Prix immobilier à Ménil-sur-Belvitte (88700)
Prix au m² et ventes réelles à Ménil-sur-Belvitte, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 288 habitants. Dernière vente connue : 4 septembre 2024.
Ménil-sur-Belvitte en bref
À Ménil-sur-Belvitte, une maison se vend en médiane 792 €/m², soit 106 150 € pour 88 m². Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane des Vosges (1 310 €/m²) : Ménil-sur-Belvitte se classe 225e sur 279 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 septembre 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ménil-sur-Belvitte
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Ménil-sur-Belvitte
21 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 29 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 172 kWh/m² · E 310 kWh/m² · F 363 kWh/m² · G 494 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Ménil-sur-BelvitteDernières ventes à Ménil-sur-Belvitte
Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Moulin | 125 m² · 3 p. | 2 135 m² | 59 500 € | 476 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De Rambervillers | 47 m² · 1 p. | 737 m² | 91 300 € | 1 943 |
| avr. 2024 | Maison | Rte De Baccarat | 90 m² · 3 p. | 3 886 m² | 171 050 € | 1 901 |
| mars 2024 | Maison | Rue Du Moulin | 170 m² · 5 p. | 998 m² | 121 000 € | 712 |
| juin 2023 | Maison | Rte De Baccarat | 70 m² · 2 p. | 1 700 m² | 45 000 € | 643 |
| mai 2023 | Maison | Rte De Rambervillers | 160 m² · 5 p. | 4 711 m² | 166 880 € | 1 043 |
| févr. 2023 | Maison | Rte De Rambervillers | 130 m² · 6 p. | 739 m² | 189 000 € | 1 454 |
| oct. 2021 | Maison | Rue Du Haut Pertuis | 40 m² · 1 p. | 1 135 m² | 25 000 € | 625 |
| août 2021 | Maison | Rte De Nossoncourt | 87 m² · 5 p. | 2 192 m² | 55 000 € | 632 |
| janv. 2021 | Maison | Rte De Rambervillers | 47 m² · 1 p. | 737 m² | 41 000 € | 872 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ménil-sur-Belvitte
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ménil-sur-Belvitte (maisons 792 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Brû | 3,4 km | 1 140 (+44 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Sainte-Barbe | 4,5 km | 970 (+22 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Deneuvre | 5,1 km | 694 (-12 %) | 601 | 28 |
| Prix immobilier Saint-Benoît-la-Chipotte | 5,2 km | 1 029 (+30 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Roville-aux-Chênes | 6,1 km | 989 (+25 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Rambervillers | 6,5 km | 1 068 (+35 %) | 577 | 174 |
| Prix immobilier Jeanménil | 6,5 km | 1 329 (+68 %) | 811 | 25 |
| Prix immobilier Xaffévillers | 6,9 km | 690 (-13 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ménil-sur-Belvitte
- Quel est le prix au m² à Ménil-sur-Belvitte (88700) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 635 et 1 351 €/m².
- Combien coûte une maison à Ménil-sur-Belvitte ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ménil-sur-Belvitte sur les deux dernières années publiées est de 106 150 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ménil-sur-Belvitte ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Ménil-sur-Belvitte est-elle plus chère que le reste des Vosges ?
- Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane départementale (792 contre 1 310 €/m²). Autour : Brû 1 140 €/m², Sainte-Barbe 970 €/m², Deneuvre 694 €/m², Saint-Benoît-la-Chipotte 1 029 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ménil-sur-Belvitte : 4 septembre 2024.
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