Prix immobilier à Pélissanne (13330)
Prix au m² et ventes réelles à Pélissanne, calculés sur 632 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 11 085 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Pélissanne en bref
À Pélissanne, une maison se vend en médiane 3 857 €/m², soit 338 000 € pour 90 m² (+4,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 632 €/m² (184 400 € en médiane), +6 % sur un an. Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane des Bouches-du-Rhône (4 028 €/m²) : Pélissanne se classe 80e sur 132 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 72 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 674 m². Chiffres calculés sur 632 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Pélissanne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 802 | 116 | 3 125 | 43 |
| 2022 | 4 047 | 98 | 3 195 | 38 |
| 2023 | 4 074 | 81 | 3 626 | 36 |
| 2024 | 3 697 | 85 | 3 426 | 29 |
| 2025 | 3 857 | 77 | 3 632 | 29 |
Prix selon le nombre de pièces à Pélissanne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 109 500 € | 28 m² | 3 788 | 13 |
| Appartement T2 | 160 600 € | 43 m² | 3 969 | 27 |
| Appartement T3 | 199 000 € | 58 m² | 3 248 | 37 |
| Appartement T4 | 300 000 € | 84 m² | 3 464 | 13 |
| Appartement T5 | 362 575 € | 117 m² | 2 974 | 4 |
| Maison 1 pièce | 61 482 € | 28 m² | 2 196 | 3 |
| Maison 2 pièces | 166 370 € | 45 m² | 4 030 | 13 |
| Maison 3 pièces | 266 750 € | 70 m² | 4 048 | 43 |
| Maison 4 pièces | 370 000 € | 91 m² | 4 056 | 111 |
| Maison 5 pièces | 389 118 € | 104 m² | 3 715 | 52 |
| Maison 6 pièces et plus | 467 400 € | 132 m² | 3 607 | 21 |
Les rues de Pélissanne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (70 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Vallon de Gauthier5 130 €/m²11 ventes · 266 750 € médian
- Les Viougues5 000 €/m²7 ventes · 421 000 € médian
- Chemin de la Saone4 934 €/m²3 ventes · 634 338 € médian
- Rue Georges Gros4 888 €/m²4 ventes · 463 225 € médian
- Chemin du Bramaire4 692 €/m²3 ventes · 610 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Four2 085 €/m²8 ventes · 116 500 € médian
- Rue du Bassac2 121 €/m²4 ventes · 136 955 € médian
- Rue de la Liberté2 253 €/m²3 ventes · 205 000 € médian
- Rue Carnot2 311 €/m²7 ventes · 151 990 € médian
- Rue des Passadouires2 482 €/m²7 ventes · 104 500 € médian
Les plus de ventes
- Route de Lambesc4 308 €/m²32 ventes · 333 575 € médian
- Rue de la République3 085 €/m²26 ventes · 210 326 € médian
- Allée de Craponne3 146 €/m²26 ventes · 162 210 € médian
- Route de Salon3 680 €/m²19 ventes · 225 000 € médian
- Place Cabardel2 537 €/m²16 ventes · 119 630 € médian
Les DPE à Pélissanne
1 459 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 70 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 319 kWh/m² · G 395 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à PélissanneDernières ventes à Pélissanne
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | All De Craponne | 26 m² · 1 p. | — | 98 500 € | 3 788 |
| déc. 2025 | Maison | Av Marie Mauron | 89 m² · 4 p. | 863 m² | 415 400 € | 4 667 |
| déc. 2025 | Maison | Che Monplaisir | 139 m² · 5 p. | 1 328 m² | 502 750 € | 3 617 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Garibaldi | 69 m² · 3 p. | 68 m² | 165 000 € | 2 391 |
| déc. 2025 | Maison | Lot Les Pinchinats | 89 m² · 4 p. | 508 m² | 402 850 € | 4 526 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Eugene Pelletan | 36 m² · 3 p. | — | 142 850 € | 3 968 |
| déc. 2025 | Appart. | All De Craponne | 84 m² · 4 p. | — | 295 800 € | 3 521 |
| déc. 2025 | Maison | Crs Victor Hugo | 60 m² · 3 p. | 175 m² | 264 000 € | 4 400 |
| nov. 2025 | Maison | Vigneroles | 116 m² · 4 p. | 723 m² | 420 000 € | 3 621 |
| nov. 2025 | Maison | Che Du Pont Ferrat | 127 m² · 6 p. | 1 042 m² | 586 700 € | 4 620 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Des Passadouires | 63 m² · 2 p. | — | 180 200 € | 2 860 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Foch | 58 m² · 4 p. | 75 m² | 304 950 € | 5 258 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Pélissanne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Pélissanne (maisons 3 861 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Barben | 4,2 km | 4 197 (+9 %) | 4 458 | 24 |
| Prix immobilier Aurons | 4,8 km | 3 414 (-12 %) | 4 172 | 21 |
| Prix immobilier Vernègues | 6,4 km | 3 933 (+2 %) | 3 340 | 98 |
| Prix immobilier Lançon-Provence | 6,4 km | 3 833 (-1 %) | 3 738 | 498 |
| Prix immobilier Lambesc | 7,9 km | 3 901 (+1 %) | 3 560 | 511 |
| Prix immobilier Alleins | 8,9 km | 3 407 (-12 %) | 2 516 | 115 |
| Prix immobilier La Fare-les-Oliviers | 9,1 km | 3 992 (+3 %) | 3 721 | 495 |
| Prix immobilier Cornillon-Confoux | 9,3 km | 4 105 (+6 %) | 3 360 | 40 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Pélissanne
- Quel est le prix au m² à Pélissanne (13330) ?
- Pour une maison, 3 857 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (77 ventes), +4,3 % sur un an. Pour un appartement, 3 632 €/m² (29 ventes), +6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (632 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 193 et 4 518 €/m².
- Combien coûte une maison à Pélissanne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Pélissanne sur les deux dernières années publiées est de 338 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Pélissanne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Pélissanne ?
- T2 : 160 600 € en médiane (43 m², 3 969 €/m², 27 ventes). T3 : 199 000 € en médiane (58 m², 3 248 €/m², 37 ventes). Maison 4 pièces : 370 000 € (91 m², 111 ventes). Maison 5 pièces : 389 118 € (104 m², 52 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Pélissanne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Vallon de Gauthier (5 130 €/m²), Les Viougues (5 000 €/m²), Chemin de la Saone (4 934 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Four (2 085 €/m²), Rue du Bassac (2 121 €/m²), Rue de la Liberté (2 253 €/m²).
- Pélissanne est-elle plus chère que le reste des Bouches-du-Rhône ?
- Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane départementale (3 861 contre 4 028 €/m²), les appartements 5 % plus chers que (3 377 contre 3 226 €/m²). Autour : La Barben 4 197 €/m², Aurons 3 414 €/m², Vernègues 3 933 €/m², Lançon-Provence 3 833 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Pélissanne : 23 décembre 2025.
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