Prix immobilier à Sainte-Rose (97439)
Prix au m² et ventes réelles à Sainte-Rose, calculés sur 95 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 6 557 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Sainte-Rose en bref
À Sainte-Rose, une maison se vend en médiane 1 005 €/m², soit 120 000 € pour 74 m² (-44,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 090 €/m² (140 000 € en médiane). Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane de la La Réunion (2 702 €/m²) : Sainte-Rose se classe 23e sur 24 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 576 m². Chiffres calculés sur 95 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sainte-Rose
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 379 | 18 | — | — |
| 2022 | 1 934 | 28 | — | — |
| 2023 | 1 500 | 19 | — | — |
| 2024 | 1 775 | 18 | — | — |
| 2025 | 975 | 11 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Sainte-Rose
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 78 680 € | 49 m² | 1 602 | 5 |
| Maison 3 pièces | 130 000 € | 106 m² | 1 602 | 4 |
| Maison 4 pièces | 112 000 € | 75 m² | 1 598 | 23 |
| Maison 5 pièces | 174 000 € | 120 m² | 1 825 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 150 000 € | 87 m² | 1 408 | 7 |
Les rues de Sainte-Rose : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de la Caisse2 085 €/m²4 ventes · 210 000 € médian
- Lotissement Florine à1 944 €/m²5 ventes · 121 000 € médian
- Lotissement Anchaing1 923 €/m²7 ventes · 100 000 € médian
- Route Nationale 21 641 €/m²24 ventes · 117 500 € médian
- Chemin Lacroix1 598 €/m²3 ventes · 78 680 € médian
Les plus accessibles
- Lotissement Leconte de Lisle928 €/m²6 ventes · 70 000 € médian
- Lotissement la Source1 069 €/m²7 ventes · 120 000 € médian
Les plus de ventes
- Route Nationale 21 641 €/m²24 ventes · 117 500 € médian
- Lotissement la Source1 069 €/m²7 ventes · 120 000 € médian
- Lotissement Anchaing1 923 €/m²7 ventes · 100 000 € médian
- Lotissement Leconte de Lisle928 €/m²6 ventes · 70 000 € médian
- Lotissement Florine à1 944 €/m²5 ventes · 121 000 € médian
Les DPE à Sainte-Rose
1 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 0 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 0 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : E 265 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Sainte-RoseDernières ventes à Sainte-Rose
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Nationale 2 | 80 m² · 4 p. | 532 m² | 78 000 € | 975 |
| déc. 2025 | Maison | Lot La Source | 72 m² · 4 p. | 694 m² | 25 700 € | 357 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Nationale 2 | 97 m² · 4 p. | 727 m² | 110 000 € | 1 134 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Nationale 2 | 56 m² · 4 p. | 788 m² | 112 000 € | 2 000 |
| sept. 2025 | Appart. | Rte Nationale 2 | 67 m² · 3 p. | — | 140 000 € | 2 090 |
| août 2025 | Maison | Lot Albius | 286 m² · 7 p. | 1 783 m² | 190 000 € | 664 |
| mai 2025 | Maison | Lot Lacroix | 120 m² · 5 p. | 415 m² | 100 000 € | 833 |
| mai 2025 | Maison | Che Lacroix | 58 m² · 5 p. | 1 468 m² | 60 000 € | 1 034 |
| mai 2025 | Maison | Che Du Petit Brule | 125 m² · 5 p. | 1 013 m² | 260 000 € | 2 080 |
| mai 2025 | Maison | Lot Bonne Esperance | 42 m² · 2 p. | 490 m² | 23 100 € | 550 |
| févr. 2025 | Maison | Sen Saint Joseph | 99 m² · 3 p. | 534 m² | 230 000 € | 2 323 |
| janv. 2025 | Maison | Lot La Source | 131 m² · 5 p. | 565 m² | 120 000 € | 916 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sainte-Rose
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sainte-Rose (maisons 1 681 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Plaine-des-Palmistes | 10,5 km | 2 059 (+22 %) | — | 218 |
| Prix immobilier Saint-Philippe | 14,5 km | 1 875 (+12 %) | 1 176 | 138 |
| Prix immobilier Saint-Benoît | 15,1 km | 1 948 (+16 %) | 1 367 | 541 |
| Prix immobilier Saint-Joseph | 16,2 km | 2 118 (+26 %) | 1 900 | 1 026 |
| Prix immobilier Le Tampon | 18,6 km | 2 353 (+40 %) | 2 089 | 2 284 |
| Prix immobilier Bras-Panon | 20,1 km | 2 324 (+38 %) | 1 711 | 276 |
| Prix immobilier Petite-Île | 24,7 km | 2 521 (+50 %) | 2 460 | 335 |
| Prix immobilier Entre-Deux | 26,0 km | 2 857 (+70 %) | 2 475 | 181 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sainte-Rose
- Quel est le prix au m² à Sainte-Rose (97439) ?
- Pour une maison, 1 005 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), -44,9 % sur un an. Pour un appartement, 2 090 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (95 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 064 et 2 194 €/m².
- Combien coûte une maison à Sainte-Rose ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sainte-Rose sur les deux dernières années publiées est de 120 000 €, pour une surface médiane de 74 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sainte-Rose ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sainte-Rose ?
- Maison 4 pièces : 112 000 € (75 m², 23 ventes). Maison 5 pièces : 174 000 € (120 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sainte-Rose ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de la Caisse (2 085 €/m²), Lotissement Florine à (1 944 €/m²), Lotissement Anchaing (1 923 €/m²). Les plus accessibles : Lotissement Leconte de Lisle (928 €/m²), Lotissement la Source (1 069 €/m²).
- Sainte-Rose est-elle plus chère que le reste de la La Réunion ?
- Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane départementale (1 681 contre 2 702 €/m²), les appartements 18 % moins chers que (2 090 contre 2 559 €/m²). Autour : La Plaine-des-Palmistes 2 059 €/m², Saint-Philippe 1 875 €/m², Saint-Benoît 1 948 €/m², Saint-Joseph 2 118 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sainte-Rose : 16 décembre 2025.
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