Prix immobilier à Saint-Pierre (97410)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Pierre, calculés sur 2 767 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 85 038 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Saint-Pierre en bref
À Saint-Pierre, une maison se vend en médiane 3 489 €/m², soit 280 000 € pour 85 m² (+6,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 331 €/m² (166 828 € en médiane), +2,1 % sur un an. Les maisons y sont 16 % plus chères que la médiane de la La Réunion (2 702 €/m²) : Saint-Pierre se classe 7e sur 24 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 54 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 464 m². Chiffres calculés sur 2 767 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Pierre
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 845 | 362 | 2 644 | 252 |
| 2022 | 3 048 | 336 | 2 840 | 294 |
| 2023 | 3 387 | 279 | 3 000 | 262 |
| 2024 | 3 306 | 272 | 3 264 | 220 |
| 2025 | 3 484 | 266 | 3 331 | 224 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Pierre
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 98 500 € | 29 m² | 3 389 | 102 |
| Appartement T2 | 145 000 € | 45 m² | 3 192 | 268 |
| Appartement T3 | 197 000 € | 64 m² | 3 060 | 247 |
| Appartement T4 | 235 700 € | 82 m² | 2 896 | 82 |
| Appartement T5 | 285 000 € | 84 m² | 3 434 | 7 |
| Maison 1 pièce | 73 125 € | 25 m² | 2 708 | 15 |
| Maison 2 pièces | 161 000 € | 37 m² | 3 500 | 35 |
| Maison 3 pièces | 210 000 € | 63 m² | 3 394 | 196 |
| Maison 4 pièces | 300 000 € | 90 m² | 3 425 | 357 |
| Maison 5 pièces | 340 296 € | 105 m² | 3 311 | 166 |
| Maison 6 pièces et plus | 429 460 € | 127 m² | 3 534 | 48 |
Les rues de Saint-Pierre : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (233 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Ruelle Boulanger6 508 €/m²3 ventes · 410 000 € médian
- Chemin Fernand Collardeau5 850 €/m²4 ventes · 187 500 € médian
- Route Nationale 25 585 €/m²3 ventes · 459 900 € médian
- Rue du Soleil Levant5 338 €/m²3 ventes · 148 030 € médian
- Allée Henry Isautier5 084 €/m²5 ventes · 625 000 € médian
Les plus accessibles
- Allée des Zembrevattes543 €/m²3 ventes · 25 500 € médian
- Rue du Docteur Dierick870 €/m²3 ventes · 72 200 € médian
- Impasse Georges Azema1 193 €/m²3 ventes · 79 500 € médian
- Cité l'Asile1 250 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
- Chemin Paul Hermann1 270 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Roches2 944 €/m²84 ventes · 65 000 € médian
- Chemin Maximus2 966 €/m²55 ventes · 160 000 € médian
- Rue des Abeilles2 974 €/m²53 ventes · 131 000 € médian
- Route de la Ligne Paradis2 550 €/m²49 ventes · 114 000 € médian
- Rue Albert Luthuli3 500 €/m²49 ventes · 195 000 € médian
Les DPE à Saint-Pierre
96 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 287 kWh/m² · F 379 kWh/m² · G 516 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Marcel Hoarau | 109 m² · 3 p. | 445 m² | 165 000 € | 1 514 |
| déc. 2025 | Maison | Che Badamier | 87 m² · 4 p. | — | 415 000 € | 4 770 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Marius Et Ary Leblond | 46 m² · 2 p. | — | 180 000 € | 3 913 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Roches | 19 m² · 1 p. | — | 66 000 € | 3 474 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Auguste Babet | 44 m² · 2 p. | — | 65 000 € | 1 477 |
| déc. 2025 | Maison | Che Benoit Fontaine | 36 m² · 4 p. | 410 m² | 170 000 € | 4 722 |
| déc. 2025 | Maison | Che Grosset | 80 m² · 5 p. | 572 m² | 115 000 € | 1 438 |
| déc. 2025 | Maison | Che La Chaine | 124 m² · 4 p. | 309 m² | 340 000 € | 2 742 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Antonin Cassabois | 125 m² · 5 p. | 822 m² | 478 000 € | 3 824 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Temple | 52 m² · 2 p. | — | 215 000 € | 4 135 |
| déc. 2025 | Maison | Che Recherchant Cd28 | 40 m² · 4 p. | 636 m² | 55 000 € | 1 375 |
| déc. 2025 | Appart. | All Fleurs Jaunes | 46 m² · 3 p. | — | 140 000 € | 3 043 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Pierre
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Pierre (maisons 3 143 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Petite-Île | 7,4 km | 2 521 (-20 %) | 2 460 | 335 |
| Prix immobilier Entre-Deux | 10,9 km | 2 857 (-9 %) | 2 475 | 181 |
| Prix immobilier Le Tampon | 11,5 km | 2 353 (-25 %) | 2 089 | 2 284 |
| Prix immobilier Saint-Louis | 12,6 km | 2 310 (-27 %) | 2 054 | 957 |
| Prix immobilier Saint-Joseph | 14,6 km | 2 118 (-33 %) | 1 900 | 1 026 |
| Prix immobilier L'Étang-Salé | 17,3 km | 3 801 (+21 %) | 3 580 | 360 |
| Prix immobilier Les Avirons | 18,9 km | 3 200 (+2 %) | 3 042 | 377 |
| Prix immobilier Cilaos | 19,4 km | 1 728 (-45 %) | 1 000 | 88 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Pierre
- Quel est le prix au m² à Saint-Pierre (97410) ?
- Pour une maison, 3 489 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (269 ventes), +6,2 % sur un an. Pour un appartement, 3 331 €/m² (224 ventes), +2,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (2 767 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 333 et 3 948 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Pierre ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Pierre sur les deux dernières années publiées est de 280 000 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Pierre ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Pierre ?
- T2 : 145 000 € en médiane (45 m², 3 192 €/m², 268 ventes). T3 : 197 000 € en médiane (64 m², 3 060 €/m², 247 ventes). Maison 4 pièces : 300 000 € (90 m², 357 ventes). Maison 5 pièces : 340 296 € (105 m², 166 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Pierre ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Ruelle Boulanger (6 508 €/m²), Chemin Fernand Collardeau (5 850 €/m²), Route Nationale 2 (5 585 €/m²). Les plus accessibles : Allée des Zembrevattes (543 €/m²), Rue du Docteur Dierick (870 €/m²), Impasse Georges Azema (1 193 €/m²).
- Saint-Pierre est-elle plus chère que le reste de la La Réunion ?
- Les maisons y sont 16 % plus chères que la médiane départementale (3 143 contre 2 702 €/m²), les appartements 15 % plus chers que (2 949 contre 2 559 €/m²). Autour : Petite-Île 2 521 €/m², Entre-Deux 2 857 €/m², Le Tampon 2 353 €/m², Saint-Louis 2 310 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Pierre : 29 décembre 2025.
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