Prix immobilier à Arles (13104)
Prix au m² et ventes réelles à Arles, calculés sur 2 910 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 51 811 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Arles en bref
À Arles, une maison se vend en médiane 2 809 €/m², soit 245 000 € pour 86 m² (-2,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 567 €/m² (124 000 € en médiane), +2,7 % sur un an. Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane des Bouches-du-Rhône (4 028 €/m²) : Arles se classe 126e sur 132 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 57 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 368 m². Chiffres calculés sur 2 910 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Arles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 787 | 421 | 2 203 | 246 |
| 2022 | 3 014 | 365 | 2 305 | 247 |
| 2023 | 2 973 | 305 | 2 474 | 255 |
| 2024 | 2 889 | 308 | 2 500 | 203 |
| 2025 | 2 809 | 319 | 2 567 | 241 |
Prix selon le nombre de pièces à Arles
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 75 000 € | 26 m² | 2 921 | 130 |
| Appartement T2 | 112 750 € | 40 m² | 2 842 | 220 |
| Appartement T3 | 150 000 € | 64 m² | 2 378 | 198 |
| Appartement T4 | 136 274 € | 76 m² | 1 928 | 130 |
| Appartement T5 | 255 000 € | 103 m² | 2 130 | 20 |
| Maison 1 pièce | 163 000 € | 43 m² | 3 333 | 37 |
| Maison 2 pièces | 150 000 € | 52 m² | 2 923 | 77 |
| Maison 3 pièces | 198 113 € | 70 m² | 2 922 | 243 |
| Maison 4 pièces | 260 000 € | 88 m² | 2 983 | 369 |
| Maison 5 pièces | 269 000 € | 102 m² | 2 745 | 153 |
| Maison 6 pièces et plus | 372 350 € | 140 m² | 2 479 | 53 |
Les rues de Arles : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (345 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Freres Vieux5 672 €/m²3 ventes · 380 000 € médian
- Rpt des Arenes5 225 €/m²3 ventes · 198 552 € médian
- Chemin de Falet Pont de Crau5 035 €/m²4 ventes · 469 925 € médian
- Rue Raspail4 888 €/m²3 ventes · 374 900 € médian
- Boulevard Marcellin Berthelot4 707 €/m²6 ventes · 386 000 € médian
Les plus accessibles
- Place des Troubadours1 019 €/m²41 ventes · 69 500 € médian
- Rue de Fulda1 039 €/m²8 ventes · 69 500 € médian
- Rue Doc Schweitzer1 391 €/m²6 ventes · 104 315 € médian
- Rue Maurice Utrillo1 452 €/m²5 ventes · 90 000 € médian
- Rue du Mas Saint Joseph1 492 €/m²4 ventes · 183 500 € médian
Les plus de ventes
- Lotissement les Hameaux de Camargue2 332 €/m²69 ventes · 61 530 € médian
- Qrt de Mimbert2 628 €/m²59 ventes · 62 990 € médian
- Avenue Stalingrad2 344 €/m²46 ventes · 142 235 € médian
- Place des Troubadours1 019 €/m²41 ventes · 69 500 € médian
- Voie communale 38 Drai Marseillaise Fourc2 836 €/m²37 ventes · 121 900 € médian
Les DPE à Arles
12 839 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 61 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 354 kWh/m² · G 462 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Anatole France | 128 m² · 5 p. | — | 267 500 € | 2 090 |
| déc. 2025 | Maison | Che De La Fortune | 54 m² · 3 p. | 106 m² | 300 000 € | 5 556 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Vaccares Salin | 110 m² · 6 p. | 1 834 m² | 260 435 € | 2 368 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Remacle | 68 m² · 4 p. | 394 m² | 216 981 € | 3 191 |
| déc. 2025 | Appart. | Lot Les Hameaux De Camargue | 26 m² · 1 p. | — | 65 000 € | 2 500 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Des Troenes | 97 m² · 5 p. | 364 m² | 245 000 € | 2 526 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Agneau | 71 m² · 3 p. | 62 m² | 300 000 € | 4 225 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Marius Allard | 85 m² · 4 p. | — | 110 000 € | 1 294 |
| déc. 2025 | Maison | Che Des Semestres | 160 m² · 4 p. | 652 m² | 310 000 € | 1 938 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Edouard Herriot | 49 m² · 2 p. | — | 162 500 € | 3 316 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Abrivado | 97 m² · 4 p. | 296 m² | 257 000 € | 2 649 |
| déc. 2025 | Appart. | Pl Des Troubadours | 76 m² · 4 p. | — | 50 000 € | 658 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Arles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Arles (maisons 2 898 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saintes-Maries-de-la-Mer | 18,1 km | 4 531 (+56 %) | 4 500 | 463 |
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Crau | 18,9 km | 3 136 (+8 %) | 2 982 | 728 |
| Prix immobilier Fourques | 20,4 km | 2 811 (-3 %) | 2 557 | 123 |
| Prix immobilier Paradou | 20,7 km | 4 452 (+54 %) | 4 000 | 175 |
| Prix immobilier Port-Saint-Louis-du-Rhône | 20,8 km | 2 561 (-12 %) | 2 331 | 351 |
| Prix immobilier Fontvieille | 21,0 km | 4 081 (+41 %) | 3 434 | 211 |
| Prix immobilier Fos-sur-Mer | 22,3 km | 3 274 (+13 %) | 2 447 | 796 |
| Prix immobilier Saint-Gilles | 23,2 km | 2 312 (-20 %) | 1 687 | 795 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Arles
- Quel est le prix au m² à Arles (13104) ?
- Pour une maison, 2 809 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (319 ventes), -2,8 % sur un an. Pour un appartement, 2 567 €/m² (241 ventes), +2,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (2 910 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 384 et 3 480 €/m².
- Combien coûte une maison à Arles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Arles sur les deux dernières années publiées est de 245 000 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Arles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Arles ?
- T2 : 112 750 € en médiane (40 m², 2 842 €/m², 220 ventes). T3 : 150 000 € en médiane (64 m², 2 378 €/m², 198 ventes). Maison 4 pièces : 260 000 € (88 m², 369 ventes). Maison 5 pièces : 269 000 € (102 m², 153 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Arles ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Freres Vieux (5 672 €/m²), Rpt des Arenes (5 225 €/m²), Chemin de Falet Pont de Crau (5 035 €/m²). Les plus accessibles : Place des Troubadours (1 019 €/m²), Rue de Fulda (1 039 €/m²), Rue Doc Schweitzer (1 391 €/m²).
- Arles est-elle plus chère que le reste des Bouches-du-Rhône ?
- Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane départementale (2 898 contre 4 028 €/m²), les appartements 25 % moins chers que (2 428 contre 3 226 €/m²). Autour : Saintes-Maries-de-la-Mer 4 531 €/m², Saint-Martin-de-Crau 3 136 €/m², Fourques 2 811 €/m², Paradou 4 452 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Arles : 23 décembre 2025.
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