Prix immobilier à Champoléon (05260)
Prix au m² et ventes réelles à Champoléon, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 144 habitants. Dernière vente connue : 7 août 2024.
Champoléon en bref
À Champoléon, une maison se vend en médiane 2 672 €/m², soit 228 200 € pour 90 m². Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane des Hautes-Alpes (2 652 €/m²) : Champoléon se classe 61e sur 134 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 7 août 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Champoléon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Champoléon
19 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 47 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 5 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 140 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 338 kWh/m² · F 436 kWh/m² · G 649 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ChampoléonDernières ventes à Champoléon
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2024 | Maison | Rte Des Clapiers | 91 m² · 4 p. | — | 294 950 € | 3 241 |
| avr. 2024 | Maison | Che Du Sarret | 86 m² · 4 p. | 72 m² | 161 450 € | 1 877 |
| mars 2023 | Maison | Mte Du Moulin | 100 m² · 5 p. | 790 m² | 318 000 € | 3 180 |
| nov. 2022 | Maison | Rte Des Borels | 31 m² · 1 p. | 532 m² | 197 000 € | 6 355 |
| juil. 2022 | Maison | Che Du Sarret | 88 m² · 2 p. | 71 m² | 167 670 € | 1 905 |
| sept. 2021 | Maison | Les Gubias | 71 m² · 4 p. | 460 m² | 194 250 € | 2 736 |
| août 2021 | Maison | Tour Des Fermonds | 134 m² · 4 p. | 958 m² | 349 600 € | 2 609 |
| juin 2021 | Maison | Rue Des Gardes | 95 m² · 4 p. | 298 m² | 120 000 € | 1 263 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Champoléon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Champoléon (maisons 2 672 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Chapelle-en-Valgaudémar | 7,6 km | 1 297 (-51 %) | 500 | 9 |
| Prix immobilier Saint-Jean-Saint-Nicolas | 8,1 km | 2 595 (-3 %) | 1 972 | 77 |
| Prix immobilier Orcières | 8,9 km | 3 067 (+15 %) | 2 330 | 598 |
| Prix immobilier Saint-Michel-de-Chaillol | 10,2 km | 2 739 (+3 %) | 2 233 | 129 |
| Prix immobilier Saint-Léger-les-Mélèzes | 11,5 km | 2 000 (-25 %) | 2 115 | 159 |
| Prix immobilier La Motte-en-Champsaur | 12,1 km | 1 960 (-27 %) | 1 888 | 19 |
| Prix immobilier Chabottes | 13,4 km | 2 275 (-15 %) | 2 069 | 61 |
| Prix immobilier Saint-Julien-en-Champsaur | 13,8 km | 2 429 (-9 %) | 1 319 | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Champoléon
- Quel est le prix au m² à Champoléon (05260) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 898 et 3 195 €/m².
- Combien coûte une maison à Champoléon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Champoléon sur les deux dernières années publiées est de 228 200 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Champoléon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Champoléon est-elle plus chère que le reste des Hautes-Alpes ?
- Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane départementale (2 672 contre 2 652 €/m²). Autour : La Chapelle-en-Valgaudémar 1 297 €/m², Saint-Jean-Saint-Nicolas 2 595 €/m², Orcières 3 067 €/m², Saint-Michel-de-Chaillol 2 739 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Champoléon : 7 août 2024.
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