Prix immobilier à Châtel-Censoir (89660)
Prix au m² et ventes réelles à Châtel-Censoir, calculés sur 52 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 561 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Châtel-Censoir en bref
À Châtel-Censoir, une maison se vend en médiane 977 €/m², soit 70 000 € pour 74 m² (+6,5 % sur un an). Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Châtel-Censoir se classe 321e sur 362 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 587 m². Chiffres calculés sur 52 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Châtel-Censoir
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 779 | 10 |
| 2022 | 1 017 | 12 |
| 2023 | 650 | 9 |
| 2024 | 917 | 9 |
| 2025 | 977 | 12 |
Prix selon le nombre de pièces à Châtel-Censoir
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 39 999 € | 45 m² | 833 | 5 |
| Maison 3 pièces | 58 500 € | 59 m² | 796 | 12 |
| Maison 4 pièces | 76 000 € | 101 m² | 854 | 4 |
| Maison 5 pièces | 82 211 € | 97 m² | 668 | 5 |
Les rues de Châtel-Censoir : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Cote d'Oson1 149 €/m²4 ventes · 68 500 € médian
- Rue des Bordes1 097 €/m²4 ventes · 69 000 € médian
- Rue Cotteau1 094 €/m²4 ventes · 97 500 € médian
- Rue de Montillot815 €/m²5 ventes · 64 500 € médian
- Rue de l'Orme Quiard668 €/m²3 ventes · 82 211 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Vaux Roumis494 €/m²3 ventes · 39 000 € médian
- Rue du Colonel Rozanoff588 €/m²7 ventes · 50 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Colonel Rozanoff588 €/m²7 ventes · 50 000 € médian
- Rue de Montillot815 €/m²5 ventes · 64 500 € médian
- Rue de la Cote d'Oson1 149 €/m²4 ventes · 68 500 € médian
- Rue Cotteau1 094 €/m²4 ventes · 97 500 € médian
- Rue des Bordes1 097 €/m²4 ventes · 69 000 € médian
Les DPE à Châtel-Censoir
114 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 54 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 4 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 149 kWh/m² · D 220 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 472 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Châtel-Censoir ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Châtel-CensoirDernières ventes à Châtel-Censoir
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che De Magny | 50 m² · 2 p. | 258 m² | 15 000 € | 300 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Orme Quiard | 123 m² · 5 p. | 29 130 m² | 82 211 € | 668 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Bordes | 35 m² · 2 p. | 1 465 m² | 58 000 € | 1 657 |
| oct. 2025 | Maison | Vla Berthier | 49 m² · 3 p. | 625 m² | 52 000 € | 1 061 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Cotteau | 280 m² · 9 p. | 2 367 m² | 350 000 € | 1 250 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Fontaine | 100 m² · 3 p. | 296 m² | 75 000 € | 750 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Cotteau | 75 m² · 5 p. | 436 m² | 120 000 € | 1 600 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Bordes | 210 m² · 7 p. | 8 645 m² | 125 000 € | 595 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Montillot | 130 m² · 4 p. | 1 425 m² | 116 000 € | 892 |
| avr. 2025 | Maison | La Foret | 48 m² · 3 p. | 12 326 m² | 70 000 € | 1 458 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Vaux Roumis | 58 m² · 3 p. | 154 m² | 18 500 € | 319 |
| févr. 2025 | Maison | Cote D Oson | 60 m² · 3 p. | 663 m² | 65 000 € | 1 083 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Châtel-Censoir
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Châtel-Censoir (maisons 850 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Merry-sur-Yonne | 3,6 km | 968 (+14 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Brosses | 4,5 km | 755 (-11 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Crain | 4,8 km | 726 (-15 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Lucy-sur-Yonne | 5,2 km | 755 (-11 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Asnières-sous-Bois | 5,3 km | 762 (-10 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Mailly-le-Château | 6,4 km | 824 (-3 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Montillot | 6,8 km | 851 (0 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Pousseaux | 7,4 km | 939 (+10 %) | — | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Châtel-Censoir
- Quel est le prix au m² à Châtel-Censoir (89660) ?
- Pour une maison, 977 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), +6,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (52 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 640 et 1 244 €/m².
- Combien coûte une maison à Châtel-Censoir ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Châtel-Censoir sur les deux dernières années publiées est de 70 000 €, pour une surface médiane de 74 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Châtel-Censoir ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Châtel-Censoir ?
- Maison 4 pièces : 76 000 € (101 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 82 211 € (97 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Châtel-Censoir ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Cote d'Oson (1 149 €/m²), Rue des Bordes (1 097 €/m²), Rue Cotteau (1 094 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Vaux Roumis (494 €/m²), Rue du Colonel Rozanoff (588 €/m²).
- Châtel-Censoir est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane départementale (850 contre 1 351 €/m²). Autour : Merry-sur-Yonne 968 €/m², Brosses 755 €/m², Crain 726 €/m², Lucy-sur-Yonne 755 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Châtel-Censoir : 29 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Yonne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.