Prix immobilier à Névache (05100)
Prix au m² et ventes réelles à Névache, calculés sur 48 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 362 habitants. Dernière vente connue : 8 octobre 2025.
Névache en bref
À Névache, une maison se vend en médiane 2 373 €/m², soit 106 667 € pour 80 m² (+87,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 261 €/m² (157 870 € en médiane), -0,8 % sur un an. Les maisons y sont 41 % plus chères que la médiane des Hautes-Alpes (2 652 €/m²) : Névache se classe 14e sur 134 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 43 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 282 m². Chiffres calculés sur 48 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Névache
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | — | — | 2 579 | 5 |
| 2022 | 2 685 | 5 | 2 854 | 9 |
| 2023 | 4 286 | 5 | 2 727 | 5 |
| 2024 | — | — | 3 286 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Névache
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 75 000 € | 22 m² | 3 261 | 5 |
| Appartement T2 | 100 000 € | 28 m² | 3 393 | 3 |
| Appartement T3 | 224 000 € | 66 m² | 3 437 | 4 |
| Appartement T4 | 190 750 € | 76 m² | 2 592 | 4 |
| Maison 4 pièces | 252 500 € | 75 m² | 3 611 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 498 000 € | 108 m² | 4 611 | 3 |
Les rues de Névache : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Ville Haute4 941 €/m²3 ventes · 313 950 € médian
- Rue de Ville Basse4 634 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
- Rue de Roubion3 363 €/m²6 ventes · 82 975 € médian
- Entre la Via2 772 €/m²12 ventes · 87 500 € médian
- Dessous la Grange1 135 €/m²3 ventes · 106 667 € médian
Les plus de ventes
- Entre la Via2 772 €/m²12 ventes · 87 500 € médian
- Rue de Roubion3 363 €/m²6 ventes · 82 975 € médian
- Dessous la Grange1 135 €/m²3 ventes · 106 667 € médian
- Rue de Ville Basse4 634 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
- Ville Haute4 941 €/m²3 ventes · 313 950 € médian
Les DPE à Névache
129 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 30 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 10 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 82 kWh/m² · C 164 kWh/m² · D 222 kWh/m² · E 290 kWh/m² · F 390 kWh/m² · G 702 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à NévacheDernières ventes à Névache
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue De L Outre | 180 m² · 4 p. | 537 m² | 650 000 € | 3 611 |
| sept. 2025 | Maison | Le Melezet | 63 m² · 1 p. | 13 226 m² | 277 400 € | 4 403 |
| août 2025 | Maison | Dessous La Grange | 94 m² · 4 p. | 125 m² | 106 667 € | 1 135 |
| juin 2025 | Appart. | Rue De Ville Basse | 59 m² · 3 p. | — | 230 000 € | 3 898 |
| avr. 2025 | Appart. | Rue Entre La Via | 90 m² · 4 p. | — | 260 000 € | 2 889 |
| mars 2025 | Maison | Che Neuf | 97 m² · 5 p. | 1 412 m² | 37 500 € | 387 |
| févr. 2025 | Appart. | Entre La Via | 23 m² · 1 p. | — | 75 000 € | 3 261 |
| nov. 2024 | Maison | Mte De La Gorge | 75 m² · 4 p. | 2 578 m² | 95 000 € | 1 267 |
| oct. 2024 | Appart. | Rte De La Claree | 70 m² · 3 p. | — | 218 000 € | 3 114 |
| oct. 2024 | Appart. | Rue De Roubion | 27 m² · 1 p. | — | 90 000 € | 3 333 |
| sept. 2024 | Maison | Dessous La Grange | 70 m² · 3 p. | 74 m² | 55 000 € | 786 |
| sept. 2024 | Appart. | Rue De Roubion | 22 m² · 1 p. | — | 75 950 € | 3 452 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Névache
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Névache (maisons 3 748 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Salle-les-Alpes | 10,9 km | 5 238 (+40 %) | 4 244 | 433 |
| Prix immobilier Saint-Chaffrey | 12,5 km | 3 765 (0 %) | 3 591 | 383 |
| Prix immobilier Val-des-Prés | 12,5 km | 3 423 (-9 %) | 2 664 | 40 |
| Prix immobilier Le Monêtier-les-Bains | 12,7 km | 5 448 (+45 %) | 4 702 | 239 |
| Prix immobilier Valmeinier | 14,1 km | 3 614 (-4 %) | 3 151 | 428 |
| Prix immobilier Fourneaux | 14,4 km | 1 646 (-56 %) | 1 111 | 48 |
| Prix immobilier Montgenèvre | 14,6 km | 4 574 (+22 %) | 4 259 | 307 |
| Prix immobilier Orelle | 16,3 km | 1 842 (-51 %) | 2 831 | 137 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Névache
- Quel est le prix au m² à Névache (05100) ?
- Pour une maison, 2 373 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +87,3 % sur un an. Pour un appartement, 3 261 €/m² (3 ventes), -0,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (48 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 168 et 4 628 €/m².
- Combien coûte une maison à Névache ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Névache sur les deux dernières années publiées est de 106 667 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Névache ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Névache ?
- T2 : 100 000 € en médiane (28 m², 3 393 €/m², 3 ventes). T3 : 224 000 € en médiane (66 m², 3 437 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 252 500 € (75 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Névache ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Ville Haute (4 941 €/m²), Rue de Ville Basse (4 634 €/m²), Rue de Roubion (3 363 €/m²). Les plus accessibles : .
- Névache est-elle plus chère que le reste des Hautes-Alpes ?
- Les maisons y sont 41 % plus chères que la médiane départementale (3 748 contre 2 652 €/m²), les appartements 16 % plus chers que (3 027 contre 2 614 €/m²). Autour : La Salle-les-Alpes 5 238 €/m², Saint-Chaffrey 3 765 €/m², Val-des-Prés 3 423 €/m², Le Monêtier-les-Bains 5 448 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Névache : 8 octobre 2025.
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