Prix immobilier à Le Cannet (06110)
Prix au m² et ventes réelles à Le Cannet, calculés sur 5 233 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 41 938 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Le Cannet en bref
À Le Cannet, une maison se vend en médiane 6 278 €/m², soit 496 250 € pour 90 m² (+22,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 989 €/m² (200 400 € en médiane), +5,7 % sur un an. Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane des Alpes-Maritimes (5 077 €/m²) : Le Cannet se classe 28e sur 146 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 7 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 564 m². Chiffres calculés sur 5 233 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Cannet
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 107 | 86 | 3 462 | 1040 |
| 2022 | 5 714 | 105 | 3 667 | 1142 |
| 2023 | 5 399 | 80 | 3 824 | 963 |
| 2024 | 5 115 | 71 | 3 773 | 761 |
| 2025 | 6 278 | 61 | 3 989 | 924 |
Prix selon le nombre de pièces à Le Cannet
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 119 900 € | 28 m² | 4 357 | 450 |
| Appartement T2 | 178 000 € | 47 m² | 3 940 | 908 |
| Appartement T3 | 250 000 € | 68 m² | 3 681 | 886 |
| Appartement T4 | 279 000 € | 84 m² | 3 413 | 365 |
| Appartement T5 | 331 450 € | 96 m² | 3 508 | 32 |
| Appartement T6 et plus | 860 000 € | 180 m² | 5 378 | 7 |
| Maison 2 pièces | 266 000 € | 45 m² | 5 758 | 19 |
| Maison 3 pièces | 387 500 € | 68 m² | 6 053 | 64 |
| Maison 4 pièces | 495 000 € | 90 m² | 5 595 | 67 |
| Maison 5 pièces | 635 000 € | 122 m² | 5 256 | 45 |
| Maison 6 pièces et plus | 604 610 € | 160 m² | 4 688 | 15 |
Les rues de Le Cannet : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (162 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin des Collines9 896 €/m²24 ventes · 963 850 € médian
- Rue de Jonquieres7 951 €/m²4 ventes · 428 400 € médian
- Avenue St Pierre7 700 €/m²3 ventes · 770 000 € médian
- Route de Serra Capeou7 685 €/m²18 ventes · 851 250 € médian
- Impasse Mathieu7 500 €/m²3 ventes · 390 000 € médian
Les plus accessibles
- Résidence les Hauts de l'Aubarede2 475 €/m²17 ventes · 232 000 € médian
- Allée des Cougoussolles2 616 €/m²26 ventes · 159 000 € médian
- Chemin de Carimai2 727 €/m²80 ventes · 139 500 € médian
- Allée des Mesanges2 764 €/m²9 ventes · 135 000 € médian
- Boulevard Jean Moulin2 778 €/m²24 ventes · 180 000 € médian
Les plus de ventes
- Boulevard Sadi Carnot3 389 €/m²561 ventes · 160 000 € médian
- Avenue Franklin Roosevelt3 361 €/m²350 ventes · 178 710 € médian
- Avenue Maurice Jeanpierre3 415 €/m²192 ventes · 188 150 € médian
- Avenue Georges Pompidou4 189 €/m²175 ventes · 187 000 € médian
- Avenue Mont Joli4 134 €/m²168 ventes · 274 500 € médian
Les DPE à Le Cannet
11 671 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 52 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 128 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 492 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le CannetDernières ventes à Le Cannet
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Cr Du Colombier | 54 m² · 2 p. | — | 168 000 € | 3 111 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Franklin Roosevelt | 16 m² · 1 p. | — | 80 000 € | 5 000 |
| déc. 2025 | Appart. | Cr Du Colombier | 16 m² · 1 p. | — | 83 000 € | 5 188 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Georges Pompidou | 41 m² · 2 p. | — | 217 000 € | 5 293 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Des Ecoles | 40 m² · 2 p. | — | 179 000 € | 4 475 |
| déc. 2025 | Appart. | Av D Olivetum | 33 m² · 1 p. | — | 205 500 € | 6 227 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Victoria | 82 m² · 3 p. | — | 529 000 € | 6 451 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Victor Hugo | 32 m² · 2 p. | — | 120 000 € | 3 750 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd Jacques Monod | 61 m² · 3 p. | — | 170 000 € | 2 787 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Des Lauriers | 63 m² · 2 p. | 424 m² | 450 000 € | 7 143 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Dolce Farniente | 66 m² · 4 p. | — | 183 000 € | 2 773 |
| déc. 2025 | Appart. | Tra Des Moulieres | 64 m² · 3 p. | — | 172 200 € | 2 691 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Cannet
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Cannet (maisons 5 469 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mougins | 2,1 km | 6 216 (+14 %) | 4 609 | 1 199 |
| Prix immobilier Cannes | 3,4 km | 6 005 (+10 %) | 5 333 | 13 285 |
| Prix immobilier La Roquette-sur-Siagne | 4,5 km | 4 877 (-11 %) | 4 300 | 247 |
| Prix immobilier Vallauris | 4,8 km | 5 568 (+2 %) | 4 089 | 3 294 |
| Prix immobilier Mouans-Sartoux | 5,6 km | 5 172 (-5 %) | 4 053 | 453 |
| Prix immobilier Valbonne | 6,2 km | 6 061 (+11 %) | 4 142 | 672 |
| Prix immobilier Pégomas | 6,6 km | 5 294 (-3 %) | 4 550 | 124 |
| Prix immobilier Mandelieu-la-Napoule | 8,1 km | 5 408 (-1 %) | 4 630 | 4 123 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Cannet
- Quel est le prix au m² à Le Cannet (06110) ?
- Pour une maison, 6 278 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (61 ventes), +22,7 % sur un an. Pour un appartement, 3 989 €/m² (924 ventes), +5,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (5 233 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 4 512 et 7 161 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Cannet ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Cannet sur les deux dernières années publiées est de 496 250 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Cannet ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Cannet ?
- T2 : 178 000 € en médiane (47 m², 3 940 €/m², 908 ventes). T3 : 250 000 € en médiane (68 m², 3 681 €/m², 886 ventes). Maison 4 pièces : 495 000 € (90 m², 67 ventes). Maison 5 pièces : 635 000 € (122 m², 45 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Cannet ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin des Collines (9 896 €/m²), Rue de Jonquieres (7 951 €/m²), Avenue St Pierre (7 700 €/m²). Les plus accessibles : Résidence les Hauts de l'Aubarede (2 475 €/m²), Allée des Cougoussolles (2 616 €/m²), Chemin de Carimai (2 727 €/m²).
- Le Cannet est-elle plus chère que le reste des Alpes-Maritimes ?
- Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane départementale (5 469 contre 5 077 €/m²), les appartements 19 % moins chers que (3 725 contre 4 571 €/m²). Autour : Mougins 6 216 €/m², Cannes 6 005 €/m², La Roquette-sur-Siagne 4 877 €/m², Vallauris 5 568 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Cannet : 29 décembre 2025.
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