Prix immobilier à La Bollène-Vésubie (06450)
Prix au m² et ventes réelles à La Bollène-Vésubie, calculés sur 59 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 662 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
La Bollène-Vésubie en bref
À La Bollène-Vésubie, une maison se vend en médiane 2 289 €/m², soit 154 000 € pour 64 m² (+17,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 220 €/m² (81 000 € en médiane), -46,6 % sur un an. Les maisons y sont 47 % moins chères que la médiane des Alpes-Maritimes (5 077 €/m²) : La Bollène-Vésubie se classe 97e sur 146 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 36 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 667 m². Chiffres calculés sur 59 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Bollène-Vésubie
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 661 | 6 | 1 363 | 10 |
| 2022 | — | — | 1 444 | 7 |
| 2023 | 2 708 | 7 | 1 583 | 9 |
| 2024 | — | — | 2 286 | 5 |
| 2025 | — | — | 1 220 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à La Bollène-Vésubie
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 54 260 € | 20 m² | 3 617 | 3 |
| Appartement T2 | 57 500 € | 36 m² | 1 755 | 8 |
| Appartement T3 | 98 000 € | 63 m² | 1 750 | 5 |
| Appartement T4 | 119 500 € | 68 m² | 1 284 | 4 |
| Maison 2 pièces | 117 000 € | 36 m² | 2 925 | 3 |
Les rues de La Bollène-Vésubie : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Camp de Millo2 321 €/m²3 ventes · 65 000 € médian
- Le Village1 883 €/m²36 ventes · 85 000 € médian
- Le Puey1 833 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
- l'Ibac de la Fracha1 528 €/m²3 ventes · 38 000 € médian
Les plus de ventes
- Le Village1 883 €/m²36 ventes · 85 000 € médian
- Camp de Millo2 321 €/m²3 ventes · 65 000 € médian
- l'Ibac de la Fracha1 528 €/m²3 ventes · 38 000 € médian
- Le Puey1 833 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
Les DPE à La Bollène-Vésubie
118 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 368 kWh/m² · G 473 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La Bollène-VésubieDernières ventes à La Bollène-Vésubie
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Village | 60 m² · 4 p. | 58 m² | 158 000 € | 2 633 |
| nov. 2025 | Appart. | L Ibac De La Fracha | 20 m² · 1 p. | — | 30 550 € | 1 528 |
| oct. 2025 | Appart. | Mte Des Ecoles | 37 m² · 2 p. | — | 40 000 € | 1 081 |
| juil. 2025 | Maison | Le Village | 36 m² · 2 p. | 23 m² | 70 000 € | 1 944 |
| juil. 2025 | Appart. | Le Village | 77 m² · 4 p. | — | 95 000 € | 1 234 |
| juin 2025 | Appart. | Le Village | 50 m² · 2 p. | — | 61 000 € | 1 220 |
| juin 2025 | Appart. | Le Village | 45 m² · 4 p. | — | 53 500 € | 1 189 |
| mars 2025 | Appart. | Le Village | 88 m² · 3 p. | — | 67 000 € | 761 |
| févr. 2025 | Appart. | Le Village | 45 m² · 3 p. | 81 m² | 105 000 € | 2 333 |
| déc. 2024 | Appart. | Le Village | 63 m² · 3 p. | — | 144 000 € | 2 286 |
| sept. 2024 | Maison | Le Puey | 114 m² · 5 p. | 5 836 m² | 150 000 € | 1 316 |
| août 2024 | Appart. | Le Village | 28 m² · 2 p. | — | 55 000 € | 1 964 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Bollène-Vésubie
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Bollène-Vésubie (maisons 2 708 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lantosque | 5,3 km | 2 582 (-5 %) | 1 654 | 97 |
| Prix immobilier Moulinet | 5,8 km | 2 789 (+3 %) | 1 132 | 49 |
| Prix immobilier Belvédère | 7,5 km | 2 330 (-14 %) | 1 489 | 97 |
| Prix immobilier Roquebillière | 7,9 km | 2 534 (-6 %) | 2 263 | 110 |
| Prix immobilier Lucéram | 10,7 km | 2 533 (-6 %) | 1 767 | 91 |
| Prix immobilier Breil-sur-Roya | 11,8 km | 2 528 (-7 %) | 1 340 | 190 |
| Prix immobilier Utelle | 12,0 km | 2 346 (-13 %) | 1 911 | 67 |
| Prix immobilier Venanson | 12,1 km | 2 633 (-3 %) | 1 901 | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Bollène-Vésubie
- Quel est le prix au m² à La Bollène-Vésubie (06450) ?
- Pour une maison, 2 289 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +17,4 % sur un an. Pour un appartement, 1 220 €/m² (7 ventes), -46,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (59 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 944 et 3 381 €/m².
- Combien coûte une maison à La Bollène-Vésubie ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Bollène-Vésubie sur les deux dernières années publiées est de 154 000 €, pour une surface médiane de 64 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Bollène-Vésubie ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Bollène-Vésubie ?
- T2 : 57 500 € en médiane (36 m², 1 755 €/m², 8 ventes). T3 : 98 000 € en médiane (63 m², 1 750 €/m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Bollène-Vésubie ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Camp de Millo (2 321 €/m²), Le Village (1 883 €/m²), Le Puey (1 833 €/m²). Les plus accessibles : .
- La Bollène-Vésubie est-elle plus chère que le reste des Alpes-Maritimes ?
- Les maisons y sont 47 % moins chères que la médiane départementale (2 708 contre 5 077 €/m²), les appartements 67 % moins chers que (1 486 contre 4 571 €/m²). Autour : Lantosque 2 582 €/m², Moulinet 2 789 €/m², Belvédère 2 330 €/m², Roquebillière 2 534 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Bollène-Vésubie : 29 décembre 2025.
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