Prix immobilier à Lambesc (13410)
Prix au m² et ventes réelles à Lambesc, calculés sur 511 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 10 024 habitants. Dernière vente connue : 4 décembre 2025.
Lambesc en bref
À Lambesc, une maison se vend en médiane 3 752 €/m², soit 367 900 € pour 95 m² (-6,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 562 €/m² (197 247 € en médiane), +6,9 % sur un an. Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane des Bouches-du-Rhône (4 028 €/m²) : Lambesc se classe 77e sur 132 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 71 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 576 m². Chiffres calculés sur 511 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lambesc
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 711 | 93 | 3 302 | 43 |
| 2022 | 3 778 | 75 | 3 619 | 35 |
| 2023 | 4 225 | 65 | 4 259 | 21 |
| 2024 | 4 009 | 58 | 3 332 | 21 |
| 2025 | 3 752 | 64 | 3 562 | 36 |
Prix selon le nombre de pièces à Lambesc
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 113 000 € | 35 m² | 3 605 | 7 |
| Appartement T2 | 151 500 € | 44 m² | 3 670 | 20 |
| Appartement T3 | 223 550 € | 60 m² | 3 732 | 44 |
| Appartement T4 | 290 000 € | 91 m² | 3 439 | 6 |
| Maison 2 pièces | 218 700 € | 49 m² | 4 288 | 3 |
| Maison 3 pièces | 287 875 € | 67 m² | 4 128 | 40 |
| Maison 4 pièces | 362 000 € | 90 m² | 4 032 | 75 |
| Maison 5 pièces | 461 000 € | 112 m² | 4 112 | 49 |
| Maison 6 pièces et plus | 449 162 € | 132 m² | 3 652 | 20 |
Les rues de Lambesc : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (52 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Ach Ancien Chemin de Berre4 918 €/m²6 ventes · 639 725 € médian
- Allée des Lauriers4 786 €/m²3 ventes · 446 000 € médian
- Rue Notre Dame de la Rose4 665 €/m²7 ventes · 494 700 € médian
- Lotissement la Trevaresse 26 R Caireva4 664 €/m²3 ventes · 509 250 € médian
- Chemin de Coussou4 649 €/m²3 ventes · 587 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Campane2 270 €/m²3 ventes · 263 450 € médian
- Rue Mirabeau2 464 €/m²10 ventes · 123 500 € médian
- Rue Grande2 691 €/m²19 ventes · 150 980 € médian
- Rue Eugène Pelletan2 708 €/m²13 ventes · 199 000 € médian
- Rue Denfert Rochereau2 709 €/m²5 ventes · 295 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Rognes4 238 €/m²20 ventes · 287 325 € médian
- Rue Grande2 691 €/m²19 ventes · 150 980 € médian
- Boulevard Gambetta3 695 €/m²16 ventes · 207 650 € médian
- Allée du Velodrome3 608 €/m²15 ventes · 232 000 € médian
- Route de Caireval4 236 €/m²15 ventes · 295 000 € médian
Les DPE à Lambesc
1 623 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 69 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 322 kWh/m² · G 489 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rte De Caireval | 58 m² · 3 p. | — | 235 000 € | 4 052 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Marceau | 95 m² · 4 p. | — | 342 000 € | 3 600 |
| déc. 2025 | Appart. | Che De Saint Marc | 38 m² · 2 p. | — | 180 000 € | 4 737 |
| déc. 2025 | Maison | Pied Blancon | 64 m² · 3 p. | 1 900 m² | 703 870 € | 10 998 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du 4 Septembre | 62 m² · 3 p. | 51 m² | 140 000 € | 2 258 |
| nov. 2025 | Appart. | Bd De La Republique | 93 m² · 4 p. | — | 283 150 € | 3 045 |
| nov. 2025 | Maison | Lot Les Grillons 32 R Caireval | 135 m² · 5 p. | 585 m² | 404 200 € | 2 994 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Notre Dame De La Rose | 126 m² · 4 p. | 2 434 m² | 666 800 € | 5 292 |
| nov. 2025 | Maison | Lot Les Hauts De Lambesc | 97 m² · 4 p. | 372 m² | 443 600 € | 4 573 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Rognes | 71 m² · 4 p. | 118 m² | 316 611 € | 4 459 |
| nov. 2025 | Appart. | Bd Gambetta | 53 m² · 3 p. | — | 183 010 € | 3 453 |
| nov. 2025 | Maison | All Des Pins | 107 m² · 5 p. | 13 281 m² | 440 000 € | 4 112 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lambesc
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lambesc (maisons 3 901 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vernègues | 5,4 km | 3 933 (+1 %) | 3 340 | 98 |
| Prix immobilier La Barben | 5,8 km | 4 197 (+8 %) | 4 458 | 24 |
| Prix immobilier Charleval | 6,3 km | 3 227 (-17 %) | 3 486 | 152 |
| Prix immobilier Saint-Cannat | 7,3 km | 4 295 (+10 %) | 4 384 | 248 |
| Prix immobilier Pélissanne | 7,9 km | 3 861 (-1 %) | 3 377 | 632 |
| Prix immobilier La Roque-d'Anthéron | 8,0 km | 3 222 (-17 %) | 2 667 | 238 |
| Prix immobilier Aurons | 8,1 km | 3 414 (-12 %) | 4 172 | 21 |
| Prix immobilier Rognes | 8,5 km | 4 038 (+4 %) | 3 291 | 119 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lambesc
- Quel est le prix au m² à Lambesc (13410) ?
- Pour une maison, 3 752 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (64 ventes), -6,4 % sur un an. Pour un appartement, 3 562 €/m² (36 ventes), +6,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (511 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 135 et 4 518 €/m².
- Combien coûte une maison à Lambesc ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lambesc sur les deux dernières années publiées est de 367 900 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lambesc ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lambesc ?
- T2 : 151 500 € en médiane (44 m², 3 670 €/m², 20 ventes). T3 : 223 550 € en médiane (60 m², 3 732 €/m², 44 ventes). Maison 4 pièces : 362 000 € (90 m², 75 ventes). Maison 5 pièces : 461 000 € (112 m², 49 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lambesc ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Ach Ancien Chemin de Berre (4 918 €/m²), Allée des Lauriers (4 786 €/m²), Rue Notre Dame de la Rose (4 665 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Campane (2 270 €/m²), Rue Mirabeau (2 464 €/m²), Rue Grande (2 691 €/m²).
- Lambesc est-elle plus chère que le reste des Bouches-du-Rhône ?
- Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane départementale (3 901 contre 4 028 €/m²), les appartements 10 % plus chers que (3 560 contre 3 226 €/m²). Autour : Vernègues 3 933 €/m², La Barben 4 197 €/m², Charleval 3 227 €/m², Saint-Cannat 4 295 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lambesc : 4 décembre 2025.
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