Prix immobilier à Lamanon (13113)
Prix au m² et ventes réelles à Lamanon, calculés sur 78 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 097 habitants. Dernière vente connue : 28 novembre 2025.
Lamanon en bref
À Lamanon, une maison se vend en médiane 3 860 €/m², soit 302 500 € pour 90 m² (+14 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 446 €/m² (142 000 € en médiane). Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane des Bouches-du-Rhône (4 028 €/m²) : Lamanon se classe 97e sur 132 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 93 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 531 m². Chiffres calculés sur 78 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lamanon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 411 | 19 | — | — |
| 2022 | 3 528 | 13 | — | — |
| 2023 | 3 496 | 5 | — | — |
| 2024 | 3 386 | 14 | — | — |
| 2025 | 3 860 | 18 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Lamanon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 280 000 € | 67 m² | 3 934 | 11 |
| Maison 4 pièces | 306 600 € | 92 m² | 3 669 | 14 |
| Maison 5 pièces | 352 000 € | 126 m² | 3 488 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 526 900 € | 186 m² | 3 496 | 3 |
Les rues de Lamanon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (14 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement la Charlotte4 476 €/m²3 ventes · 320 000 € médian
- Cd 72 F Rte de Salon4 171 €/m²3 ventes · 344 000 € médian
- Allée du Château4 091 €/m²3 ventes · 295 000 € médian
- Village4 038 €/m²3 ventes · 525 000 € médian
- La Guerite3 961 €/m²6 ventes · 467 700 € médian
Les plus accessibles
- Place de l'Église2 235 €/m²3 ventes · 105 000 € médian
- Le Château2 625 €/m²3 ventes · 201 840 € médian
- Gr Grand Rue2 913 €/m²6 ventes · 224 800 € médian
- Rue de Cales2 930 €/m²4 ventes · 205 625 € médian
- Les Jardins3 164 €/m²4 ventes · 249 250 € médian
Les plus de ventes
- Lotissement les Barres3 310 €/m²8 ventes · 404 537 € médian
- La Guerite3 961 €/m²6 ventes · 467 700 € médian
- Gr Grand Rue2 913 €/m²6 ventes · 224 800 € médian
- Les Barres3 702 €/m²5 ventes · 305 000 € médian
- Les Jardins3 164 €/m²4 ventes · 249 250 € médian
Les DPE à Lamanon
193 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 74 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 295 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Che Du Soleil | 41 m² · 2 p. | — | 156 500 € | 3 817 |
| déc. 2025 | Appart. | Grand Rue | 56 m² · 4 p. | — | 137 000 € | 2 446 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Cales | 57 m² · 3 p. | 54 m² | 180 000 € | 3 158 |
| nov. 2025 | Appart. | Le Chateau | 61 m² · 2 p. | — | 142 000 € | 2 328 |
| nov. 2025 | Maison | Lot Les Barres | 102 m² · 4 p. | 2 910 m² | 413 900 € | 4 058 |
| août 2025 | Maison | Che Du Sirocco | 67 m² · 3 p. | 230 m² | 280 000 € | 4 179 |
| août 2025 | Maison | Les Barres | 64 m² · 3 p. | 475 m² | 110 000 € | 1 719 |
| août 2025 | Maison | Cd 72 F Rte De Salon | 84 m² · 3 p. | 220 m² | 344 000 € | 4 095 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Canal | 24 m² | 52 m² | 90 000 € | 3 750 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Clairette | 60 m² · 3 p. | 234 m² | 299 999 € | 5 000 |
| juil. 2025 | Maison | Lot Les Jardins | 95 m² · 4 p. | 624 m² | 335 000 € | 3 526 |
| juil. 2025 | Maison | Gr Grand Rue | 77 m² · 4 p. | 94 m² | 280 000 € | 3 636 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lamanon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lamanon (maisons 3 528 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sénas | 3,9 km | 3 247 (-8 %) | 2 155 | 315 |
| Prix immobilier Alleins | 5,3 km | 3 407 (-3 %) | 2 516 | 115 |
| Prix immobilier Aurons | 6,2 km | 3 414 (-3 %) | 4 172 | 21 |
| Prix immobilier Eyguières | 6,2 km | 3 966 (+12 %) | 3 512 | 429 |
| Prix immobilier Salon-de-Provence | 7,9 km | 3 776 (+7 %) | 2 707 | 3 186 |
| Prix immobilier Mallemort | 8,0 km | 3 558 (+1 %) | 3 317 | 707 |
| Prix immobilier Vernègues | 8,4 km | 3 933 (+11 %) | 3 340 | 98 |
| Prix immobilier Cheval-Blanc | 9,2 km | 3 340 (-5 %) | 2 584 | 146 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lamanon
- Quel est le prix au m² à Lamanon (13113) ?
- Pour une maison, 3 860 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (18 ventes), +14 % sur un an. Pour un appartement, 2 446 €/m² (3 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (78 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 983 et 4 079 €/m².
- Combien coûte une maison à Lamanon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lamanon sur les deux dernières années publiées est de 302 500 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lamanon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lamanon ?
- Maison 4 pièces : 306 600 € (92 m², 14 ventes). Maison 5 pièces : 352 000 € (126 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lamanon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement la Charlotte (4 476 €/m²), Cd 72 F Rte de Salon (4 171 €/m²), Allée du Château (4 091 €/m²). Les plus accessibles : Place de l'Église (2 235 €/m²), Le Château (2 625 €/m²), Gr Grand Rue (2 913 €/m²).
- Lamanon est-elle plus chère que le reste des Bouches-du-Rhône ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (3 528 contre 4 028 €/m²), les appartements 19 % moins chers que (2 625 contre 3 226 €/m²). Autour : Sénas 3 247 €/m², Alleins 3 407 €/m², Aurons 3 414 €/m², Eyguières 3 966 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lamanon : 28 novembre 2025.
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