Prix immobilier à Vinassan (11110)
Prix au m² et ventes réelles à Vinassan, calculés sur 188 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 662 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Vinassan en bref
À Vinassan, une maison se vend en médiane 2 468 €/m², soit 226 230 € pour 90 m² (-3,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 061 €/m² (101 975 € en médiane), -4 % sur un an. Les maisons y sont 38 % plus chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Vinassan se classe 10e sur 322 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 81 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 556 m². Chiffres calculés sur 188 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vinassan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 132 | 31 | — | — |
| 2022 | 2 514 | 32 | 2 054 | 8 |
| 2023 | 2 508 | 30 | 2 000 | 5 |
| 2024 | 2 556 | 34 | 2 147 | 7 |
| 2025 | 2 468 | 28 | 2 061 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Vinassan
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 98 000 € | 44 m² | 2 161 | 11 |
| Appartement T3 | 123 600 € | 66 m² | 1 935 | 9 |
| Maison 2 pièces | 115 000 € | 54 m² | 1 850 | 7 |
| Maison 3 pièces | 177 500 € | 74 m² | 2 627 | 17 |
| Maison 4 pièces | 250 000 € | 90 m² | 2 647 | 43 |
| Maison 5 pièces | 256 100 € | 120 m² | 2 280 | 18 |
| Maison 6 pièces et plus | 330 700 € | 165 m² | 1 791 | 7 |
Les rues de Vinassan : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (22 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Lempinet3 896 €/m²3 ventes · 363 700 € médian
- Avenue Général Leclerc2 828 €/m²4 ventes · 235 800 € médian
- Rue René Cassin2 823 €/m²3 ventes · 305 349 € médian
- Rue Elie Sermet2 742 €/m²5 ventes · 325 250 € médian
- Rue de L'occitanie2 641 €/m²5 ventes · 201 150 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Combe1 293 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
- Rue du Docteur Ferroul1 401 €/m²6 ventes · 85 500 € médian
- Rue du Premier Mai1 496 €/m²8 ventes · 104 615 € médian
- Rue de la Mairie1 508 €/m²3 ventes · 95 000 € médian
- Rue du Docteur Auge1 797 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Marcellin Albert2 066 €/m²33 ventes · 110 000 € médian
- Rue Jean Jaurès2 323 €/m²14 ventes · 257 462 € médian
- Rue de L'ancienne Cave Coopera2 610 €/m²8 ventes · 218 500 € médian
- Rue du Premier Mai1 496 €/m²8 ventes · 104 615 € médian
- Rue de Mader2 416 €/m²6 ventes · 375 000 € médian
Les DPE à Vinassan
373 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 82 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 320 kWh/m² · G 532 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à VinassanDernières ventes à Vinassan
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp Jean Moulin | 158 m² · 6 p. | 814 m² | 212 610 € | 1 346 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Combe | 150 m² · 5 p. | 755 m² | 165 000 € | 1 100 |
| déc. 2025 | Maison | Clos Des Amandiers | 138 m² · 5 p. | 970 m² | 274 100 € | 1 986 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De L'Ancienne Cave Coopera | 81 m² · 4 p. | 166 m² | 222 000 € | 2 741 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Marcellin Albert | 69 m² · 3 p. | — | 123 600 € | 1 791 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jean Jaures | 97 m² · 4 p. | 1 320 m² | 350 000 € | 3 608 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Cystes Roses | 88 m² · 4 p. | 440 m² | 267 555 € | 3 040 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Marcellin Albert | 62 m² · 3 p. | — | 118 770 € | 1 916 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Jujubier | 102 m² · 4 p. | 376 m² | 270 000 € | 2 647 |
| oct. 2025 | Maison | Imp De La Garrigue | 89 m² · 4 p. | 2 362 m² | 313 500 € | 3 522 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Jean Jaures | 120 m² · 4 p. | 175 m² | 216 400 € | 1 803 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Docteur Auge | 70 m² · 4 p. | — | 240 000 € | 3 429 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vinassan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vinassan (maisons 2 438 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Armissan | 2,1 km | 2 194 (-10 %) | 4 325 | 71 |
| Prix immobilier Salles-d'Aude | 3,2 km | 2 393 (-2 %) | 1 934 | 286 |
| Prix immobilier Coursan | 5,2 km | 1 895 (-22 %) | 1 245 | 458 |
| Prix immobilier Fleury | 6,5 km | 3 535 (+45 %) | 3 226 | 1 692 |
| Prix immobilier Narbonne | 8,2 km | 2 647 (+9 %) | 2 153 | 5 750 |
| Prix immobilier Nissan-lez-Enserune | 8,4 km | 1 986 (-19 %) | 1 347 | 314 |
| Prix immobilier Cuxac-d'Aude | 9,0 km | 1 689 (-31 %) | 1 978 | 344 |
| Prix immobilier Lespignan | 9,4 km | 1 893 (-22 %) | 1 924 | 296 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vinassan
- Quel est le prix au m² à Vinassan (11110) ?
- Pour une maison, 2 468 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (28 ventes), -3,4 % sur un an. Pour un appartement, 2 061 €/m² (9 ventes), -4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (188 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 812 et 2 820 €/m².
- Combien coûte une maison à Vinassan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vinassan sur les deux dernières années publiées est de 226 230 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vinassan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vinassan ?
- T2 : 98 000 € en médiane (44 m², 2 161 €/m², 11 ventes). T3 : 123 600 € en médiane (66 m², 1 935 €/m², 9 ventes). Maison 4 pièces : 250 000 € (90 m², 43 ventes). Maison 5 pièces : 256 100 € (120 m², 18 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Vinassan ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Lempinet (3 896 €/m²), Avenue Général Leclerc (2 828 €/m²), Rue René Cassin (2 823 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Combe (1 293 €/m²), Rue du Docteur Ferroul (1 401 €/m²), Rue du Premier Mai (1 496 €/m²).
- Vinassan est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 38 % plus chères que la médiane départementale (2 438 contre 1 765 €/m²), les appartements 7 % moins chers que (2 047 contre 2 201 €/m²). Autour : Armissan 2 194 €/m², Salles-d'Aude 2 393 €/m², Coursan 1 895 €/m², Fleury 3 535 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vinassan : 22 décembre 2025.
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