Prix immobilier à Deuil-la-Barre (95170)
Prix au m² et ventes réelles à Deuil-la-Barre, calculés sur 1 468 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 23 099 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Deuil-la-Barre en bref
À Deuil-la-Barre, une maison se vend en médiane 4 408 €/m², soit 360 000 € pour 87 m² (+4,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 434 €/m² (192 000 € en médiane), -2,6 % sur un an. Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane du Val-d'Oise (3 696 €/m²) : Deuil-la-Barre se classe 11e sur 171 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 33 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 458 m². Chiffres calculés sur 1 468 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Deuil-la-Barre
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 278 | 151 | 3 579 | 238 |
| 2022 | 4 371 | 133 | 3 648 | 229 |
| 2023 | 4 779 | 93 | 3 551 | 168 |
| 2024 | 4 211 | 72 | 3 525 | 137 |
| 2025 | 4 408 | 74 | 3 434 | 173 |
Prix selon le nombre de pièces à Deuil-la-Barre
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 123 056 € | 28 m² | 4 369 | 42 |
| Appartement T2 | 175 000 € | 46 m² | 3 907 | 140 |
| Appartement T3 | 220 000 € | 63 m² | 3 370 | 186 |
| Appartement T4 | 223 790 € | 77 m² | 2 969 | 91 |
| Appartement T5 | 247 000 € | 97 m² | 2 619 | 19 |
| Maison 2 pièces | 225 000 € | 51 m² | 5 062 | 13 |
| Maison 3 pièces | 319 460 € | 62 m² | 5 000 | 49 |
| Maison 4 pièces | 379 500 € | 82 m² | 4 400 | 80 |
| Maison 5 pièces | 391 775 € | 100 m² | 4 024 | 56 |
| Maison 6 pièces et plus | 640 000 € | 142 m² | 4 306 | 40 |
Les rues de Deuil-la-Barre : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (105 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Chevrette5 780 €/m²4 ventes · 450 000 € médian
- Rue du Blancport5 645 €/m²3 ventes · 385 000 € médian
- Sentier du Lac Marchais5 552 €/m²3 ventes · 349 000 € médian
- Rue Jacques Cartier5 431 €/m²3 ventes · 315 000 € médian
- Rue Camille Flammarion5 302 €/m²6 ventes · 408 465 € médian
Les plus accessibles
- Allée de la Balconniere1 961 €/m²6 ventes · 166 500 € médian
- Rue Abel Fauveau2 359 €/m²24 ventes · 207 500 € médian
- Rue Louis Braille2 586 €/m²19 ventes · 164 540 € médian
- Rue Gallieni2 716 €/m²17 ventes · 212 000 € médian
- Rue Mathieu Chazotte2 800 €/m²43 ventes · 190 200 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Division Leclerc4 015 €/m²71 ventes · 262 000 € médian
- Rue Soeur Azelie3 238 €/m²59 ventes · 200 000 € médian
- Rue du Château3 654 €/m²48 ventes · 230 000 € médian
- Rue Napoléon Fauveau4 000 €/m²47 ventes · 239 000 € médian
- Rue Mathieu Chazotte2 800 €/m²43 ventes · 190 200 € médian
Les DPE à Deuil-la-Barre
4 976 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 47 kWh/m² · B 99 kWh/m² · C 130 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 512 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Deuil-la-BarreDernières ventes à Deuil-la-Barre
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Pierre De Ronsard | 50 m² · 2 p. | — | 165 000 € | 3 300 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Peres | 47 m² · 2 p. | — | 215 000 € | 4 574 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Sourde | 85 m² · 5 p. | — | 252 000 € | 2 965 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Pasteur | 75 m² · 4 p. | — | 194 000 € | 2 587 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Haute | 54 m² · 2 p. | 604 m² | 315 000 € | 5 833 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Soeur Azelie | 46 m² · 2 p. | — | 131 000 € | 2 848 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Morisset | 47 m² · 2 p. | — | 221 000 € | 4 702 |
| déc. 2025 | Maison | Av Baudoin | 110 m² · 5 p. | 1 200 m² | 485 000 € | 4 409 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Anatole France | 75 m² · 2 p. | — | 174 900 € | 2 332 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De L Eglise | 62 m² · 3 p. | — | 160 000 € | 2 581 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Georges Dessailly | 62 m² · 3 p. | — | 260 600 € | 4 203 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Napoleon Fauveau | 68 m² · 3 p. | — | 234 000 € | 3 441 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Deuil-la-Barre
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Deuil-la-Barre (maisons 4 371 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montmagny | 1,5 km | 3 623 (-17 %) | 2 969 | 672 |
| Prix immobilier Enghien-les-Bains | 1,6 km | 6 411 (+47 %) | 5 262 | 782 |
| Prix immobilier Villetaneuse | 1,9 km | 3 316 (-24 %) | 2 802 | 198 |
| Prix immobilier Épinay-sur-Seine | 1,9 km | 3 658 (-16 %) | 2 737 | 2 002 |
| Prix immobilier Groslay | 2,4 km | 3 844 (-12 %) | 3 182 | 472 |
| Prix immobilier Montmorency | 2,5 km | 4 937 (+13 %) | 3 902 | 1 379 |
| Prix immobilier L'Île-Saint-Denis | 2,7 km | 4 045 (-7 %) | 3 833 | 263 |
| Prix immobilier Soisy-sous-Montmorency | 2,8 km | 4 535 (+4 %) | 3 438 | 970 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Deuil-la-Barre
- Quel est le prix au m² à Deuil-la-Barre (95170) ?
- Pour une maison, 4 408 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (74 ventes), +4,7 % sur un an. Pour un appartement, 3 434 €/m² (173 ventes), -2,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (1 468 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 715 et 5 282 €/m².
- Combien coûte une maison à Deuil-la-Barre ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Deuil-la-Barre sur les deux dernières années publiées est de 360 000 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Deuil-la-Barre ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Deuil-la-Barre ?
- T2 : 175 000 € en médiane (46 m², 3 907 €/m², 140 ventes). T3 : 220 000 € en médiane (63 m², 3 370 €/m², 186 ventes). Maison 4 pièces : 379 500 € (82 m², 80 ventes). Maison 5 pièces : 391 775 € (100 m², 56 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Deuil-la-Barre ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Chevrette (5 780 €/m²), Rue du Blancport (5 645 €/m²), Sentier du Lac Marchais (5 552 €/m²). Les plus accessibles : Allée de la Balconniere (1 961 €/m²), Rue Abel Fauveau (2 359 €/m²), Rue Louis Braille (2 586 €/m²).
- Deuil-la-Barre est-elle plus chère que le reste du Val-d'Oise ?
- Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane départementale (4 371 contre 3 696 €/m²), les appartements 9 % plus chers que (3 565 contre 3 259 €/m²). Autour : Montmagny 3 623 €/m², Enghien-les-Bains 6 411 €/m², Villetaneuse 3 316 €/m², Épinay-sur-Seine 3 658 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Deuil-la-Barre : 23 décembre 2025.
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