Prix immobilier à Groslay (95410)
Prix au m² et ventes réelles à Groslay, calculés sur 472 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 8 453 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Groslay en bref
À Groslay, une maison se vend en médiane 3 865 €/m², soit 330 000 € pour 95 m² (+3,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 860 €/m² (169 000 € en médiane), -1,9 % sur un an. Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane du Val-d'Oise (3 696 €/m²) : Groslay se classe 27e sur 171 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 53 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 410 m². Chiffres calculés sur 472 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Groslay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 709 | 89 | 3 259 | 50 |
| 2022 | 3 922 | 60 | 3 420 | 59 |
| 2023 | 3 977 | 38 | 3 065 | 32 |
| 2024 | 3 746 | 33 | 2 916 | 32 |
| 2025 | 3 865 | 43 | 2 860 | 36 |
Prix selon le nombre de pièces à Groslay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 97 000 € | 28 m² | 3 526 | 12 |
| Appartement T2 | 161 000 € | 46 m² | 3 607 | 27 |
| Appartement T3 | 175 000 € | 60 m² | 2 817 | 37 |
| Appartement T4 | 202 500 € | 70 m² | 2 858 | 18 |
| Appartement T5 | 245 000 € | 96 m² | 2 663 | 5 |
| Maison 2 pièces | 223 500 € | 44 m² | 5 498 | 8 |
| Maison 3 pièces | 266 000 € | 60 m² | 4 344 | 23 |
| Maison 4 pièces | 325 000 € | 90 m² | 3 967 | 27 |
| Maison 5 pièces | 445 000 € | 120 m² | 3 824 | 33 |
| Maison 6 pièces et plus | 475 000 € | 155 m² | 2 988 | 21 |
Les rues de Groslay : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (45 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue de la République5 605 €/m²4 ventes · 262 050 € médian
- Rue de la Coque5 455 €/m²3 ventes · 313 500 € médian
- Rue des Glaisieres4 975 €/m²3 ventes · 218 000 € médian
- Rue Jean Briquet4 694 €/m²4 ventes · 455 500 € médian
- Rue Anatole France4 569 €/m²6 ventes · 332 500 € médian
Les plus accessibles
- Place Schemmerhofen2 721 €/m²4 ventes · 198 687 € médian
- Rue Henri Dunant2 817 €/m²35 ventes · 177 000 € médian
- Rue Jules Vincent2 962 €/m²13 ventes · 208 000 € médian
- Rue Carnot3 020 €/m²11 ventes · 151 000 € médian
- Rue Bois du Pin3 095 €/m²3 ventes · 195 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Général Leclerc3 203 €/m²60 ventes · 175 735 € médian
- Rue de Montmorency3 880 €/m²43 ventes · 240 500 € médian
- Rue Henri Dunant2 817 €/m²35 ventes · 177 000 € médian
- Rue Pasteur3 662 €/m²19 ventes · 257 000 € médian
- Rue Albert Molinier3 274 €/m²14 ventes · 222 000 € médian
Les DPE à Groslay
1 384 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 370 kWh/m² · G 516 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Champ De L Asile | 110 m² · 4 p. | 441 m² | 387 800 € | 3 525 |
| déc. 2025 | Appart. | Pas Gallieni | 68 m² · 4 p. | — | 183 000 € | 2 691 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Carrieres | 92 m² · 4 p. | 343 m² | 380 000 € | 4 130 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Claude Warocquier | 170 m² · 8 p. | 816 m² | 432 800 € | 2 546 |
| déc. 2025 | Maison | Pas Pge Eugene Turpin | 40 m² · 3 p. | — | 114 000 € | 2 850 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Carrieres | 120 m² · 5 p. | 778 m² | 320 000 € | 2 667 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du General Leclerc | 63 m² · 3 p. | — | 216 000 € | 3 429 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Docteur Benasson | 90 m² · 4 p. | 800 m² | 323 500 € | 3 594 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Coutures | 86 m² · 3 p. | 746 m² | 425 000 € | 4 942 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De Montmorency | 50 m² · 2 p. | — | 197 600 € | 3 952 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Du General Leclerc | 47 m² · 2 p. | — | 135 000 € | 2 872 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Du General Leclerc | 69 m² · 3 p. | — | 196 500 € | 2 848 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Groslay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Groslay (maisons 3 844 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montmagny | 2,0 km | 3 623 (-6 %) | 2 969 | 672 |
| Prix immobilier Saint-Brice-sous-Forêt | 2,1 km | 3 842 (0 %) | 3 108 | 758 |
| Prix immobilier Montmorency | 2,3 km | 4 937 (+28 %) | 3 902 | 1 379 |
| Prix immobilier Deuil-la-Barre | 2,4 km | 4 371 (+14 %) | 3 565 | 1 468 |
| Prix immobilier Sarcelles | 2,6 km | 3 250 (-15 %) | 1 967 | 1 464 |
| Prix immobilier Villetaneuse | 3,1 km | 3 316 (-14 %) | 2 802 | 198 |
| Prix immobilier Piscop | 3,5 km | 3 711 (-3 %) | 3 182 | 30 |
| Prix immobilier Soisy-sous-Montmorency | 3,8 km | 4 535 (+18 %) | 3 438 | 970 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Groslay
- Quel est le prix au m² à Groslay (95410) ?
- Pour une maison, 3 865 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (43 ventes), +3,2 % sur un an. Pour un appartement, 2 860 €/m² (36 ventes), -1,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (472 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 259 et 4 347 €/m².
- Combien coûte une maison à Groslay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Groslay sur les deux dernières années publiées est de 330 000 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Groslay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Groslay ?
- T2 : 161 000 € en médiane (46 m², 3 607 €/m², 27 ventes). T3 : 175 000 € en médiane (60 m², 2 817 €/m², 37 ventes). Maison 4 pièces : 325 000 € (90 m², 27 ventes). Maison 5 pièces : 445 000 € (120 m², 33 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Groslay ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue de la République (5 605 €/m²), Rue de la Coque (5 455 €/m²), Rue des Glaisieres (4 975 €/m²). Les plus accessibles : Place Schemmerhofen (2 721 €/m²), Rue Henri Dunant (2 817 €/m²), Rue Jules Vincent (2 962 €/m²).
- Groslay est-elle plus chère que le reste du Val-d'Oise ?
- Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane départementale (3 844 contre 3 696 €/m²), les appartements 2 % moins chers que (3 182 contre 3 259 €/m²). Autour : Montmagny 3 623 €/m², Saint-Brice-sous-Forêt 3 842 €/m², Montmorency 4 937 €/m², Deuil-la-Barre 4 371 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Groslay : 22 décembre 2025.
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