Prix immobilier à Antibes (06160)
Prix au m² et ventes réelles à Antibes, calculés sur 10 490 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 77 637 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Antibes en bref
À Antibes, une maison se vend en médiane 6 630 €/m², soit 601 150 € pour 92 m² (-2,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 5 189 €/m² (250 000 € en médiane), +2,1 % sur un an. Les maisons y sont 29 % plus chères que la médiane des Alpes-Maritimes (5 077 €/m²) : Antibes se classe 11e sur 146 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 7 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 578 m². Chiffres calculés sur 10 490 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Antibes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 6 039 | 164 | 4 479 | 2026 |
| 2022 | 6 573 | 146 | 4 819 | 2245 |
| 2023 | 6 733 | 132 | 4 958 | 1905 |
| 2024 | 6 809 | 133 | 5 083 | 1734 |
| 2025 | 6 630 | 139 | 5 189 | 1866 |
Prix selon le nombre de pièces à Antibes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 150 000 € | 28 m² | 5 476 | 1231 |
| Appartement T2 | 230 000 € | 46 m² | 5 125 | 1853 |
| Appartement T3 | 320 000 € | 67 m² | 4 786 | 1757 |
| Appartement T4 | 385 375 € | 84 m² | 4 590 | 568 |
| Appartement T5 | 520 000 € | 107 m² | 4 737 | 77 |
| Appartement T6 et plus | 644 200 € | 127 m² | 5 046 | 14 |
| Maison 1 pièce | 355 000 € | 30 m² | 11 833 | 3 |
| Maison 2 pièces | 440 000 € | 50 m² | 7 855 | 26 |
| Maison 3 pièces | 543 565 € | 72 m² | 7 313 | 112 |
| Maison 4 pièces | 605 000 € | 92 m² | 6 613 | 153 |
| Maison 5 pièces | 750 000 € | 119 m² | 5 986 | 54 |
| Maison 6 pièces et plus | 1 170 000 € | 162 m² | 6 724 | 56 |
Les rues de Antibes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (313 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Place du Revely14 063 €/m²6 ventes · 877 500 € médian
- Chemin des Nielles12 972 €/m²6 ventes · 2 060 000 € médian
- Avenue des Pins du Cap12 552 €/m²4 ventes · 1 888 703 € médian
- Avenue Edmond d'Esclevin12 475 €/m²60 ventes · 1 167 500 € médian
- Boulevard Notre Dame10 952 €/m²3 ventes · 1 300 000 € médian
Les plus accessibles
- Avenue Louise2 518 €/m²4 ventes · 101 500 € médian
- Avenue du Grand Pin3 059 €/m²21 ventes · 199 000 € médian
- Boulevard Général Vautrin3 151 €/m²7 ventes · 190 000 € médian
- Impasse des Aloes3 276 €/m²5 ventes · 222 800 € médian
- Avenue Jean Michard Pellissier3 304 €/m²4 ventes · 442 455 € médian
Les plus de ventes
- Boulevard du President Wilson4 151 €/m²601 ventes · 198 800 € médian
- Boulevard Raymond Poincare4 341 €/m²416 ventes · 187 000 € médian
- Chemin des Combes5 000 €/m²269 ventes · 292 000 € médian
- Chemin Ames du Purgatoire4 110 €/m²246 ventes · 243 525 € médian
- Avenue de Nice4 881 €/m²218 ventes · 190 000 € médian
Les DPE à Antibes
25 466 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 64 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 131 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 469 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Antibes ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à AntibesDernières ventes à Antibes
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Bd Du President Wilson | 42 m² · 2 p. | — | 259 000 € | 6 167 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd Du Val Claret | 85 m² · 4 p. | — | 391 400 € | 4 605 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte De Saint Jean | 57 m² · 2 p. | — | 344 700 € | 6 047 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd Albert 1Er | 35 m² · 1 p. | — | 175 000 € | 5 000 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De Nice | 60 m² · 2 p. | — | 310 000 € | 5 167 |
| déc. 2025 | Appart. | Imp Andreossy | 32 m² · 2 p. | — | 219 000 € | 6 844 |
| déc. 2025 | Appart. | Che Ames Du Purgatoire | 77 m² · 3 p. | — | 200 000 € | 2 597 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd Du President Wilson | 62 m² · 3 p. | — | 174 930 € | 2 821 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd Guillaume Apollinaire | 76 m² · 4 p. | — | 342 000 € | 4 500 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Sadi Carnot | 72 m² · 3 p. | — | 275 000 € | 3 819 |
| déc. 2025 | Appart. | All Des Mimosas Les Routes | 22 m² · 1 p. | — | 131 132 € | 5 961 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd Pierre Delmas | 37 m² · 1 p. | — | 210 000 € | 5 676 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Antibes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Antibes (maisons 6 524 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vallauris | 3,6 km | 5 568 (-15 %) | 4 089 | 3 294 |
| Prix immobilier Biot | 5,3 km | 5 917 (-9 %) | 4 842 | 465 |
| Prix immobilier Villeneuve-Loubet | 7,2 km | 6 032 (-8 %) | 5 643 | 2 307 |
| Prix immobilier Valbonne | 7,9 km | 6 061 (-7 %) | 4 142 | 672 |
| Prix immobilier Mougins | 8,2 km | 6 216 (-5 %) | 4 609 | 1 199 |
| Prix immobilier Cannes | 8,3 km | 6 005 (-8 %) | 5 333 | 13 285 |
| Prix immobilier Le Cannet | 8,4 km | 5 469 (-16 %) | 3 725 | 5 233 |
| Prix immobilier Cagnes-sur-Mer | 10,5 km | 5 718 (-12 %) | 4 468 | 5 110 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Antibes
- Quel est le prix au m² à Antibes (06160) ?
- Pour une maison, 6 630 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (139 ventes), -2,6 % sur un an. Pour un appartement, 5 189 €/m² (1868 ventes), +2,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (10 490 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 5 300 et 8 578 €/m².
- Combien coûte une maison à Antibes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Antibes sur les deux dernières années publiées est de 601 150 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Antibes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Antibes ?
- T2 : 230 000 € en médiane (46 m², 5 125 €/m², 1853 ventes). T3 : 320 000 € en médiane (67 m², 4 786 €/m², 1757 ventes). Maison 4 pièces : 605 000 € (92 m², 153 ventes). Maison 5 pièces : 750 000 € (119 m², 54 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Antibes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Place du Revely (14 063 €/m²), Chemin des Nielles (12 972 €/m²), Avenue des Pins du Cap (12 552 €/m²). Les plus accessibles : Avenue Louise (2 518 €/m²), Avenue du Grand Pin (3 059 €/m²), Boulevard Général Vautrin (3 151 €/m²).
- Antibes est-elle plus chère que le reste des Alpes-Maritimes ?
- Les maisons y sont 29 % plus chères que la médiane départementale (6 524 contre 5 077 €/m²), les appartements 7 % plus chers que (4 896 contre 4 571 €/m²). Autour : Vallauris 5 568 €/m², Biot 5 917 €/m², Villeneuve-Loubet 6 032 €/m², Valbonne 6 061 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Antibes : 23 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans les Alpes-Maritimes
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.