Prix immobilier à Saorge (06540)
Prix au m² et ventes réelles à Saorge, calculés sur 61 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 430 habitants. Dernière vente connue : 8 décembre 2025.
Saorge en bref
À Saorge, une maison se vend en médiane 1 792 €/m², soit 85 470 € pour 50 m² (-2,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 840 €/m² (60 000 € en médiane), +63,3 % sur un an. Les maisons y sont 59 % moins chères que la médiane des Alpes-Maritimes (5 077 €/m²) : Saorge se classe 122e sur 146 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 36 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 748 m². Chiffres calculés sur 61 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saorge
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | — | — | 1 336 | 8 |
| 2022 | 2 923 | 5 | 1 283 | 9 |
| 2023 | — | — | 1 347 | 8 |
| 2024 | — | — | 1 127 | 10 |
| 2025 | 1 792 | 8 | 1 840 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Saorge
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 40 000 € | 30 m² | 1 375 | 9 |
| Appartement T2 | 67 000 € | 50 m² | 1 250 | 7 |
| Appartement T3 | 73 500 € | 50 m² | 1 470 | 6 |
| Maison 1 pièce | 41 450 € | 26 m² | 1 598 | 4 |
| Maison 2 pièces | 42 000 € | 30 m² | 1 400 | 3 |
| Maison 3 pièces | 100 000 € | 68 m² | 2 059 | 5 |
Les rues de Saorge : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Basse Cairosina2 923 €/m²3 ventes · 340 000 € médian
- Rue Louis Perissol1 753 €/m²8 ventes · 55 500 € médian
- Abrighe de Cairos1 370 €/m²3 ventes · 85 239 € médian
- Rue Virgile Barel1 154 €/m²11 ventes · 69 300 € médian
- Rue Lieutenant Jean Revelli1 125 €/m²5 ventes · 42 800 € médian
Les plus de ventes
- Rue Virgile Barel1 154 €/m²11 ventes · 69 300 € médian
- Rue Louis Perissol1 753 €/m²8 ventes · 55 500 € médian
- Rue Lieutenant Jean Revelli1 125 €/m²5 ventes · 42 800 € médian
- Abrighe de Cairos1 370 €/m²3 ventes · 85 239 € médian
- Basse Cairosina2 923 €/m²3 ventes · 340 000 € médian
Les DPE à Saorge
65 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 35 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 12 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 98 kWh/m² · C 167 kWh/m² · D 219 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 392 kWh/m² · G 526 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à SaorgeDernières ventes à Saorge
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Poilus | 33 m² · 1 p. | — | 35 000 € | 1 061 |
| déc. 2025 | Maison | Meran | 75 m² · 3 p. | 181 m² | 213 000 € | 2 840 |
| nov. 2025 | Maison | Basse Cairosina | 130 m² · 4 p. | 7 413 m² | 340 000 € | 2 615 |
| nov. 2025 | Maison | Abrighe De Cairos | 57 m² · 3 p. | 1 455 m² | 25 000 € | 439 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Virgile Barel | 48 m² · 2 p. | — | 60 000 € | 1 250 |
| sept. 2025 | Appart. | Che De Repentia | 21 m² · 1 p. | 2 687 m² | 40 000 € | 1 905 |
| juil. 2025 | Appart. | Rue Louis Perissol | 50 m² · 3 p. | 78 m² | 92 000 € | 1 840 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Louis Perissol | 33 m² · 1 p. | 24 m² | 50 000 € | 1 515 |
| avr. 2025 | Maison | Cian De Morion | 45 m² · 2 p. | 1 144 m² | 85 700 € | 1 904 |
| avr. 2025 | Maison | Che De Repentia | 68 m² · 3 p. | 697 m² | 140 000 € | 2 059 |
| mars 2025 | Maison | Caranca | 24 m² · 2 p. | 50 m² | 30 000 € | 1 250 |
| févr. 2025 | Maison | Caranca | 20 m² · 1 p. | 79 m² | 33 600 € | 1 680 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saorge
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saorge (maisons 2 069 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Fontan | 3,2 km | 869 (-58 %) | 790 | 31 |
| Prix immobilier Breil-sur-Roya | 7,0 km | 2 528 (+22 %) | 1 340 | 190 |
| Prix immobilier Moulinet | 11,3 km | 2 789 (+35 %) | 1 132 | 49 |
| Prix immobilier Tende | 11,5 km | 1 750 (-15 %) | 1 262 | 178 |
| Prix immobilier La Bollène-Vésubie | 13,3 km | 2 708 (+31 %) | 1 486 | 59 |
| Prix immobilier La Brigue | 13,8 km | 1 333 (-36 %) | 972 | 87 |
| Prix immobilier Sospel | 13,9 km | 3 933 (+90 %) | 2 417 | 326 |
| Prix immobilier Belvédère | 16,2 km | 2 330 (+13 %) | 1 489 | 97 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saorge
- Quel est le prix au m² à Saorge (06540) ?
- Pour une maison, 1 792 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -2,4 % sur un an. Pour un appartement, 1 840 €/m² (5 ventes), +63,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (61 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 400 et 2 840 €/m².
- Combien coûte une maison à Saorge ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saorge sur les deux dernières années publiées est de 85 470 €, pour une surface médiane de 50 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saorge ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saorge ?
- T2 : 67 000 € en médiane (50 m², 1 250 €/m², 7 ventes). T3 : 73 500 € en médiane (50 m², 1 470 €/m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saorge ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Basse Cairosina (2 923 €/m²), Rue Louis Perissol (1 753 €/m²), Abrighe de Cairos (1 370 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saorge est-elle plus chère que le reste des Alpes-Maritimes ?
- Les maisons y sont 59 % moins chères que la médiane départementale (2 069 contre 5 077 €/m²), les appartements 72 % moins chers que (1 267 contre 4 571 €/m²). Autour : Fontan 869 €/m², Breil-sur-Roya 2 528 €/m², Moulinet 2 789 €/m², Tende 1 750 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saorge : 8 décembre 2025.
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