Prix immobilier à Armissan (11110)
Prix au m² et ventes réelles à Armissan, calculés sur 71 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 461 habitants. Dernière vente connue : 4 septembre 2025.
Armissan en bref
À Armissan, une maison se vend en médiane 2 193 €/m², soit 220 000 € pour 88 m² (-10,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 325 €/m² (173 000 € en médiane). Les maisons y sont 24 % plus chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Armissan se classe 20e sur 322 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 256 m². Chiffres calculés sur 71 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Armissan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 221 | 22 | — | — |
| 2022 | 1 854 | 9 | — | — |
| 2023 | 2 099 | 12 | — | — |
| 2024 | 2 462 | 14 | — | — |
| 2025 | 2 193 | 13 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Armissan
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 206 200 € | 66 m² | 3 072 | 8 |
| Maison 4 pièces | 205 100 € | 88 m² | 2 193 | 20 |
| Maison 5 pièces | 269 000 € | 125 m² | 2 189 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 240 000 € | 140 m² | 1 714 | 3 |
Les rues de Armissan : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Genevriers2 933 €/m²5 ventes · 325 000 € médian
- Rue de la Mairie2 290 €/m²3 ventes · 184 000 € médian
- Rue de l'Aire2 261 €/m²4 ventes · 208 950 € médian
- Avenue de Narbonne2 062 €/m²5 ventes · 165 000 € médian
- Place Léon Blum2 012 €/m²3 ventes · 84 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Commerce783 €/m²3 ventes · 36 000 € médian
- Rue Neuve1 632 €/m²3 ventes · 114 240 € médian
- Rue du Terrain de Sports1 870 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de Narbonne2 062 €/m²5 ventes · 165 000 € médian
- Rue des Genevriers2 933 €/m²5 ventes · 325 000 € médian
- Rue de l'Aire2 261 €/m²4 ventes · 208 950 € médian
- Rue de la Mairie2 290 €/m²3 ventes · 184 000 € médian
- Rue Neuve1 632 €/m²3 ventes · 114 240 € médian
Les DPE à Armissan
141 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 63 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 399 kWh/m² · G 484 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue De Porte Belle | 97 m² · 4 p. | 172 m² | 212 750 € | 2 193 |
| sept. 2025 | Maison | Av De La Prade | 103 m² · 4 p. | 615 m² | 215 000 € | 2 087 |
| août 2025 | Maison | Av De Narbonne | 140 m² · 7 p. | 237 m² | 140 000 € | 1 000 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Mayral | 192 m² · 5 p. | 216 m² | 229 670 € | 1 196 |
| juil. 2025 | Maison | Av Du 19 Mars 1962 | 88 m² · 4 p. | 2 584 m² | 374 495 € | 4 256 |
| juin 2025 | Appart. | Rue De Porte Belle | 40 m² · 3 p. | 148 m² | 173 000 € | 4 325 |
| juin 2025 | Maison | Rue De L Aire | 65 m² · 4 p. | 121 m² | 169 900 € | 2 614 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Artisans | 91 m² · 4 p. | 125 m² | 139 900 € | 1 537 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Vignes | 90 m² · 4 p. | 505 m² | 210 000 € | 2 333 |
| avr. 2025 | Maison | Lot Les Hauts De La Clape | 80 m² · 4 p. | 774 m² | 271 500 € | 3 394 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Lauriers | 79 m² · 4 p. | 330 m² | 125 000 € | 1 582 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Genevriers | 90 m² · 4 p. | — | 264 000 € | 2 933 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Armissan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Armissan (maisons 2 194 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vinassan | 2,1 km | 2 438 (+11 %) | 2 047 | 188 |
| Prix immobilier Salles-d'Aude | 5,4 km | 2 393 (+9 %) | 1 934 | 286 |
| Prix immobilier Narbonne | 6,3 km | 2 647 (+21 %) | 2 153 | 5 750 |
| Prix immobilier Coursan | 6,7 km | 1 895 (-14 %) | 1 245 | 458 |
| Prix immobilier Fleury | 7,7 km | 3 535 (+61 %) | 3 226 | 1 692 |
| Prix immobilier Gruissan | 9,4 km | 4 671 (+113 %) | 3 258 | 2 091 |
| Prix immobilier Cuxac-d'Aude | 10,0 km | 1 689 (-23 %) | 1 978 | 344 |
| Prix immobilier Nissan-lez-Enserune | 10,4 km | 1 986 (-9 %) | 1 347 | 314 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Armissan
- Quel est le prix au m² à Armissan (11110) ?
- Pour une maison, 2 193 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), -10,9 % sur un an. Pour un appartement, 4 325 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (71 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 653 et 2 857 €/m².
- Combien coûte une maison à Armissan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Armissan sur les deux dernières années publiées est de 220 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Armissan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Armissan ?
- Maison 4 pièces : 205 100 € (88 m², 20 ventes). Maison 5 pièces : 269 000 € (125 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Armissan ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Genevriers (2 933 €/m²), Rue de la Mairie (2 290 €/m²), Rue de l'Aire (2 261 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Commerce (783 €/m²), Rue Neuve (1 632 €/m²), Rue du Terrain de Sports (1 870 €/m²).
- Armissan est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 24 % plus chères que la médiane départementale (2 194 contre 1 765 €/m²), les appartements 97 % plus chers que (4 325 contre 2 201 €/m²). Autour : Vinassan 2 438 €/m², Salles-d'Aude 2 393 €/m², Narbonne 2 647 €/m², Coursan 1 895 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Armissan : 4 septembre 2025.
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