Prix immobilier à La Brigue (06430)
Prix au m² et ventes réelles à La Brigue, calculés sur 87 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 763 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
La Brigue en bref
À La Brigue, une maison se vend en médiane 1 296 €/m², soit 85 000 € pour 70 m² (-0,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 917 €/m² (46 500 € en médiane), -2,2 % sur un an. Les maisons y sont 74 % moins chères que la médiane des Alpes-Maritimes (5 077 €/m²) : La Brigue se classe 144e sur 146 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 52 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 84 m². Chiffres calculés sur 87 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Brigue
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 017 | 9 | 795 | 7 |
| 2022 | — | — | 1 239 | 9 |
| 2023 | 1 387 | 11 | 1 036 | 10 |
| 2024 | 1 301 | 12 | 938 | 7 |
| 2025 | 1 296 | 7 | 917 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à La Brigue
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 53 000 € | 32 m² | 1 515 | 5 |
| Appartement T2 | 42 595 € | 46 m² | 925 | 12 |
| Appartement T3 | 39 916 € | 52 m² | 842 | 8 |
| Maison 1 pièce | 39 000 € | 30 m² | 1 464 | 6 |
| Maison 2 pièces | 94 000 € | 70 m² | 1 343 | 5 |
| Maison 3 pièces | 77 500 € | 64 m² | 1 388 | 10 |
| Maison 4 pièces | 123 500 € | 90 m² | 1 404 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 295 000 € | 150 m² | 1 855 | 3 |
Les rues de La Brigue : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Comte Antoine Lanteri1 691 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
- Avenue de France1 515 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
- Rue Famille Arnaldi1 429 €/m²9 ventes · 80 000 € médian
- Rue Lieutenant Kalck1 296 €/m²3 ventes · 64 000 € médian
- Rue Filippi1 100 €/m²3 ventes · 55 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Alberti Bernardin800 €/m²5 ventes · 70 000 € médian
- Rue de la République870 €/m²3 ventes · 40 000 € médian
- Rue de l'Église948 €/m²3 ventes · 45 000 € médian
- Rue Aimable Gastaud996 €/m²3 ventes · 33 000 € médian
- Rue Spinelli1 094 €/m²7 ventes · 42 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Famille Arnaldi1 429 €/m²9 ventes · 80 000 € médian
- Rue Spinelli1 094 €/m²7 ventes · 42 000 € médian
- Rue Alberti Bernardin800 €/m²5 ventes · 70 000 € médian
- Rue de l'Église948 €/m²3 ventes · 45 000 € médian
- Avenue de France1 515 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
Les DPE à La Brigue
138 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 29 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 100 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 539 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La BrigueDernières ventes à La Brigue
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Lieutenant Kalck | 32 m² · 1 p. | — | 64 000 € | 2 000 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Escaliers | 100 m² · 4 p. | 162 m² | 112 000 € | 1 120 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Lieutenant Kalck | 54 m² · 3 p. | 40 m² | 70 000 € | 1 296 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Madeleine Lanza | 70 m² · 3 p. | 787 m² | 32 000 € | 457 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Lantero | 72 m² · 3 p. | 257 m² | 175 000 € | 2 431 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Colonel Dullin | 44 m² · 3 p. | — | 85 000 € | 1 932 |
| oct. 2025 | Appart. | Pl Du Rattachement | 79 m² · 4 p. | — | 120 000 € | 1 519 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 68 m² · 3 p. | 25 m² | 40 000 € | 588 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Lieutenant Kalck | 60 m² · 2 p. | 14 m² | 55 000 € | 917 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Aimable Gastaud | 30 m² · 1 p. | 29 m² | 33 000 € | 1 100 |
| août 2025 | Appart. | Rue General Rusca | 40 m² · 2 p. | — | 33 000 € | 825 |
| juil. 2025 | Appart. | Rue Chateau Lascaris | 39 m² · 3 p. | — | 35 000 € | 897 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Brigue
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Brigue (maisons 1 333 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Tende | 8,0 km | 1 750 (+31 %) | 1 262 | 178 |
| Prix immobilier Fontan | 10,9 km | 869 (-35 %) | 790 | 31 |
| Prix immobilier Saorge | 13,8 km | 2 069 (+55 %) | 1 267 | 61 |
| Prix immobilier Breil-sur-Roya | 20,7 km | 2 528 (+90 %) | 1 340 | 190 |
| Prix immobilier Belvédère | 23,3 km | 2 330 (+75 %) | 1 489 | 97 |
| Prix immobilier La Bollène-Vésubie | 24,4 km | 2 708 (+103 %) | 1 486 | 59 |
| Prix immobilier Moulinet | 24,5 km | 2 789 (+109 %) | 1 132 | 49 |
| Prix immobilier Saint-Martin-Vésubie | 27,4 km | 3 011 (+126 %) | 2 555 | 270 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Brigue
- Quel est le prix au m² à La Brigue (06430) ?
- Pour une maison, 1 296 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -0,4 % sur un an. Pour un appartement, 917 €/m² (11 ventes), -2,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (87 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 902 et 1 706 €/m².
- Combien coûte une maison à La Brigue ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Brigue sur les deux dernières années publiées est de 85 000 €, pour une surface médiane de 70 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Brigue ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Brigue ?
- T2 : 42 595 € en médiane (46 m², 925 €/m², 12 ventes). T3 : 39 916 € en médiane (52 m², 842 €/m², 8 ventes). Maison 4 pièces : 123 500 € (90 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Brigue ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Comte Antoine Lanteri (1 691 €/m²), Avenue de France (1 515 €/m²), Rue Famille Arnaldi (1 429 €/m²). Les plus accessibles : Rue Alberti Bernardin (800 €/m²), Rue de la République (870 €/m²), Rue de l'Église (948 €/m²).
- La Brigue est-elle plus chère que le reste des Alpes-Maritimes ?
- Les maisons y sont 74 % moins chères que la médiane départementale (1 333 contre 5 077 €/m²), les appartements 79 % moins chers que (972 contre 4 571 €/m²). Autour : Tende 1 750 €/m², Fontan 869 €/m², Saorge 2 069 €/m², Breil-sur-Roya 2 528 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Brigue : 12 décembre 2025.
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