Prix immobilier à Coursan (11110)
Prix au m² et ventes réelles à Coursan, calculés sur 458 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 737 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Coursan en bref
À Coursan, une maison se vend en médiane 1 861 €/m², soit 173 546 € pour 87 m² (-7,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 216 €/m² (79 500 € en médiane), -16,1 % sur un an. Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Coursan se classe 49e sur 322 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 87 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 195 m². Chiffres calculés sur 458 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Coursan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 663 | 97 | 1 137 | 10 |
| 2022 | 1 937 | 85 | 1 303 | 14 |
| 2023 | 1 961 | 90 | 1 250 | 13 |
| 2024 | 2 008 | 63 | 1 450 | 9 |
| 2025 | 1 861 | 67 | 1 216 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Coursan
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 50 600 € | 42 m² | 1 265 | 12 |
| Appartement T3 | 85 000 € | 64 m² | 1 395 | 9 |
| Appartement T4 | 113 000 € | 89 m² | 1 532 | 9 |
| Maison 2 pièces | 88 500 € | 49 m² | 1 772 | 20 |
| Maison 3 pièces | 103 725 € | 68 m² | 1 556 | 58 |
| Maison 4 pièces | 183 350 € | 87 m² | 2 021 | 91 |
| Maison 5 pièces | 195 000 € | 97 m² | 1 870 | 37 |
| Maison 6 pièces et plus | 209 100 € | 120 m² | 1 936 | 12 |
Les rues de Coursan : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (64 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Crouzette3 092 €/m²3 ventes · 262 800 € médian
- Rue Gregoire2 850 €/m²3 ventes · 92 000 € médian
- Rue Michelet2 812 €/m²5 ventes · 168 700 € médian
- Rue des Tournesols2 744 €/m²5 ventes · 225 000 € médian
- Rue des Anemones2 674 €/m²6 ventes · 219 400 € médian
Les plus accessibles
- Rue Camille Desmoulins873 €/m²4 ventes · 57 735 € médian
- Rue des Infideles941 €/m²3 ventes · 62 090 € médian
- Rue Raspail975 €/m²4 ventes · 77 500 € médian
- Rue Danton1 022 €/m²9 ventes · 48 000 € médian
- Avenue Frédéric Mistral1 031 €/m²6 ventes · 75 875 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Jean Jaurès1 544 €/m²19 ventes · 104 400 € médian
- Rue J Jacques Rousseau1 453 €/m²16 ventes · 97 700 € médian
- Rue Barbes1 399 €/m²14 ventes · 149 500 € médian
- Rue Rouget de l'Isle1 086 €/m²13 ventes · 74 000 € médian
- Rue Francois Cheytion1 194 €/m²12 ventes · 58 500 € médian
Les DPE à Coursan
1 035 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 71 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 463 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Coursan ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à CoursanDernières ventes à Coursan
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Camille Desmoulins | 60 m² · 3 p. | 38 m² | 47 000 € | 783 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Victor Hugo | 64 m² · 3 p. | — | 94 000 € | 1 469 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Eugene Delacroix | 67 m² · 3 p. | 888 m² | 153 600 € | 2 293 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Paul Sentenac | 135 m² · 5 p. | 1 464 m² | 318 400 € | 2 359 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Francois Cheytion | 78 m² · 5 p. | 54 m² | 40 000 € | 513 |
| nov. 2025 | Maison | Av Du Docteur Ferroul | 55 m² · 3 p. | 33 m² | 85 000 € | 1 545 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Rouget De L Isle | 66 m² · 5 p. | 38 m² | 81 000 € | 1 227 |
| nov. 2025 | Maison | Che Des Pouzets | 88 m² · 4 p. | 444 m² | 212 200 € | 2 411 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Ledru Rollin | 75 m² · 4 p. | 103 m² | 65 000 € | 867 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Tournesols | 96 m² · 5 p. | 1 106 m² | 271 000 € | 2 823 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Alsace Lorraine | 120 m² · 4 p. | 99 m² | 183 350 € | 1 528 |
| sept. 2025 | Maison | Che De Blanque Fougasse | 91 m² · 4 p. | 214 m² | 240 000 € | 2 637 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Coursan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Coursan (maisons 1 895 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Salles-d'Aude | 3,9 km | 2 393 (+26 %) | 1 934 | 286 |
| Prix immobilier Cuxac-d'Aude | 4,5 km | 1 689 (-11 %) | 1 978 | 344 |
| Prix immobilier Vinassan | 5,2 km | 2 438 (+29 %) | 2 047 | 188 |
| Prix immobilier Nissan-lez-Enserune | 5,3 km | 1 986 (+5 %) | 1 347 | 314 |
| Prix immobilier Montels | 5,5 km | 2 225 (+17 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Armissan | 6,7 km | 2 194 (+16 %) | 4 325 | 71 |
| Prix immobilier Poilhes | 6,9 km | 2 120 (+12 %) | 2 507 | 36 |
| Prix immobilier Capestang | 8,1 km | 2 052 (+8 %) | 1 818 | 279 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Coursan
- Quel est le prix au m² à Coursan (11110) ?
- Pour une maison, 1 861 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (67 ventes), -7,3 % sur un an. Pour un appartement, 1 216 €/m² (10 ventes), -16,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (458 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 223 et 2 416 €/m².
- Combien coûte une maison à Coursan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Coursan sur les deux dernières années publiées est de 173 546 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Coursan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Coursan ?
- T2 : 50 600 € en médiane (42 m², 1 265 €/m², 12 ventes). T3 : 85 000 € en médiane (64 m², 1 395 €/m², 9 ventes). Maison 4 pièces : 183 350 € (87 m², 91 ventes). Maison 5 pièces : 195 000 € (97 m², 37 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Coursan ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Crouzette (3 092 €/m²), Rue Gregoire (2 850 €/m²), Rue Michelet (2 812 €/m²). Les plus accessibles : Rue Camille Desmoulins (873 €/m²), Rue des Infideles (941 €/m²), Rue Raspail (975 €/m²).
- Coursan est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane départementale (1 895 contre 1 765 €/m²), les appartements 43 % moins chers que (1 245 contre 2 201 €/m²). Autour : Salles-d'Aude 2 393 €/m², Cuxac-d'Aude 1 689 €/m², Vinassan 2 438 €/m², Nissan-lez-Enserune 1 986 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Coursan : 30 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Aude
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.