Prix immobilier à Villefranche-sur-Mer (06230)
Prix au m² et ventes réelles à Villefranche-sur-Mer, calculés sur 883 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 008 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Villefranche-sur-Mer en bref
À Villefranche-sur-Mer, une maison se vend en médiane 11 322 €/m², soit 1 640 000 € pour 132 m² (-23,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 8 715 €/m² (449 490 € en médiane), +4,7 % sur un an. Les maisons y sont 146 % plus chères que la médiane des Alpes-Maritimes (5 077 €/m²) : Villefranche-sur-Mer se classe 3e sur 146 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 14 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 985 m². Chiffres calculés sur 883 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villefranche-sur-Mer
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 11 414 | 28 | 6 560 | 160 |
| 2022 | 11 958 | 25 | 7 400 | 207 |
| 2023 | 13 949 | 26 | 7 748 | 133 |
| 2024 | 14 736 | 20 | 8 325 | 126 |
| 2025 | 11 322 | 20 | 8 715 | 138 |
Prix selon le nombre de pièces à Villefranche-sur-Mer
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 225 000 € | 28 m² | 7 442 | 67 |
| Appartement T2 | 335 000 € | 48 m² | 7 872 | 153 |
| Appartement T3 | 645 000 € | 77 m² | 8 811 | 122 |
| Appartement T4 | 829 675 € | 101 m² | 8 653 | 41 |
| Appartement T5 | 1 152 950 € | 125 m² | 8 831 | 11 |
| Maison 3 pièces | 644 002 € | 96 m² | 7 607 | 6 |
| Maison 4 pièces | 1 660 000 € | 120 m² | 14 439 | 26 |
| Maison 5 pièces | 1 520 000 € | 131 m² | 11 597 | 12 |
| Maison 6 pièces et plus | 2 925 000 € | 203 m² | 14 520 | 18 |
Les rues de Villefranche-sur-Mer : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (67 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue Auguste Galtier16 047 €/m²3 ventes · 2 772 500 € médian
- Chemin des Cistes13 869 €/m²10 ventes · 1 296 762 € médian
- Avenue de la Condamine13 621 €/m²5 ventes · 1 975 000 € médian
- Chemin de la Casa Alta13 368 €/m²3 ventes · 1 270 000 € médian
- Esc de Campo Quadro12 106 €/m²6 ventes · 1 120 000 € médian
Les plus accessibles
- Place de la République4 020 €/m²4 ventes · 175 810 € médian
- Place de la Paix4 344 €/m²4 ventes · 303 350 € médian
- Rue de la Victoire4 433 €/m²8 ventes · 211 200 € médian
- Rue Edith Duhamel4 934 €/m²22 ventes · 254 500 € médian
- Rue Barthelemy Audibert5 359 €/m²3 ventes · 260 000 € médian
Les plus de ventes
- Boulevard de la Corne d'Or6 923 €/m²52 ventes · 429 750 € médian
- Chemin de l'Ange Gardien7 872 €/m²43 ventes · 237 000 € médian
- Rue du Poilu6 259 €/m²38 ventes · 277 000 € médian
- Avenue Leopold 211 910 €/m²38 ventes · 859 375 € médian
- Avenue Francois Ferry6 967 €/m²35 ventes · 460 000 € médian
Les DPE à Villefranche-sur-Mer
1 907 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 46 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 365 kWh/m² · G 485 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Villefranche-sur-MerDernières ventes à Villefranche-sur-Mer
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Av Des Caroubiers | 116 m² · 3 p. | 8 943 m² | 588 005 € | 5 069 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De Saint Esteve | 44 m² · 1 p. | — | 340 000 € | 7 727 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd De La Corne D Or | 46 m² · 2 p. | — | 150 000 € | 3 261 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Francois Ferry | 56 m² · 3 p. | — | 339 000 € | 6 054 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Leopold 2 | 61 m² · 2 p. | — | 730 000 € | 11 967 |
| déc. 2025 | Maison | Bd De La Corne D Or | 112 m² · 4 p. | 941 m² | 1 750 000 € | 15 625 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Victor Contesso | 150 m² · 5 p. | 381 m² | 1 440 000 € | 9 600 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Rhin Et Danube | 37 m² · 2 p. | — | 160 000 € | 4 324 |
| déc. 2025 | Appart. | Prom Des Marinieres | 64 m² · 4 p. | — | 829 675 € | 12 964 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Francois Ferry | 72 m² · 3 p. | — | 650 000 € | 9 028 |
| déc. 2025 | Appart. | Che De L Ange Gardien | 36 m² · 2 p. | — | 287 600 € | 7 989 |
| déc. 2025 | Appart. | Av General Leclerc | 127 m² · 4 p. | — | 725 000 € | 5 709 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villefranche-sur-Mer
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villefranche-sur-Mer (maisons 12 500 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Beaulieu-sur-Mer | 0,7 km | 14 542 (+16 %) | 7 344 | 607 |
| Prix immobilier Saint-Jean-Cap-Ferrat | 2,4 km | 18 802 (+50 %) | 11 625 | 213 |
| Prix immobilier Èze | 3,6 km | 11 652 (-7 %) | 7 036 | 259 |
| Prix immobilier La Trinité | 4,0 km | 3 894 (-69 %) | 3 137 | 469 |
| Prix immobilier Saint-André-de-la-Roche | 5,1 km | 5 138 (-59 %) | 3 811 | 267 |
| Prix immobilier Drap | 5,8 km | 4 176 (-67 %) | 2 711 | 178 |
| Prix immobilier Nice | 5,8 km | 6 104 (-51 %) | 4 561 | 38 934 |
| Prix immobilier Cap-d'Ail | 6,5 km | 10 833 (-13 %) | 7 611 | 437 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villefranche-sur-Mer
- Quel est le prix au m² à Villefranche-sur-Mer (06230) ?
- Pour une maison, 11 322 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (20 ventes), -23,2 % sur un an. Pour un appartement, 8 715 €/m² (138 ventes), +4,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (883 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 8 864 et 15 871 €/m².
- Combien coûte une maison à Villefranche-sur-Mer ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villefranche-sur-Mer sur les deux dernières années publiées est de 1 640 000 €, pour une surface médiane de 132 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villefranche-sur-Mer ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villefranche-sur-Mer ?
- T2 : 335 000 € en médiane (48 m², 7 872 €/m², 153 ventes). T3 : 645 000 € en médiane (77 m², 8 811 €/m², 122 ventes). Maison 4 pièces : 1 660 000 € (120 m², 26 ventes). Maison 5 pièces : 1 520 000 € (131 m², 12 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Villefranche-sur-Mer ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue Auguste Galtier (16 047 €/m²), Chemin des Cistes (13 869 €/m²), Avenue de la Condamine (13 621 €/m²). Les plus accessibles : Place de la République (4 020 €/m²), Place de la Paix (4 344 €/m²), Rue de la Victoire (4 433 €/m²).
- Villefranche-sur-Mer est-elle plus chère que le reste des Alpes-Maritimes ?
- Les maisons y sont 146 % plus chères que la médiane départementale (12 500 contre 5 077 €/m²), les appartements 66 % plus chers que (7 568 contre 4 571 €/m²). Autour : Beaulieu-sur-Mer 14 542 €/m², Saint-Jean-Cap-Ferrat 18 802 €/m², Èze 11 652 €/m², La Trinité 3 894 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villefranche-sur-Mer : 30 décembre 2025.
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