Prix immobilier à Le Tampon (97418)
Prix au m² et ventes réelles à Le Tampon, calculés sur 2 284 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 82 579 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Le Tampon en bref
À Le Tampon, une maison se vend en médiane 2 389 €/m², soit 203 900 € pour 90 m² (-1,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 471 €/m² (100 316 € en médiane), +12 % sur un an. Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane de la La Réunion (2 702 €/m²) : Le Tampon se classe 13e sur 24 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 66 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 542 m². Chiffres calculés sur 2 284 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Tampon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 168 | 372 | 1 850 | 177 |
| 2022 | 2 429 | 340 | 2 042 | 206 |
| 2023 | 2 462 | 273 | 2 120 | 138 |
| 2024 | 2 432 | 216 | 2 218 | 128 |
| 2025 | 2 389 | 300 | 2 478 | 134 |
Prix selon le nombre de pièces à Le Tampon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 70 000 € | 27 m² | 2 778 | 126 |
| Appartement T2 | 102 754 € | 43 m² | 2 328 | 160 |
| Appartement T3 | 132 875 € | 68 m² | 1 907 | 80 |
| Appartement T4 | 161 653 € | 88 m² | 1 916 | 28 |
| Appartement T5 | 164 465 € | 101 m² | 1 538 | 5 |
| Maison 1 pièce | 123 261 € | 42 m² | 2 343 | 5 |
| Maison 2 pièces | 155 000 € | 50 m² | 2 911 | 34 |
| Maison 3 pièces | 170 000 € | 62 m² | 2 667 | 177 |
| Maison 4 pièces | 219 000 € | 90 m² | 2 489 | 330 |
| Maison 5 pièces | 225 000 € | 107 m² | 2 222 | 161 |
| Maison 6 pièces et plus | 287 500 € | 130 m² | 2 178 | 82 |
Les rues de Le Tampon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (214 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Général Ailleret4 535 €/m²42 ventes · 115 850 € médian
- Ruelle des Glycines3 962 €/m²3 ventes · 356 550 € médian
- Chemin Mata3 855 €/m²3 ventes · 350 800 € médian
- Rue René Coty3 837 €/m²3 ventes · 422 100 € médian
- Rue Pedro de Mascareignas3 747 €/m²4 ventes · 232 312 € médian
Les plus accessibles
- Allée des Jamblons684 €/m²5 ventes · 55 000 € médian
- Allée des Grenadines (pk17)841 €/m²3 ventes · 62 200 € médian
- Chemin Notre Dame de la Paix1 065 €/m²4 ventes · 120 000 € médian
- Cité les Saphirs1 148 €/m²5 ventes · 124 000 € médian
- Rue Maurice et Katia Krafft1 162 €/m²4 ventes · 117 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue Sarda Garriga2 026 €/m²83 ventes · 83 000 € médian
- Rue Alexander Fleming1 935 €/m²80 ventes · 98 750 € médian
- Rue Marius et Ary Leblond2 136 €/m²79 ventes · 68 500 € médian
- Rue Jules Bertaut2 015 €/m²78 ventes · 100 000 € médian
- Rue du Général Ailleret4 535 €/m²42 ventes · 115 850 € médian
Les DPE à Le Tampon
35 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 37 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 133 kWh/m² · D 180 kWh/m² · E 291 kWh/m² · F 322 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Jacques Lougnon | 27 m² · 1 p. | — | 86 000 € | 3 185 |
| déc. 2025 | Maison | Che Du Grand Tampon | 96 m² · 3 p. | 905 m² | 235 000 € | 2 448 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Marechal Juin | 42 m² · 2 p. | — | 118 963 € | 2 832 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Marius Et Ary Leblond | 53 m² · 3 p. | 609 m² | 165 000 € | 3 113 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Bernardin De Saint Pierre | 135 m² · 5 p. | 1 100 m² | 359 000 € | 2 659 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Pierre Loti | 91 m² · 4 p. | 222 m² | 140 000 € | 1 538 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Jules Auber | 100 m² · 4 p. | 551 m² | 85 000 € | 850 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Marius Et Ary Leblond | 30 m² · 1 p. | — | 70 000 € | 2 333 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Guillaume Apollinaire | 90 m² · 5 p. | 518 m² | 215 000 € | 2 389 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Boule De Neige | 112 m² · 4 p. | 476 m² | 335 000 € | 2 991 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jules Bertaut | 47 m² · 3 p. | — | 80 000 € | 1 702 |
| déc. 2025 | Appart. | Imp Robert Moy De La Croix | 78 m² · 2 p. | — | 160 000 € | 2 051 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Tampon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Tampon (maisons 2 353 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Entre-Deux | 8,1 km | 2 857 (+21 %) | 2 475 | 181 |
| Prix immobilier Saint-Joseph | 10,7 km | 2 118 (-10 %) | 1 900 | 1 026 |
| Prix immobilier La Plaine-des-Palmistes | 11,1 km | 2 059 (-12 %) | — | 218 |
| Prix immobilier Saint-Pierre | 11,5 km | 3 143 (+34 %) | 2 949 | 2 767 |
| Prix immobilier Petite-Île | 12,0 km | 2 521 (+7 %) | 2 460 | 335 |
| Prix immobilier Cilaos | 15,2 km | 1 728 (-27 %) | 1 000 | 88 |
| Prix immobilier Saint-Louis | 15,3 km | 2 310 (-2 %) | 2 054 | 957 |
| Prix immobilier Saint-Benoît | 16,4 km | 1 948 (-17 %) | 1 367 | 541 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Tampon
- Quel est le prix au m² à Le Tampon (97418) ?
- Pour une maison, 2 389 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (301 ventes), -1,8 % sur un an. Pour un appartement, 2 471 €/m² (135 ventes), +12 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (2 284 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 780 et 2 947 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Tampon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Tampon sur les deux dernières années publiées est de 203 900 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Tampon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Tampon ?
- T2 : 102 754 € en médiane (43 m², 2 328 €/m², 160 ventes). T3 : 132 875 € en médiane (68 m², 1 907 €/m², 80 ventes). Maison 4 pièces : 219 000 € (90 m², 330 ventes). Maison 5 pièces : 225 000 € (107 m², 161 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Tampon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Général Ailleret (4 535 €/m²), Ruelle des Glycines (3 962 €/m²), Chemin Mata (3 855 €/m²). Les plus accessibles : Allée des Jamblons (684 €/m²), Allée des Grenadines (pk17) (841 €/m²), Chemin Notre Dame de la Paix (1 065 €/m²).
- Le Tampon est-elle plus chère que le reste de la La Réunion ?
- Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane départementale (2 353 contre 2 702 €/m²), les appartements 18 % moins chers que (2 089 contre 2 559 €/m²). Autour : Entre-Deux 2 857 €/m², Saint-Joseph 2 118 €/m², La Plaine-des-Palmistes 2 059 €/m², Saint-Pierre 3 143 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Tampon : 31 décembre 2025.
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