Prix immobilier à Saint-Jean-Cap-Ferrat (06230)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Jean-Cap-Ferrat, calculés sur 213 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 531 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Saint-Jean-Cap-Ferrat en bref
À Saint-Jean-Cap-Ferrat, une maison se vend en médiane 19 964 €/m², soit 2 225 000 € pour 150 m² (+16,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 14 193 €/m² (685 000 € en médiane), +22,9 % sur un an. Les maisons y sont 270 % plus chères que la médiane des Alpes-Maritimes (5 077 €/m²) : Saint-Jean-Cap-Ferrat se classe 1re sur 146 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 18 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 625 m². Chiffres calculés sur 213 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Jean-Cap-Ferrat
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 18 802 | 9 | 10 260 | 42 |
| 2022 | 18 611 | 13 | 12 036 | 39 |
| 2023 | 21 581 | 8 | 11 972 | 39 |
| 2024 | 17 080 | 6 | 11 552 | 25 |
| 2025 | 19 964 | 6 | 14 193 | 26 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Jean-Cap-Ferrat
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 315 000 € | 31 m² | 11 538 | 13 |
| Appartement T2 | 633 000 € | 58 m² | 11 556 | 35 |
| Appartement T3 | 1 400 000 € | 90 m² | 15 263 | 23 |
| Appartement T4 | 1 300 000 € | 98 m² | 15 528 | 13 |
| Appartement T5 | 1 440 000 € | 102 m² | 12 901 | 4 |
| Maison 3 pièces | 1 270 000 € | 72 m² | 18 789 | 4 |
| Maison 4 pièces | 3 400 000 € | 139 m² | 21 347 | 6 |
| Maison 5 pièces | 2 835 000 € | 160 m² | 21 953 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 4 325 000 € | 206 m² | 17 721 | 4 |
Les rues de Saint-Jean-Cap-Ferrat : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (15 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Boulevard Général de Gaulle20 000 €/m²7 ventes · 2 250 000 € médian
- Rue du Caroubier18 748 €/m²8 ventes · 2 400 000 € médian
- Chemin du Roy18 611 €/m²3 ventes · 3 440 000 € médian
- Tra Ferme de May17 647 €/m²3 ventes · 1 300 000 € médian
- Avenue du Plan des Abeilles17 500 €/m²3 ventes · 3 500 000 € médian
Les plus accessibles
- Avenue de Grasseuil9 614 €/m²14 ventes · 532 500 € médian
- Rue du Vallon10 460 €/m²3 ventes · 584 545 € médian
- Avenue des Fleurs10 652 €/m²13 ventes · 315 000 € médian
- Avenue de la Libération11 193 €/m²35 ventes · 520 000 € médian
- Avenue Denis Semeria11 478 €/m²47 ventes · 685 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Denis Semeria11 478 €/m²47 ventes · 685 000 € médian
- Avenue de la Libération11 193 €/m²35 ventes · 520 000 € médian
- Avenue Claude Vignon13 023 €/m²26 ventes · 968 000 € médian
- Avenue de Grasseuil9 614 €/m²14 ventes · 532 500 € médian
- Avenue Jean Mermoz15 480 €/m²14 ventes · 671 250 € médian
Les DPE à Saint-Jean-Cap-Ferrat
953 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 65 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 456 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Jean-Cap-FerratDernières ventes à Saint-Jean-Cap-Ferrat
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Bd General De Gaulle | 95 m² · 5 p. | 1 144 m² | 2 400 000 € | 25 263 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd Dominique Durandy | 145 m² · 3 p. | — | 2 000 000 € | 13 793 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Denis Semeria | 134 m² · 3 p. | — | 2 250 000 € | 16 791 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De La Liberation | 62 m² · 2 p. | — | 440 000 € | 7 097 |
| nov. 2025 | Maison | Av Jean Mermoz | 70 m² · 3 p. | 95 m² | 1 350 000 € | 19 286 |
| oct. 2025 | Appart. | Av De La Liberation | 46 m² · 2 p. | — | 520 000 € | 11 304 |
| oct. 2025 | Appart. | Av Denis Semeria | 60 m² · 2 p. | — | 900 000 € | 15 000 |
| oct. 2025 | Appart. | Av Jean Mermoz | 72 m² · 3 p. | — | 1 280 085 € | 17 779 |
| oct. 2025 | Appart. | Av De La Liberation | 35 m² · 2 p. | — | 450 000 € | 12 857 |
| sept. 2025 | Appart. | Av Jean Mermoz | 45 m² · 2 p. | — | 450 000 € | 10 000 |
| sept. 2025 | Appart. | Av Claude Vignon | 94 m² · 4 p. | — | 1 600 000 € | 17 021 |
| sept. 2025 | Maison | Av De La Liberation | 146 m² · 5 p. | 625 m² | 2 350 000 € | 16 096 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Jean-Cap-Ferrat
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Jean-Cap-Ferrat (maisons 18 802 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Beaulieu-sur-Mer | 2,2 km | 14 542 (-23 %) | 7 344 | 607 |
| Prix immobilier Villefranche-sur-Mer | 2,4 km | 12 500 (-34 %) | 7 568 | 883 |
| Prix immobilier Èze | 4,9 km | 11 652 (-38 %) | 7 036 | 259 |
| Prix immobilier La Trinité | 5,9 km | 3 894 (-79 %) | 3 137 | 469 |
| Prix immobilier Cap-d'Ail | 6,7 km | 10 833 (-42 %) | 7 611 | 437 |
| Prix immobilier Nice | 6,8 km | 6 104 (-68 %) | 4 561 | 38 934 |
| Prix immobilier Saint-André-de-la-Roche | 7,4 km | 5 138 (-73 %) | 3 811 | 267 |
| Prix immobilier Drap | 7,8 km | 4 176 (-78 %) | 2 711 | 178 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Jean-Cap-Ferrat
- Quel est le prix au m² à Saint-Jean-Cap-Ferrat (06230) ?
- Pour une maison, 19 964 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +16,9 % sur un an. Pour un appartement, 14 193 €/m² (26 ventes), +22,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (213 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 15 331 et 24 741 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Jean-Cap-Ferrat ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Jean-Cap-Ferrat sur les deux dernières années publiées est de 2 225 000 €, pour une surface médiane de 150 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Jean-Cap-Ferrat ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Jean-Cap-Ferrat ?
- T2 : 633 000 € en médiane (58 m², 11 556 €/m², 35 ventes). T3 : 1 400 000 € en médiane (90 m², 15 263 €/m², 23 ventes). Maison 4 pièces : 3 400 000 € (139 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 2 835 000 € (160 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Jean-Cap-Ferrat ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Boulevard Général de Gaulle (20 000 €/m²), Rue du Caroubier (18 748 €/m²), Chemin du Roy (18 611 €/m²). Les plus accessibles : Avenue de Grasseuil (9 614 €/m²), Rue du Vallon (10 460 €/m²), Avenue des Fleurs (10 652 €/m²).
- Saint-Jean-Cap-Ferrat est-elle plus chère que le reste des Alpes-Maritimes ?
- Les maisons y sont 270 % plus chères que la médiane départementale (18 802 contre 5 077 €/m²), les appartements 154 % plus chers que (11 625 contre 4 571 €/m²). Autour : Beaulieu-sur-Mer 14 542 €/m², Villefranche-sur-Mer 12 500 €/m², Èze 11 652 €/m², La Trinité 3 894 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Jean-Cap-Ferrat : 19 décembre 2025.
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