Prix immobilier à Saint-Philippe (97442)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Philippe, calculés sur 138 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 082 habitants. Dernière vente connue : 24 décembre 2025.
Saint-Philippe en bref
À Saint-Philippe, une maison se vend en médiane 1 781 €/m², soit 147 750 € pour 78 m² (-26,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 825 €/m² (72 500 € en médiane), -29,8 % sur un an. Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane de la La Réunion (2 702 €/m²) : Saint-Philippe se classe 21e sur 24 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 530 m². Chiffres calculés sur 138 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Philippe
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 499 | 28 | — | — |
| 2022 | 1 923 | 39 | — | — |
| 2023 | 1 814 | 18 | — | — |
| 2024 | 2 430 | 18 | — | — |
| 2025 | 1 781 | 32 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Philippe
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 90 000 € | 43 m² | 2 791 | 5 |
| Maison 3 pièces | 156 125 € | 56 m² | 2 558 | 14 |
| Maison 4 pièces | 160 000 € | 90 m² | 2 042 | 30 |
| Maison 5 pièces | 130 000 € | 90 m² | 1 444 | 15 |
Les rues de Saint-Philippe : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (18 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin Paul Hoareau3 375 €/m²5 ventes · 165 000 € médian
- Route Nationale 2 le Tremblet2 573 €/m²4 ventes · 202 500 € médian
- Rue de la Pompe2 336 €/m²4 ventes · 192 000 € médian
- Cité les Begonias2 247 €/m²5 ventes · 110 000 € médian
- Rue du Souffleur D'arbonne2 198 €/m²5 ventes · 136 555 € médian
Les plus accessibles
- Rue de L'ocean897 €/m²3 ventes · 52 000 € médian
- Rue de la Cité938 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
- Rue du 10 Mai 19811 176 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
- Rue Alain Lombard1 455 €/m²5 ventes · 120 000 € médian
- Route Nationale 2 Baril1 484 €/m²5 ventes · 159 750 € médian
Les plus de ventes
- Route Nationale 2 Basse Vallée1 962 €/m²10 ventes · 149 000 € médian
- Route Nationale 2 Mare Longue1 923 €/m²7 ventes · 145 000 € médian
- Cité les Begonias2 247 €/m²5 ventes · 110 000 € médian
- Route Nationale 2 Baril1 484 €/m²5 ventes · 159 750 € médian
- Chemin Paul Hoareau3 375 €/m²5 ventes · 165 000 € médian
Les DPE à Saint-Philippe
7 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 0 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 57 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 150 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 208 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-PhilippeDernières ventes à Saint-Philippe
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Nationale 2 Ravine Ango | 116 m² · 4 p. | 2 374 m² | 270 000 € | 2 328 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Myosotis | 76 m² · 5 p. | 300 m² | 45 000 € | 592 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Republique | 95 m² · 5 p. | 360 m² | 80 000 € | 842 |
| déc. 2025 | Maison | Che Grand Bassin | 140 m² · 5 p. | 1 596 m² | 255 410 € | 1 824 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Des Cafeiers | 95 m² · 4 p. | 736 m² | 217 000 € | 2 284 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Les Sables Blancs | 90 m² · 5 p. | 412 m² | 60 000 € | 667 |
| nov. 2025 | Maison | Rte Nationale 2 Mare Longue | 40 m² · 3 p. | 716 m² | 250 000 € | 6 250 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Cour Des Freres | 142 m² · 4 p. | 2 622 m² | 435 700 € | 3 068 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Alain Lombard | 55 m² · 3 p. | 265 m² | 80 000 € | 1 455 |
| oct. 2025 | Maison | All Des Palmiers | 78 m² · 4 p. | 257 m² | 213 000 € | 2 731 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Lacaussade | 100 m² · 4 p. | 557 m² | 160 000 € | 1 600 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Du 10 Mai 1981 | 103 m² · 4 p. | — | 85 000 € | 825 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Philippe
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Philippe (maisons 1 875 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Joseph | 10,5 km | 2 118 (+13 %) | 1 900 | 1 026 |
| Prix immobilier Sainte-Rose | 14,5 km | 1 681 (-10 %) | 2 090 | 95 |
| Prix immobilier Petite-Île | 18,2 km | 2 521 (+34 %) | 2 460 | 335 |
| Prix immobilier La Plaine-des-Palmistes | 20,1 km | 2 059 (+10 %) | — | 218 |
| Prix immobilier Le Tampon | 20,2 km | 2 353 (+25 %) | 2 089 | 2 284 |
| Prix immobilier Saint-Pierre | 24,8 km | 3 143 (+68 %) | 2 949 | 2 767 |
| Prix immobilier Saint-Benoît | 27,0 km | 1 948 (+4 %) | 1 367 | 541 |
| Prix immobilier Entre-Deux | 28,1 km | 2 857 (+52 %) | 2 475 | 181 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Philippe
- Quel est le prix au m² à Saint-Philippe (97442) ?
- Pour une maison, 1 781 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (32 ventes), -26,7 % sur un an. Pour un appartement, 825 €/m² (1 ventes), -29,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (138 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 236 et 2 464 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Philippe ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Philippe sur les deux dernières années publiées est de 147 750 €, pour une surface médiane de 78 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Philippe ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Philippe ?
- Maison 4 pièces : 160 000 € (90 m², 30 ventes). Maison 5 pièces : 130 000 € (90 m², 15 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Philippe ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin Paul Hoareau (3 375 €/m²), Route Nationale 2 le Tremblet (2 573 €/m²), Rue de la Pompe (2 336 €/m²). Les plus accessibles : Rue de L'ocean (897 €/m²), Rue de la Cité (938 €/m²), Rue du 10 Mai 1981 (1 176 €/m²).
- Saint-Philippe est-elle plus chère que le reste de la La Réunion ?
- Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane départementale (1 875 contre 2 702 €/m²), les appartements 54 % moins chers que (1 176 contre 2 559 €/m²). Autour : Saint-Joseph 2 118 €/m², Sainte-Rose 1 681 €/m², Petite-Île 2 521 €/m², La Plaine-des-Palmistes 2 059 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Philippe : 24 décembre 2025.
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