Prix immobilier à Villon (89740)
Prix au m² et ventes réelles à Villon, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 112 habitants. Dernière vente connue : 16 septembre 2025.
Villon en bref
À Villon, une maison se vend en médiane 600 €/m², soit 72 000 € pour 82 m² (-17,2 % sur un an). Les maisons y sont 45 % moins chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Villon se classe 342e sur 362 communes du département. Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Villon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 50 440 € | 78 m² | 814 | 3 |
| Maison 4 pièces | 70 000 € | 91 m² | 769 | 3 |
Les rues de Villon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Vignes909 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
- Rue Haute667 €/m²5 ventes · 72 000 € médian
- Rue du Faubourg590 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Haute667 €/m²5 ventes · 72 000 € médian
- Rue des Vignes909 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
- Rue du Faubourg590 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
Les DPE à Villon
26 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 65 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 0 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : D 205 kWh/m² · E 245 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 494 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue Haute | 120 m² · 5 p. | 13 967 m² | 80 000 € | 667 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Faubourg | 150 m² · 4 p. | 918 m² | 80 000 € | 533 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Haute | 137 m² · 6 p. | 3 768 m² | 72 000 € | 526 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Vignes | 77 m² · 4 p. | 1 278 m² | 70 000 € | 909 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Quincerot | 40 m² · 1 p. | 406 m² | 29 000 € | 725 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Vanoise | 91 m² · 4 p. | 296 m² | 70 000 € | 769 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Du Faubourg | 78 m² · 3 p. | 853 m² | 46 000 € | 590 |
| juil. 2023 | Maison | Rue St Hilaire | 86 m² · 3 p. | 1 029 m² | 83 000 € | 965 |
| avr. 2023 | Maison | Rue Haute | 62 m² · 3 p. | 664 m² | 50 440 € | 814 |
| déc. 2022 | Maison | Che De Rugny | 70 m² · 3 p. | 1 049 m² | 103 000 € | 1 471 |
| nov. 2022 | Maison | Rue Des Vignes | 85 m² · 3 p. | 4 070 m² | 92 000 € | 1 082 |
| mai 2022 | Maison | Rue Haute | 165 m² · 7 p. | 625 m² | 50 000 € | 303 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villon (maisons 747 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Rugny | 3,2 km | 631 (-16 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Cruzy-le-Châtel | 4,0 km | 899 (+20 %) | 721 | 24 |
| Prix immobilier Arthonnay | 5,7 km | 761 (+2 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Villiers-le-Bois | 6,2 km | 758 (+1 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Étourvy | 7,1 km | 787 (+5 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Nicey | 8,6 km | 796 (+7 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Mélisey | 8,8 km | 875 (+17 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saint-Martin-sur-Armançon | 9,4 km | 985 (+32 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villon
- Quel est le prix au m² à Villon (89740) ?
- Pour une maison, 600 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -17,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 572 et 975 €/m².
- Combien coûte une maison à Villon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villon sur les deux dernières années publiées est de 72 000 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villon ?
- Maison 4 pièces : 70 000 € (91 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Villon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Vignes (909 €/m²), Rue Haute (667 €/m²), Rue du Faubourg (590 €/m²). Les plus accessibles : .
- Villon est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 45 % moins chères que la médiane départementale (747 contre 1 351 €/m²). Autour : Rugny 631 €/m², Cruzy-le-Châtel 899 €/m², Arthonnay 761 €/m², Villiers-le-Bois 758 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villon : 16 septembre 2025.
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