 570 m². Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Estève-Janson
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Estève-Janson
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 210 000 € | 71 m² | 2 958 | 3 |
| Maison 4 pièces | 410 680 € | 84 m² | 5 082 | 3 |
Les DPE à Saint-Estève-Janson
41 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 54 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 39 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 128 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 373 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Estève-JansonDernières ventes à Saint-Estève-Janson
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Les Aires | 73 m² · 4 p. | 297 m² | 410 680 € | 5 626 |
| août 2025 | Maison | Lot Les Amandiers | 99 m² · 5 p. | 3 010 m² | 509 300 € | 5 144 |
| juil. 2025 | Maison | Les Grands Vergers | 97 m² · 4 p. | 1 912 m² | 493 000 € | 5 082 |
| juin 2025 | Maison | Le Village | 80 m² · 3 p. | 360 m² | 170 000 € | 2 125 |
| avr. 2025 | Maison | Les Tarrasses | 156 m² · 5 p. | 40 m² | 555 300 € | 3 560 |
| mars 2025 | Maison | Che Des Aires | 84 m² · 4 p. | 464 m² | 300 350 € | 3 576 |
| févr. 2025 | Maison | Che Des Aires | 60 m² · 3 p. | 401 m² | 248 000 € | 4 133 |
| sept. 2024 | Maison | Les Aires | 71 m² · 3 p. | 676 m² | 210 000 € | 2 958 |
| août 2023 | Maison | Les Grands Vergers | 126 m² · 6 p. | 2 126 m² | 540 100 € | 4 287 |
| mars 2023 | Maison | Les Aires | 177 m² · 6 p. | 1 534 m² | 552 380 € | 3 121 |
| déc. 2022 | Maison | Les Aires | 73 m² · 4 p. | 297 m² | 290 000 € | 3 973 |
| août 2021 | Maison | Pl De L Eglise | 127 m² · 5 p. | 826 m² | 491 700 € | 3 872 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Estève-Janson
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Estève-Janson (maisons 3 872 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villelaure | 3,4 km | 3 474 (-10 %) | 2 923 | 155 |
| Prix immobilier Rognes | 4,0 km | 4 038 (+4 %) | 3 291 | 119 |
| Prix immobilier Cadenet | 4,2 km | 3 603 (-7 %) | 2 761 | 270 |
| Prix immobilier Le Puy-Sainte-Réparade | 6,0 km | 4 143 (+7 %) | 4 036 | 251 |
| Prix immobilier La Roque-d'Anthéron | 6,4 km | 3 222 (-17 %) | 2 667 | 238 |
| Prix immobilier Puyvert | 7,8 km | 3 900 (+1 %) | 4 622 | 43 |
| Prix immobilier Ansouis | 7,8 km | 4 086 (+6 %) | 3 285 | 52 |
| Prix immobilier Vaugines | 9,2 km | 5 400 (+39 %) | 2 070 | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Estève-Janson
- Quel est le prix au m² à Saint-Estève-Janson (13610) ?
- Pour une maison, 4 133 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +39,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 121 et 4 287 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Estève-Janson ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Estève-Janson sur les deux dernières années publiées est de 355 515 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Estève-Janson ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Estève-Janson ?
- Maison 4 pièces : 410 680 € (84 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Estève-Janson est-elle plus chère que le reste des Bouches-du-Rhône ?
- Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane départementale (3 872 contre 4 028 €/m²). Autour : Villelaure 3 474 €/m², Rognes 4 038 €/m², Cadenet 3 603 €/m², Le Puy-Sainte-Réparade 4 143 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Estève-Janson : 18 novembre 2025.
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