Prix immobilier à Entre-Deux (97414)
Prix au m² et ventes réelles à Entre-Deux, calculés sur 181 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 7 176 habitants. Dernière vente connue : 11 décembre 2025.
Entre-Deux en bref
À Entre-Deux, une maison se vend en médiane 3 277 €/m², soit 204 500 € pour 77 m² (+4,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 603 €/m² (175 000 € en médiane), +16,3 % sur un an. Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane de la La Réunion (2 702 €/m²) : Entre-Deux se classe 8e sur 24 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 94 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 538 m². Chiffres calculés sur 181 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Entre-Deux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 396 | 40 | 2 511 | 5 |
| 2022 | 2 500 | 37 | — | — |
| 2023 | 3 069 | 32 | — | — |
| 2024 | 3 133 | 27 | — | — |
| 2025 | 3 277 | 33 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Entre-Deux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 163 500 € | 64 m² | 2 558 | 4 |
| Maison 1 pièce | 166 000 € | 25 m² | 3 517 | 4 |
| Maison 2 pièces | 138 500 € | 40 m² | 4 556 | 10 |
| Maison 3 pièces | 200 600 € | 61 m² | 3 159 | 22 |
| Maison 4 pièces | 250 000 € | 78 m² | 3 555 | 29 |
| Maison 5 pièces | 232 000 € | 96 m² | 2 578 | 21 |
| Maison 6 pièces et plus | 192 500 € | 92 m² | 1 936 | 6 |
Les rues de Entre-Deux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (26 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Payet4 604 €/m²3 ventes · 213 000 € médian
- Chemin Trou de Magasin4 225 €/m²3 ventes · 266 250 € médian
- Rue Grand Fond Interieur4 077 €/m²3 ventes · 235 000 € médian
- Impasse des Dattiers3 913 €/m²3 ventes · 212 000 € médian
- Rue Dijoux3 764 €/m²3 ventes · 335 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Maurice Berrichon1 325 €/m²7 ventes · 150 000 € médian
- Chemin Neuf1 512 €/m²8 ventes · 89 895 € médian
- Chemin des Reves1 528 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Cd 261 769 €/m²8 ventes · 130 500 € médian
- Rue Julius Hoarau2 192 €/m²3 ventes · 195 100 € médian
Les plus de ventes
- Rue Jean Lauret2 578 €/m²15 ventes · 182 000 € médian
- Impasse Mahot2 438 €/m²9 ventes · 150 000 € médian
- Chemin Neuf1 512 €/m²8 ventes · 89 895 € médian
- Cd 261 769 €/m²8 ventes · 130 500 € médian
- Rue Bras Long3 278 €/m²8 ventes · 212 500 € médian
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp De La Cascade | 55 m² · 3 p. | 603 m² | 198 000 € | 3 600 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Des Cannelles | 49 m² · 3 p. | 230 m² | 208 955 € | 4 264 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Le Bord | 52 m² · 2 p. | 1 780 m² | 320 000 € | 6 154 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Jean Lauret | 70 m² · 5 p. | 247 m² | 90 000 € | 1 286 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Des Dahlias | 94 m² · 4 p. | 213 m² | 270 000 € | 2 872 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Leperlier | 75 m² · 3 p. | 718 m² | 232 000 € | 3 093 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Jean Lauret | 90 m² · 4 p. | 1 290 m² | 250 000 € | 2 778 |
| août 2025 | Maison | Che Trou De Terre | 200 m² · 5 p. | 2 929 m² | 100 000 € | 500 |
| août 2025 | Maison | Imp Des Margouillats | 90 m² · 4 p. | 632 m² | 265 000 € | 2 944 |
| août 2025 | Maison | Rue Cafre | 77 m² · 5 p. | 307 m² | 289 850 € | 3 764 |
| août 2025 | Maison | Rue Bras Long | 68 m² · 4 p. | 323 m² | 270 000 € | 3 971 |
| août 2025 | Maison | Rue Jean Lauret | 83 m² · 4 p. | 536 m² | 350 000 € | 4 217 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Entre-Deux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Entre-Deux (maisons 2 857 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Louis | 7,6 km | 2 310 (-19 %) | 2 054 | 957 |
| Prix immobilier Le Tampon | 8,1 km | 2 353 (-18 %) | 2 089 | 2 284 |
| Prix immobilier Cilaos | 8,8 km | 1 728 (-40 %) | 1 000 | 88 |
| Prix immobilier Saint-Pierre | 10,9 km | 3 143 (+10 %) | 2 949 | 2 767 |
| Prix immobilier Les Avirons | 13,6 km | 3 200 (+12 %) | 3 042 | 377 |
| Prix immobilier L'Étang-Salé | 14,3 km | 3 801 (+33 %) | 3 580 | 360 |
| Prix immobilier Petite-Île | 15,7 km | 2 521 (-12 %) | 2 460 | 335 |
| Prix immobilier Saint-Leu | 16,0 km | 3 785 (+32 %) | 4 100 | 995 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Entre-Deux
- Quel est le prix au m² à Entre-Deux (97414) ?
- Pour une maison, 3 277 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (33 ventes), +4,6 % sur un an. Pour un appartement, 2 603 €/m² (2 ventes), +16,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (181 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 842 et 3 661 €/m².
- Combien coûte une maison à Entre-Deux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Entre-Deux sur les deux dernières années publiées est de 204 500 €, pour une surface médiane de 77 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Entre-Deux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Entre-Deux ?
- T3 : 163 500 € en médiane (64 m², 2 558 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 250 000 € (78 m², 29 ventes). Maison 5 pièces : 232 000 € (96 m², 21 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Entre-Deux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Payet (4 604 €/m²), Chemin Trou de Magasin (4 225 €/m²), Rue Grand Fond Interieur (4 077 €/m²). Les plus accessibles : Rue Maurice Berrichon (1 325 €/m²), Chemin Neuf (1 512 €/m²), Chemin des Reves (1 528 €/m²).
- Entre-Deux est-elle plus chère que le reste de la La Réunion ?
- Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane départementale (2 857 contre 2 702 €/m²), les appartements 3 % moins chers que (2 475 contre 2 559 €/m²). Autour : Saint-Louis 2 310 €/m², Le Tampon 2 353 €/m², Cilaos 1 728 €/m², Saint-Pierre 3 143 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Entre-Deux : 11 décembre 2025.
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