Prix immobilier à Salles-d'Aude (11110)
Prix au m² et ventes réelles à Salles-d'Aude, calculés sur 286 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 369 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Salles-d'Aude en bref
À Salles-d'Aude, une maison se vend en médiane 2 497 €/m², soit 235 850 € pour 96 m² (-0,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 074 €/m² (112 194 € en médiane), +28,9 % sur un an. Les maisons y sont 36 % plus chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Salles-d'Aude se classe 12e sur 322 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 93 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 436 m². Chiffres calculés sur 286 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Salles-d'Aude
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 319 | 65 | — | — |
| 2022 | 2 229 | 55 | — | — |
| 2023 | 2 563 | 56 | — | — |
| 2024 | 2 517 | 53 | — | — |
| 2025 | 2 495 | 41 | 2 074 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Salles-d'Aude
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 126 200 € | 60 m² | 2 079 | 9 |
| Maison 1 pièce | 87 500 € | 42 m² | 1 543 | 4 |
| Maison 2 pièces | 81 400 € | 45 m² | 1 906 | 13 |
| Maison 3 pièces | 192 000 € | 80 m² | 2 513 | 26 |
| Maison 4 pièces | 247 625 € | 90 m² | 2 747 | 59 |
| Maison 5 pièces | 238 000 € | 103 m² | 2 306 | 35 |
| Maison 6 pièces et plus | 316 500 € | 165 m² | 1 758 | 13 |
Les rues de Salles-d'Aude : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (35 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de la Motte3 358 €/m²5 ventes · 302 240 € médian
- Rue Raimu3 163 €/m²5 ventes · 255 000 € médian
- Rue du Chasselas3 121 €/m²6 ventes · 374 300 € médian
- Chemin des Ormeaux3 114 €/m²3 ventes · 471 000 € médian
- Rue Charles Trenet3 107 €/m²3 ventes · 314 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la République992 €/m²7 ventes · 61 500 € médian
- Rue des Cades1 054 €/m²5 ventes · 107 500 € médian
- Rue du Fer à Cheval1 167 €/m²5 ventes · 105 000 € médian
- Rue du 14 Juillet1 417 €/m²11 ventes · 118 490 € médian
- Avenue de Coursan1 428 €/m²6 ventes · 150 000 € médian
Les plus de ventes
- Chemin des Amandiers2 029 €/m²16 ventes · 147 525 € médian
- Rue du Jeu du Mail1 641 €/m²13 ventes · 258 000 € médian
- Rue Carnot1 780 €/m²12 ventes · 89 500 € médian
- Avenue de Fleury1 645 €/m²11 ventes · 140 000 € médian
- Rue des Moulins2 708 €/m²11 ventes · 300 000 € médian
Les DPE à Salles-d'Aude
469 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 77 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 131 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 258 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 462 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Salles-d'Aude ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Salles-d'AudeDernières ventes à Salles-d'Aude
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Av De Nissan | 72 m² · 4 p. | 184 m² | 219 250 € | 3 045 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Louis Blanc | 36 m² · 2 p. | 22 m² | 58 750 € | 1 632 |
| déc. 2025 | Maison | Pech Des Cades Et Tou | 101 m² · 5 p. | 365 m² | 241 500 € | 2 391 |
| déc. 2025 | Maison | Cite La Pastourello | 85 m² · 5 p. | 259 m² | 150 000 € | 1 765 |
| nov. 2025 | Maison | All Des Arbousiers | 134 m² · 4 p. | 538 m² | 306 000 € | 2 284 |
| nov. 2025 | Maison | Grand Rue | 100 m² · 1 p. | 266 m² | 146 150 € | 1 462 |
| nov. 2025 | Maison | Che De La Motte | 84 m² · 3 p. | 1 412 m² | 246 978 € | 2 940 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Du Grenache | 93 m² · 5 p. | 253 m² | 200 000 € | 2 151 |
| oct. 2025 | Maison | Av De Nissan | 121 m² · 5 p. | 2 137 m² | 400 000 € | 3 306 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Charles Trenet | 76 m² · 4 p. | 1 860 m² | 314 000 € | 4 132 |
| oct. 2025 | Maison | Che De Faissos Ferals | 97 m² · 4 p. | 361 m² | 242 000 € | 2 495 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Pinede | 101 m² · 5 p. | 469 m² | 263 000 € | 2 604 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Salles-d'Aude
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Salles-d'Aude (maisons 2 393 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vinassan | 3,2 km | 2 438 (+2 %) | 2 047 | 188 |
| Prix immobilier Coursan | 3,9 km | 1 895 (-21 %) | 1 245 | 458 |
| Prix immobilier Nissan-lez-Enserune | 5,2 km | 1 986 (-17 %) | 1 347 | 314 |
| Prix immobilier Armissan | 5,4 km | 2 194 (-8 %) | 4 325 | 71 |
| Prix immobilier Fleury | 6,0 km | 3 535 (+48 %) | 3 226 | 1 692 |
| Prix immobilier Lespignan | 6,5 km | 1 893 (-21 %) | 1 924 | 296 |
| Prix immobilier Poilhes | 7,8 km | 2 120 (-11 %) | 2 507 | 36 |
| Prix immobilier Cuxac-d'Aude | 8,4 km | 1 689 (-29 %) | 1 978 | 344 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Salles-d'Aude
- Quel est le prix au m² à Salles-d'Aude (11110) ?
- Pour une maison, 2 497 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (42 ventes), -0,2 % sur un an. Pour un appartement, 2 074 €/m² (5 ventes), +28,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (286 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 627 et 2 850 €/m².
- Combien coûte une maison à Salles-d'Aude ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Salles-d'Aude sur les deux dernières années publiées est de 235 850 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Salles-d'Aude ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Salles-d'Aude ?
- T3 : 126 200 € en médiane (60 m², 2 079 €/m², 9 ventes). Maison 4 pièces : 247 625 € (90 m², 59 ventes). Maison 5 pièces : 238 000 € (103 m², 35 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Salles-d'Aude ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de la Motte (3 358 €/m²), Rue Raimu (3 163 €/m²), Rue du Chasselas (3 121 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la République (992 €/m²), Rue des Cades (1 054 €/m²), Rue du Fer à Cheval (1 167 €/m²).
- Salles-d'Aude est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 36 % plus chères que la médiane départementale (2 393 contre 1 765 €/m²), les appartements 12 % moins chers que (1 934 contre 2 201 €/m²). Autour : Vinassan 2 438 €/m², Coursan 1 895 €/m², Nissan-lez-Enserune 1 986 €/m², Armissan 2 194 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Salles-d'Aude : 17 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Aude
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.