Prix immobilier à L'Île-Saint-Denis (93450)
Prix au m² et ventes réelles à L'Île-Saint-Denis, calculés sur 263 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 8 696 habitants. Dernière vente connue : 25 septembre 2025.
L'essentiel à L'Île-Saint-Denis
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 272 | 6 | 3 469 | 63 |
| 2022 | — | — | 3 855 | 66 |
| 2023 | — | — | 4 143 | 53 |
| 2024 | — | — | 3 609 | 32 |
| 2025 | 5 308 | 5 | 3 963 | 29 |
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Estimer mon bien à L'Île-Saint-DenisDernières ventes à L'Île-Saint-Denis
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Rosa Parks | 44 m² · 2 p. | — | 175 000 € | 3 977 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Mechin | 20 m² · 1 p. | — | 105 000 € | 5 250 |
| déc. 2025 | Appart. | Quai De La Marine | 81 m² · 4 p. | — | 213 000 € | 2 630 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Jean Jaures | 85 m² · 1 p. | — | 222 200 € | 2 614 |
| déc. 2025 | Appart. | All Du Printemps | 65 m² · 3 p. | — | 344 450 € | 5 299 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Louis Bouxin | 40 m² · 3 p. | — | 118 000 € | 2 950 |
| nov. 2025 | Appart. | Quai De La Marine | 55 m² · 3 p. | — | 175 000 € | 3 182 |
| nov. 2025 | Appart. | Av Jean Jaures | 67 m² · 3 p. | — | 269 000 € | 4 015 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Arnold Geraux | 82 m² · 4 p. | — | 325 000 € | 3 963 |
| oct. 2025 | Appart. | Av Jean Jaures | 67 m² · 3 p. | — | 280 000 € | 4 179 |
| oct. 2025 | Appart. | Quai Du Chatelier | 64 m² · 3 p. | — | 288 000 € | 4 500 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Rene Et Isa Lefevre | 82 m² · 4 p. | — | 232 830 € | 2 839 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
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Questions sur l'immobilier à L'Île-Saint-Denis
- Quel est le prix au m² à L'Île-Saint-Denis (93450) ?
- Pour une maison, 5 308 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +27,9 % sur un an. Pour un appartement, 3 963 €/m² (29 ventes), +9,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (263 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 930 et 4 498 €/m².
- Combien coûte une maison à L'Île-Saint-Denis ?
- Le prix médian d'une maison vendue à L'Île-Saint-Denis sur les deux dernières années publiées est de 330 000 €, pour une surface médiane de 81 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à L'Île-Saint-Denis ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à L'Île-Saint-Denis : 25 septembre 2025.
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