Prix immobilier à Merry-sur-Yonne (89660)
Prix au m² et ventes réelles à Merry-sur-Yonne, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 187 habitants. Dernière vente connue : 8 août 2025.
Merry-sur-Yonne en bref
À Merry-sur-Yonne, une maison se vend en médiane 2 500 €/m², soit 70 000 € pour 80 m² (+116,6 % sur un an). Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Merry-sur-Yonne se classe 284e sur 362 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Merry-sur-Yonne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Merry-sur-Yonne
27 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 67 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 4 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 164 kWh/m² · D 192 kWh/m² · E 290 kWh/m² · F 354 kWh/m² · G 483 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rte De La Foret | 28 m² · 1 p. | 5 818 m² | 70 000 € | 2 500 |
| sept. 2024 | Maison | Rte Du Saussois | 34 m² · 1 p. | 220 m² | 42 500 € | 1 250 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De Compostelle | 170 m² · 6 p. | 1 530 m² | 180 000 € | 1 059 |
| déc. 2023 | Maison | Rte De Compostelle | 70 m² · 3 p. | 1 367 m² | 56 000 € | 800 |
| mai 2023 | Maison | Rte Des Varennes | 58 m² · 3 p. | 1 623 m² | 60 000 € | 1 034 |
| sept. 2022 | Maison | Rle Du Lavoir | 170 m² · 5 p. | 2 290 m² | 161 000 € | 947 |
| juin 2022 | Maison | Rte De Compostelle | 20 m² · 1 p. | 936 m² | 30 000 € | 1 500 |
| juin 2022 | Maison | Rte De La Tuilerie | 120 m² · 4 p. | 3 163 m² | 115 000 € | 958 |
| mars 2022 | Maison | Rte De La Foret | 63 m² · 2 p. | 582 m² | 25 000 € | 397 |
| déc. 2021 | Maison | Rte De La Foret | 88 m² · 3 p. | 2 744 m² | 86 000 € | 977 |
| juil. 2021 | Maison | Chem Des Charmes | 100 m² · 3 p. | 1 028 m² | 45 000 € | 450 |
| juil. 2021 | Maison | Rte De La Foret | 72 m² · 3 p. | 5 869 m² | 56 000 € | 778 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Merry-sur-Yonne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Merry-sur-Yonne (maisons 968 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Châtel-Censoir | 3,6 km | 850 (-12 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Mailly-le-Château | 4,1 km | 824 (-15 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Mailly-la-Ville | 4,5 km | 997 (+3 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Brosses | 4,8 km | 755 (-22 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Crain | 5,5 km | 726 (-25 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Lucy-sur-Yonne | 7,5 km | 755 (-22 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Sery | 7,6 km | 750 (-23 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Montillot | 8,0 km | 851 (-12 %) | — | 27 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Merry-sur-Yonne
- Quel est le prix au m² à Merry-sur-Yonne (89660) ?
- Pour une maison, 2 500 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +116,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 783 et 1 202 €/m².
- Combien coûte une maison à Merry-sur-Yonne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Merry-sur-Yonne sur les deux dernières années publiées est de 70 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Merry-sur-Yonne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Merry-sur-Yonne est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane départementale (968 contre 1 351 €/m²). Autour : Châtel-Censoir 850 €/m², Mailly-le-Château 824 €/m², Mailly-la-Ville 997 €/m², Brosses 755 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Merry-sur-Yonne : 8 août 2025.
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