Prix immobilier à Grans (13450)
Prix au m² et ventes réelles à Grans, calculés sur 266 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 489 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Grans en bref
À Grans, une maison se vend en médiane 4 136 €/m², soit 350 500 € pour 90 m² (-6,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 715 €/m² (168 750 € en médiane), +8,2 % sur un an. Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane des Bouches-du-Rhône (4 028 €/m²) : Grans se classe 69e sur 132 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 70 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 725 m². Chiffres calculés sur 266 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Grans
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 656 | 46 | 3 356 | 15 |
| 2022 | 3 817 | 51 | 3 289 | 22 |
| 2023 | 4 212 | 37 | 3 400 | 11 |
| 2024 | 4 406 | 30 | 3 433 | 14 |
| 2025 | 4 136 | 26 | 3 715 | 14 |
Prix selon le nombre de pièces à Grans
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 139 000 € | 40 m² | 3 450 | 14 |
| Appartement T3 | 230 325 € | 62 m² | 3 645 | 16 |
| Appartement T4 | 182 695 € | 89 m² | 2 442 | 6 |
| Maison 1 pièce | 150 000 € | 45 m² | 3 000 | 3 |
| Maison 2 pièces | 242 500 € | 51 m² | 4 522 | 6 |
| Maison 3 pièces | 265 200 € | 61 m² | 3 801 | 16 |
| Maison 4 pièces | 370 000 € | 89 m² | 4 231 | 39 |
| Maison 5 pièces | 480 715 € | 110 m² | 4 592 | 22 |
| Maison 6 pièces et plus | 661 700 € | 155 m² | 4 409 | 7 |
Les rues de Grans : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (34 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Les Aires de Crau6 378 €/m²3 ventes · 287 000 € médian
- Chemin des Crozes5 915 €/m²3 ventes · 876 000 € médian
- Chemin de la Transhumance5 199 €/m²3 ventes · 540 400 € médian
- Lotissement la Cerisaie4 886 €/m²5 ventes · 430 000 € médian
- Les Fugueirons4 750 €/m²3 ventes · 513 030 € médian
Les plus accessibles
- Avenue du Gal de Gaulle1 635 €/m²3 ventes · 115 540 € médian
- Rue des Moulins2 675 €/m²8 ventes · 214 272 € médian
- Boulevard Victor Jauffret2 742 €/m²4 ventes · 147 000 € médian
- Cours Camille Pelletan2 780 €/m²23 ventes · 139 000 € médian
- Chemin de la Roque2 961 €/m²4 ventes · 231 725 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Mas Felipe Delavouet3 770 €/m²25 ventes · 153 630 € médian
- Cours Camille Pelletan2 780 €/m²23 ventes · 139 000 € médian
- Rue de L'enclos3 686 €/m²17 ventes · 269 000 € médian
- Rue Aristide Briand3 329 €/m²14 ventes · 255 000 € médian
- Lotissement les Arenes4 444 €/m²10 ventes · 345 000 € médian
Les DPE à Grans
804 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 75 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 133 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 304 kWh/m² · G 308 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à GransDernières ventes à Grans
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Aristide Briand | 63 m² · 4 p. | 34 m² | 170 000 € | 2 698 |
| déc. 2025 | Maison | Che Du Moulin | 116 m² · 5 p. | 1 836 m² | 568 000 € | 4 897 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Mas Felipe Delavouet | 40 m² · 2 p. | — | 149 000 € | 3 725 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Source | 126 m² · 4 p. | 3 322 m² | 360 000 € | 2 857 |
| nov. 2025 | Appart. | Av Mas Felipe Delavouet | 35 m² · 2 p. | — | 109 000 € | 3 114 |
| nov. 2025 | Appart. | Crs Camille Pelletan | 29 m² · 2 p. | — | 95 000 € | 3 276 |
| oct. 2025 | Maison | Lot La Cerisaie | 80 m² · 5 p. | 1 094 m² | 496 000 € | 6 200 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Des Moulins | 120 m² · 4 p. | — | 444 660 € | 3 706 |
| oct. 2025 | Maison | Crs Camille Pelletan | 55 m² · 2 p. | 60 m² | 269 000 € | 4 891 |
| oct. 2025 | Maison | Dessus Canebiere | 105 m² · 4 p. | 4 629 m² | 604 245 € | 5 755 |
| sept. 2025 | Maison | La Roque | 67 m² · 4 p. | 568 m² | 296 900 € | 4 431 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Aristide Briand | 99 m² · 4 p. | 891 m² | 420 000 € | 4 242 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Grans
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Grans (maisons 4 069 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Salon-de-Provence | 2,9 km | 3 776 (-7 %) | 2 707 | 3 186 |
| Prix immobilier Miramas | 4,3 km | 3 090 (-24 %) | 2 309 | 1 337 |
| Prix immobilier Cornillon-Confoux | 5,2 km | 4 105 (+1 %) | 3 360 | 40 |
| Prix immobilier Saint-Chamas | 8,7 km | 3 545 (-13 %) | 2 893 | 561 |
| Prix immobilier Eyguières | 9,6 km | 3 966 (-3 %) | 3 512 | 429 |
| Prix immobilier Pélissanne | 9,8 km | 3 861 (-5 %) | 3 377 | 632 |
| Prix immobilier Aurons | 10,5 km | 3 414 (-16 %) | 4 172 | 21 |
| Prix immobilier Lamanon | 10,7 km | 3 528 (-13 %) | 2 625 | 78 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Grans
- Quel est le prix au m² à Grans (13450) ?
- Pour une maison, 4 136 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (26 ventes), -6,1 % sur un an. Pour un appartement, 3 715 €/m² (14 ventes), +8,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (266 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 161 et 4 701 €/m².
- Combien coûte une maison à Grans ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Grans sur les deux dernières années publiées est de 350 500 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Grans ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Grans ?
- T2 : 139 000 € en médiane (40 m², 3 450 €/m², 14 ventes). T3 : 230 325 € en médiane (62 m², 3 645 €/m², 16 ventes). Maison 4 pièces : 370 000 € (89 m², 39 ventes). Maison 5 pièces : 480 715 € (110 m², 22 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Grans ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Les Aires de Crau (6 378 €/m²), Chemin des Crozes (5 915 €/m²), Chemin de la Transhumance (5 199 €/m²). Les plus accessibles : Avenue du Gal de Gaulle (1 635 €/m²), Rue des Moulins (2 675 €/m²), Boulevard Victor Jauffret (2 742 €/m²).
- Grans est-elle plus chère que le reste des Bouches-du-Rhône ?
- Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane départementale (4 069 contre 4 028 €/m²), les appartements 7 % plus chers que (3 445 contre 3 226 €/m²). Autour : Salon-de-Provence 3 776 €/m², Miramas 3 090 €/m², Cornillon-Confoux 4 105 €/m², Saint-Chamas 3 545 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Grans : 23 décembre 2025.
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