Prix immobilier à La Plaine-des-Palmistes (97431)
Prix au m² et ventes réelles à La Plaine-des-Palmistes, calculés sur 218 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 6 936 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
La Plaine-des-Palmistes en bref
À La Plaine-des-Palmistes, une maison se vend en médiane 2 030 €/m², soit 160 500 € pour 84 m² (+3 % sur un an). Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane de la La Réunion (2 702 €/m²) : La Plaine-des-Palmistes se classe 18e sur 24 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 616 m². Chiffres calculés sur 218 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Plaine-des-Palmistes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 934 | 48 |
| 2022 | 1 966 | 53 |
| 2023 | 2 434 | 44 |
| 2024 | 1 881 | 35 |
| 2025 | 2 058 | 38 |
Prix selon le nombre de pièces à La Plaine-des-Palmistes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 154 000 € | 70 m² | 2 182 | 31 |
| Maison 4 pièces | 172 500 € | 80 m² | 2 191 | 48 |
| Maison 5 pièces | 224 500 € | 102 m² | 2 087 | 20 |
| Maison 6 pièces et plus | 192 000 € | 110 m² | 1 901 | 16 |
Les rues de La Plaine-des-Palmistes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (29 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée des Anemones3 116 €/m²6 ventes · 252 500 € médian
- Rue Henri Pignolet2 791 €/m²3 ventes · 240 000 € médian
- Impasse des Marjolaines2 657 €/m²3 ventes · 290 000 € médian
- Rue Emile Ritou2 650 €/m²4 ventes · 136 000 € médian
- Rue des Hortensias2 649 €/m²7 ventes · 320 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Capucines1 369 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Ruelle de l'Escalier1 481 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Rue Fremicourt Perrault1 495 €/m²8 ventes · 160 000 € médian
- Rue Jean Thevenin1 552 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Impasse Solendra1 705 €/m²3 ventes · 156 900 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la République1 812 €/m²19 ventes · 155 000 € médian
- Rue Fremicourt Perrault1 495 €/m²8 ventes · 160 000 € médian
- Rue des Hortensias2 649 €/m²7 ventes · 320 000 € médian
- Rue Emile Evan2 202 €/m²7 ventes · 210 000 € médian
- Rue Bertin Robert1 828 €/m²6 ventes · 174 000 € médian
Les DPE à La Plaine-des-Palmistes
1 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 0 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 0 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : E 302 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La Plaine-des-PalmistesDernières ventes à La Plaine-des-Palmistes
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Emile Ritou | 42 m² · 3 p. | 348 m² | 120 000 € | 2 857 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Arzal Adolphe | 61 m² · 4 p. | 937 m² | 120 000 € | 1 967 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Henri Pignolet | 86 m² · 5 p. | 555 m² | 258 240 € | 3 003 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Pere Coupy | 108 m² · 3 p. | 593 m² | 219 200 € | 2 030 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Oscar Turpin | 89 m² · 6 p. | 580 m² | 225 460 € | 2 533 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Republique | 48 m² · 3 p. | 742 m² | 110 000 € | 2 292 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Bertin Robert | 68 m² · 4 p. | 791 m² | 192 000 € | 2 824 |
| août 2025 | Maison | Lot Les Capucines | 75 m² · 3 p. | 450 m² | 156 500 € | 2 087 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Capucines | 78 m² · 3 p. | 600 m² | 150 000 € | 1 923 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Glaieuls | 114 m² · 4 p. | 613 m² | 130 000 € | 1 140 |
| août 2025 | Maison | All Des Anemones | 54 m² · 3 p. | 279 m² | 169 225 € | 3 134 |
| août 2025 | Maison | Rue Emile Evan | 110 m² · 4 p. | 480 m² | 210 000 € | 1 909 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Plaine-des-Palmistes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Plaine-des-Palmistes (maisons 2 059 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Benoît | 7,2 km | 1 948 (-5 %) | 1 367 | 541 |
| Prix immobilier Sainte-Rose | 10,5 km | 1 681 (-18 %) | 2 090 | 95 |
| Prix immobilier Le Tampon | 11,1 km | 2 353 (+14 %) | 2 089 | 2 284 |
| Prix immobilier Bras-Panon | 13,6 km | 2 324 (+13 %) | 1 711 | 276 |
| Prix immobilier Saint-Joseph | 15,4 km | 2 118 (+3 %) | 1 900 | 1 026 |
| Prix immobilier Entre-Deux | 16,9 km | 2 857 (+39 %) | 2 475 | 181 |
| Prix immobilier Salazie | 17,5 km | 1 511 (-27 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Cilaos | 19,6 km | 1 728 (-16 %) | 1 000 | 88 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Plaine-des-Palmistes
- Quel est le prix au m² à La Plaine-des-Palmistes (97431) ?
- Pour une maison, 2 030 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (39 ventes), +3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (218 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 591 et 2 633 €/m².
- Combien coûte une maison à La Plaine-des-Palmistes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Plaine-des-Palmistes sur les deux dernières années publiées est de 160 500 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Plaine-des-Palmistes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Plaine-des-Palmistes ?
- Maison 4 pièces : 172 500 € (80 m², 48 ventes). Maison 5 pièces : 224 500 € (102 m², 20 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Plaine-des-Palmistes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée des Anemones (3 116 €/m²), Rue Henri Pignolet (2 791 €/m²), Impasse des Marjolaines (2 657 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Capucines (1 369 €/m²), Ruelle de l'Escalier (1 481 €/m²), Rue Fremicourt Perrault (1 495 €/m²).
- La Plaine-des-Palmistes est-elle plus chère que le reste de la La Réunion ?
- Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane départementale (2 059 contre 2 702 €/m²). Autour : Saint-Benoît 1 948 €/m², Sainte-Rose 1 681 €/m², Le Tampon 2 353 €/m², Bras-Panon 2 324 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Plaine-des-Palmistes : 19 décembre 2025.
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