Prix immobilier à Alleins (13980)
Prix au m² et ventes réelles à Alleins, calculés sur 115 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 852 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Alleins en bref
À Alleins, une maison se vend en médiane 3 585 €/m², soit 305 000 € pour 97 m² (+9,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 108 €/m² (93 400 € en médiane), -11,8 % sur un an. Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane des Bouches-du-Rhône (4 028 €/m²) : Alleins se classe 105e sur 132 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 92 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 500 m². Chiffres calculés sur 115 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Alleins
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 183 | 27 | — | — |
| 2022 | 3 312 | 20 | — | — |
| 2023 | 3 928 | 25 | — | — |
| 2024 | 3 273 | 13 | — | — |
| 2025 | 3 585 | 22 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Alleins
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 222 800 € | 56 m² | 3 750 | 9 |
| Maison 3 pièces | 284 500 € | 80 m² | 3 241 | 13 |
| Maison 4 pièces | 336 800 € | 100 m² | 3 609 | 26 |
| Maison 5 pièces | 447 950 € | 109 m² | 3 837 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 334 300 € | 135 m² | 2 089 | 3 |
Les rues de Alleins : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (15 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement la Cerisaie4 688 €/m²3 ventes · 371 000 € médian
- Chemin Vallon de Gipan4 050 €/m²5 ventes · 545 850 € médian
- Chemin St Georges4 034 €/m²5 ventes · 443 750 € médian
- Lotissement le Clos du Château3 960 €/m²4 ventes · 446 475 € médian
- Rue de la Liberté3 159 €/m²6 ventes · 278 375 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la République2 089 €/m²5 ventes · 137 000 € médian
- Rue du 4 Septembre2 420 €/m²4 ventes · 209 735 € médian
- Rue Pierre Curie2 421 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
- Rue de l'Égalité2 448 €/m²6 ventes · 263 000 € médian
- Rue Frédéric Mistral2 641 €/m²6 ventes · 278 550 € médian
Les plus de ventes
- Rue Frédéric Mistral2 641 €/m²6 ventes · 278 550 € médian
- Rue de la Liberté3 159 €/m²6 ventes · 278 375 € médian
- Rue de l'Égalité2 448 €/m²6 ventes · 263 000 € médian
- Chemin Vallon de Gipan4 050 €/m²5 ventes · 545 850 € médian
- Chemin St Georges4 034 €/m²5 ventes · 443 750 € médian
Les DPE à Alleins
403 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 69 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 361 kWh/m² · G 454 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Pl De La Republique | 50 m² · 2 p. | 75 m² | 222 800 € | 4 456 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du 4 Septembre | 80 m² · 3 p. | 500 m² | 341 030 € | 4 263 |
| déc. 2025 | Maison | Pl De La Republique | 87 m² · 3 p. | 151 m² | 220 000 € | 2 529 |
| nov. 2025 | Maison | Vacary | 68 m² · 4 p. | 8 212 m² | 67 896 € | 998 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Democratie | 72 m² · 3 p. | 25 m² | 129 710 € | 1 802 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Fraternite | 30 m² · 1 p. | 82 m² | 78 860 € | 2 629 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Pierre Curie | 33 m² · 1 p. | 5 m² | 93 400 € | 2 830 |
| oct. 2025 | Maison | Che De Fer | 103 m² · 4 p. | 1 138 m² | 476 000 € | 4 621 |
| août 2025 | Maison | Av Jean Moulin | 99 m² · 4 p. | 251 m² | 332 900 € | 3 363 |
| août 2025 | Maison | Lot Le Moulin De St Paul | 88 m² · 4 p. | 380 m² | 317 000 € | 3 602 |
| juil. 2025 | Maison | Che Vallon De Gipan | 153 m² · 4 p. | 1 885 m² | 545 850 € | 3 568 |
| juil. 2025 | Maison | Lot Le Clos Du Chateau | 109 m² · 3 p. | 1 800 m² | 445 000 € | 4 083 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Alleins
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Alleins (maisons 3 407 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mallemort | 3,1 km | 3 558 (+4 %) | 3 317 | 707 |
| Prix immobilier Vernègues | 3,9 km | 3 933 (+15 %) | 3 340 | 98 |
| Prix immobilier Aurons | 4,2 km | 3 414 (0 %) | 4 172 | 21 |
| Prix immobilier Lamanon | 5,3 km | 3 528 (+4 %) | 2 625 | 78 |
| Prix immobilier Mérindol | 6,7 km | 3 481 (+2 %) | 1 899 | 119 |
| Prix immobilier Charleval | 7,4 km | 3 227 (-5 %) | 3 486 | 152 |
| Prix immobilier Sénas | 7,5 km | 3 247 (-5 %) | 2 155 | 315 |
| Prix immobilier Pélissanne | 8,9 km | 3 861 (+13 %) | 3 377 | 632 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Alleins
- Quel est le prix au m² à Alleins (13980) ?
- Pour une maison, 3 585 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (22 ventes), +9,5 % sur un an. Pour un appartement, 2 108 €/m² (2 ventes), -11,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (115 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 748 et 4 147 €/m².
- Combien coûte une maison à Alleins ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Alleins sur les deux dernières années publiées est de 305 000 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Alleins ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Alleins ?
- Maison 4 pièces : 336 800 € (100 m², 26 ventes). Maison 5 pièces : 447 950 € (109 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Alleins ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement la Cerisaie (4 688 €/m²), Chemin Vallon de Gipan (4 050 €/m²), Chemin St Georges (4 034 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la République (2 089 €/m²), Rue du 4 Septembre (2 420 €/m²), Rue Pierre Curie (2 421 €/m²).
- Alleins est-elle plus chère que le reste des Bouches-du-Rhône ?
- Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane départementale (3 407 contre 4 028 €/m²), les appartements 22 % moins chers que (2 516 contre 3 226 €/m²). Autour : Mallemort 3 558 €/m², Vernègues 3 933 €/m², Aurons 3 414 €/m², Lamanon 3 528 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Alleins : 15 décembre 2025.
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