Prix immobilier à Saint-Martin-de-Crau (13310)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Martin-de-Crau, calculés sur 728 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 14 145 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Saint-Martin-de-Crau en bref
À Saint-Martin-de-Crau, une maison se vend en médiane 3 077 €/m², soit 293 400 € pour 97 m² (+3,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 843 €/m² (175 000 € en médiane), -8,6 % sur un an. Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane des Bouches-du-Rhône (4 028 €/m²) : Saint-Martin-de-Crau se classe 118e sur 132 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 77 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 569 m². Chiffres calculés sur 728 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Martin-de-Crau
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 984 | 126 | 3 120 | 34 |
| 2022 | 3 317 | 130 | 2 426 | 56 |
| 2023 | 3 355 | 96 | 3 214 | 29 |
| 2024 | 2 969 | 85 | 3 109 | 35 |
| 2025 | 3 077 | 113 | 2 843 | 24 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Martin-de-Crau
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 56 000 € | 31 m² | 1 811 | 8 |
| Appartement T2 | 159 905 € | 47 m² | 3 333 | 24 |
| Appartement T3 | 203 735 € | 64 m² | 3 142 | 44 |
| Appartement T4 | 225 000 € | 84 m² | 2 963 | 10 |
| Maison 1 pièce | 179 000 € | 36 m² | 4 972 | 3 |
| Maison 2 pièces | 179 980 € | 48 m² | 3 750 | 5 |
| Maison 3 pièces | 251 286 € | 70 m² | 3 413 | 31 |
| Maison 4 pièces | 300 000 € | 92 m² | 3 319 | 120 |
| Maison 5 pièces | 309 130 € | 98 m² | 2 914 | 96 |
| Maison 6 pièces et plus | 310 000 € | 115 m² | 2 682 | 39 |
Les rues de Saint-Martin-de-Crau : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (90 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de l'Ormeau4 773 €/m²4 ventes · 292 850 € médian
- Chem Marius Eynaud4 358 €/m²3 ventes · 541 450 € médian
- Rue des Filioles4 278 €/m²3 ventes · 558 280 € médian
- Rue des Iris4 268 €/m²3 ventes · 420 000 € médian
- Chemin du Mas de Roche4 180 €/m²7 ventes · 392 100 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Maguelonne1 935 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- Avenue Cesar Bernaudon1 963 €/m²22 ventes · 84 500 € médian
- Rue de Faraman2 135 €/m²4 ventes · 247 702 € médian
- Rue des Amandiers2 143 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
- Rue Chantebise2 262 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Bonnaventure2 414 €/m²29 ventes · 155 000 € médian
- Avenue Cesar Bernaudon1 963 €/m²22 ventes · 84 500 € médian
- Avenue de la République3 256 €/m²22 ventes · 200 975 € médian
- Rue du Frioul3 155 €/m²20 ventes · 150 075 € médian
- Rue Van Gogh3 048 €/m²20 ventes · 241 500 € médian
Les DPE à Saint-Martin-de-Crau
2 518 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 1 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 74 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 126 kWh/m² · D 189 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 336 kWh/m² · G 448 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Farigoulette | 134 m² · 7 p. | 404 m² | 329 500 € | 2 459 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Le Semeur | 79 m² · 3 p. | 250 m² | 311 600 € | 3 944 |
| déc. 2025 | Maison | Che Des Angelets | 150 m² · 5 p. | 1 500 m² | 508 200 € | 3 388 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Salicorne | 100 m² · 5 p. | — | 315 600 € | 3 156 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Tabernaire | 130 m² · 6 p. | 3 348 m² | 425 100 € | 3 270 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Frioul | 43 m² · 2 p. | — | 141 600 € | 3 293 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Le Glaneur | 99 m² · 4 p. | 500 m² | 386 300 € | 3 902 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Des Acacias | 56 m² · 3 p. | — | 100 000 € | 1 786 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Leo Lelee | 111 m² · 4 p. | 122 m² | 219 000 € | 1 973 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Bosquet | 58 m² · 3 p. | — | 196 000 € | 3 379 |
| nov. 2025 | Maison | Che Des Caremes | 57 m² · 4 p. | 452 m² | 302 600 € | 5 309 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Mermoz | 86 m² · 4 p. | — | 275 000 € | 3 198 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Martin-de-Crau
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Martin-de-Crau (maisons 3 136 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Istres | 9,4 km | 3 262 (+4 %) | 2 802 | 2 420 |
| Prix immobilier Mouriès | 10,9 km | 3 619 (+15 %) | 2 845 | 240 |
| Prix immobilier Aureille | 11,7 km | 3 858 (+23 %) | 3 167 | 80 |
| Prix immobilier Miramas | 12,1 km | 3 090 (-1 %) | 2 309 | 1 337 |
| Prix immobilier Maussane-les-Alpilles | 12,3 km | 5 145 (+64 %) | 4 345 | 230 |
| Prix immobilier Paradou | 13,4 km | 4 452 (+42 %) | 4 000 | 175 |
| Prix immobilier Grans | 14,1 km | 4 069 (+30 %) | 3 445 | 266 |
| Prix immobilier Salon-de-Provence | 15,1 km | 3 776 (+20 %) | 2 707 | 3 186 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Martin-de-Crau
- Quel est le prix au m² à Saint-Martin-de-Crau (13310) ?
- Pour une maison, 3 077 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (113 ventes), +3,6 % sur un an. Pour un appartement, 2 843 €/m² (24 ventes), -8,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (728 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 672 et 3 597 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Martin-de-Crau ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Martin-de-Crau sur les deux dernières années publiées est de 293 400 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Martin-de-Crau ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Martin-de-Crau ?
- T2 : 159 905 € en médiane (47 m², 3 333 €/m², 24 ventes). T3 : 203 735 € en médiane (64 m², 3 142 €/m², 44 ventes). Maison 4 pièces : 300 000 € (92 m², 120 ventes). Maison 5 pièces : 309 130 € (98 m², 96 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Martin-de-Crau ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de l'Ormeau (4 773 €/m²), Chem Marius Eynaud (4 358 €/m²), Rue des Filioles (4 278 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Maguelonne (1 935 €/m²), Avenue Cesar Bernaudon (1 963 €/m²), Rue de Faraman (2 135 €/m²).
- Saint-Martin-de-Crau est-elle plus chère que le reste des Bouches-du-Rhône ?
- Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane départementale (3 136 contre 4 028 €/m²), les appartements 8 % moins chers que (2 982 contre 3 226 €/m²). Autour : Istres 3 262 €/m², Mouriès 3 619 €/m², Aureille 3 858 €/m², Miramas 3 090 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Martin-de-Crau : 30 décembre 2025.
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