Prix immobilier à Fontan (06540)
Prix au m² et ventes réelles à Fontan, calculés sur 31 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 307 habitants. Dernière vente connue : 19 juin 2025.
Fontan en bref
À Fontan, une maison se vend en médiane 1 310 €/m², soit 89 775 € pour 60 m² (+50,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 675 €/m² (32 500 € en médiane), +2,6 % sur un an. Les maisons y sont 83 % moins chères que la médiane des Alpes-Maritimes (5 077 €/m²) : Fontan se classe 145e sur 146 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 29 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 66 m². Chiffres calculés sur 31 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fontan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Fontan
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 37 000 € | 45 m² | 735 | 5 |
| Appartement T3 | 40 000 € | 46 m² | 714 | 3 |
Les rues de Fontan : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Bonfantes869 €/m²3 ventes · 32 520 € médian
- Rue Centrale668 €/m²3 ventes · 37 000 € médian
- Rue Degioanni612 €/m²3 ventes · 30 000 € médian
- Avenue Theophile Bottone582 €/m²3 ventes · 33 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Theophile Bottone582 €/m²3 ventes · 33 000 € médian
- Rue Centrale668 €/m²3 ventes · 37 000 € médian
- Rue Degioanni612 €/m²3 ventes · 30 000 € médian
- Rue des Bonfantes869 €/m²3 ventes · 32 520 € médian
Les DPE à Fontan
78 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 51 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 10 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 94 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 219 kWh/m² · E 287 kWh/m² · F 373 kWh/m² · G 519 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Appart. | Av Marechal Foch | 56 m² · 3 p. | — | 40 000 € | 714 |
| août 2025 | Appart. | Rue Centrale | 44 m² · 2 p. | 214 m² | 28 000 € | 636 |
| juin 2025 | Maison | Rte Du Cairos | 84 m² · 6 p. | 10 159 m² | 110 000 € | 1 310 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Bonfantes | 80 m² · 5 p. | 66 m² | 69 550 € | 869 |
| oct. 2024 | Appart. | Av Theophile Bottone | 46 m² · 3 p. | 230 m² | 26 751 € | 582 |
| août 2024 | Appart. | Rue Centrale | 39 m² · 2 p. | 8 599 m² | 37 000 € | 949 |
| juin 2024 | Appart. | Che Du Vieux Cimetiere | 35 m² · 1 p. | — | 15 000 € | 429 |
| juin 2024 | Appart. | Rue Beghelli | 68 m² · 2 p. | — | 50 000 € | 735 |
| déc. 2023 | Appart. | Pl Du Four | 50 m² · 2 p. | — | 40 000 € | 800 |
| déc. 2023 | Maison | Quai De La Roya | 40 m² · 2 p. | 21 m² | 25 000 € | 625 |
| nov. 2023 | Appart. | Pl Des Platanes | 45 m² · 2 p. | 1 760 m² | 30 000 € | 667 |
| oct. 2023 | Appart. | Pl Des Platanes | 44 m² · 3 p. | — | 60 000 € | 1 364 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fontan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fontan (maisons 869 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saorge | 3,2 km | 2 069 (+138 %) | 1 267 | 61 |
| Prix immobilier Tende | 8,4 km | 1 750 (+101 %) | 1 262 | 178 |
| Prix immobilier Breil-sur-Roya | 10,2 km | 2 528 (+191 %) | 1 340 | 190 |
| Prix immobilier La Brigue | 10,9 km | 1 333 (+53 %) | 972 | 87 |
| Prix immobilier Moulinet | 13,7 km | 2 789 (+221 %) | 1 132 | 49 |
| Prix immobilier La Bollène-Vésubie | 14,6 km | 2 708 (+212 %) | 1 486 | 59 |
| Prix immobilier Belvédère | 16,0 km | 2 330 (+168 %) | 1 489 | 97 |
| Prix immobilier Sospel | 17,1 km | 3 933 (+353 %) | 2 417 | 326 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fontan
- Quel est le prix au m² à Fontan (06540) ?
- Pour une maison, 1 310 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +50,7 % sur un an. Pour un appartement, 675 €/m² (2 ventes), +2,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (31 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 625 et 1 222 €/m².
- Combien coûte une maison à Fontan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fontan sur les deux dernières années publiées est de 89 775 €, pour une surface médiane de 60 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fontan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Fontan ?
- T2 : 37 000 € en médiane (45 m², 735 €/m², 5 ventes). T3 : 40 000 € en médiane (46 m², 714 €/m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Fontan ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Bonfantes (869 €/m²), Rue Centrale (668 €/m²), Rue Degioanni (612 €/m²). Les plus accessibles : .
- Fontan est-elle plus chère que le reste des Alpes-Maritimes ?
- Les maisons y sont 83 % moins chères que la médiane départementale (869 contre 5 077 €/m²), les appartements 83 % moins chers que (790 contre 4 571 €/m²). Autour : Saorge 2 069 €/m², Tende 1 750 €/m², Breil-sur-Roya 2 528 €/m², La Brigue 1 333 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fontan : 19 juin 2025.
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