Prix immobilier à Charleval (13350)
Prix au m² et ventes réelles à Charleval, calculés sur 152 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 640 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Charleval en bref
À Charleval, une maison se vend en médiane 2 838 €/m², soit 267 450 € pour 88 m² (-12,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 250 €/m² (237 100 € en médiane), -36,9 % sur un an. Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane des Bouches-du-Rhône (4 028 €/m²) : Charleval se classe 112e sur 132 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 72 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 440 m². Chiffres calculés sur 152 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Charleval
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 994 | 21 | 3 250 | 10 |
| 2022 | 3 371 | 29 | 3 486 | 5 |
| 2023 | 3 234 | 19 | 3 655 | 7 |
| 2024 | 3 227 | 17 | 3 564 | 8 |
| 2025 | 2 838 | 27 | 2 250 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Charleval
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 173 500 € | 51 m² | 3 402 | 5 |
| Appartement T3 | 299 000 € | 78 m² | 3 756 | 15 |
| Maison 2 pièces | 130 000 € | 38 m² | 3 824 | 3 |
| Maison 3 pièces | 260 000 € | 70 m² | 3 672 | 14 |
| Maison 4 pièces | 274 900 € | 90 m² | 2 894 | 33 |
| Maison 5 pièces | 260 000 € | 110 m² | 2 753 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 512 750 € | 264 m² | 2 229 | 4 |
Les rues de Charleval : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (12 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Les Vergers4 275 €/m²6 ventes · 322 500 € médian
- Rue des Amandiers4 006 €/m²3 ventes · 350 000 € médian
- La Cadeniere3 940 €/m²3 ventes · 370 000 € médian
- Boulevard de la Durance3 654 €/m²31 ventes · 294 450 € médian
- Rue Sainte Thérèse3 413 €/m²6 ventes · 220 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Tuilerie2 185 €/m²8 ventes · 185 400 € médian
- Avenue Gaston Roux2 243 €/m²11 ventes · 184 100 € médian
- Rue Bourbon2 338 €/m²7 ventes · 192 600 € médian
- Rue Saint Cesaire2 360 €/m²8 ventes · 247 975 € médian
- Rue Saint Joseph2 484 €/m²15 ventes · 220 000 € médian
Les plus de ventes
- Boulevard de la Durance3 654 €/m²31 ventes · 294 450 € médian
- Rue Saint Joseph2 484 €/m²15 ventes · 220 000 € médian
- Avenue Gaston Roux2 243 €/m²11 ventes · 184 100 € médian
- Rue Saint Cesaire2 360 €/m²8 ventes · 247 975 € médian
- Rue Tuilerie2 185 €/m²8 ventes · 185 400 € médian
Les DPE à Charleval
454 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 73 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 252 kWh/m² · F 300 kWh/m² · G 506 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CharlevalDernières ventes à Charleval
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Espigoulier | 113 m² · 5 p. | 3 063 m² | 450 000 € | 3 982 |
| déc. 2025 | Maison | Clos Du Roumpido | 67 m² · 4 p. | 548 m² | 180 000 € | 2 687 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd De La Durance | 78 m² · 3 p. | — | 294 450 € | 3 775 |
| nov. 2025 | Maison | Bd De La Resistance | 132 m² · 5 p. | 2 640 m² | 450 900 € | 3 416 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Saint Joseph | 151 m² · 5 p. | — | 237 100 € | 1 570 |
| oct. 2025 | Maison | L Afferage | 38 m² · 2 p. | 2 062 m² | 162 000 € | 4 263 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Saint Joseph | 61 m² · 2 p. | — | 137 000 € | 2 246 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Saint Joseph | 74 m² · 3 p. | 78 m² | 210 000 € | 2 838 |
| août 2025 | Maison | Rue Saint Cesaire | 112 m² · 5 p. | 85 m² | 260 000 € | 2 321 |
| juil. 2025 | Maison | Les Escourches | 80 m² · 4 p. | 600 m² | 274 900 € | 3 436 |
| juil. 2025 | Appart. | Rue Tuilerie | 80 m² · 4 p. | — | 180 000 € | 2 250 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Bourbon | 77 m² · 4 p. | 89 m² | 180 000 € | 2 338 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Charleval
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Charleval (maisons 3 227 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mallemort | 5,0 km | 3 558 (+10 %) | 3 317 | 707 |
| Prix immobilier Puget | 5,6 km | 3 765 (+17 %) | 2 953 | 27 |
| Prix immobilier La Roque-d'Anthéron | 5,7 km | 3 222 (0 %) | 2 667 | 238 |
| Prix immobilier Vernègues | 6,1 km | 3 933 (+22 %) | 3 340 | 98 |
| Prix immobilier Lambesc | 6,3 km | 3 901 (+21 %) | 3 560 | 511 |
| Prix immobilier Lauris | 6,4 km | 3 689 (+14 %) | 2 500 | 244 |
| Prix immobilier Mérindol | 6,8 km | 3 481 (+8 %) | 1 899 | 119 |
| Prix immobilier Alleins | 7,4 km | 3 407 (+6 %) | 2 516 | 115 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Charleval
- Quel est le prix au m² à Charleval (13350) ?
- Pour une maison, 2 838 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (27 ventes), -12,1 % sur un an. Pour un appartement, 2 250 €/m² (9 ventes), -36,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (152 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 399 et 3 935 €/m².
- Combien coûte une maison à Charleval ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Charleval sur les deux dernières années publiées est de 267 450 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Charleval ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Charleval ?
- T2 : 173 500 € en médiane (51 m², 3 402 €/m², 5 ventes). T3 : 299 000 € en médiane (78 m², 3 756 €/m², 15 ventes). Maison 4 pièces : 274 900 € (90 m², 33 ventes). Maison 5 pièces : 260 000 € (110 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Charleval ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Les Vergers (4 275 €/m²), Rue des Amandiers (4 006 €/m²), La Cadeniere (3 940 €/m²). Les plus accessibles : Rue Tuilerie (2 185 €/m²), Avenue Gaston Roux (2 243 €/m²), Rue Bourbon (2 338 €/m²).
- Charleval est-elle plus chère que le reste des Bouches-du-Rhône ?
- Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane départementale (3 227 contre 4 028 €/m²), les appartements 8 % plus chers que (3 486 contre 3 226 €/m²). Autour : Mallemort 3 558 €/m², Puget 3 765 €/m², La Roque-d'Anthéron 3 222 €/m², Vernègues 3 933 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Charleval : 19 décembre 2025.
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