Prix immobilier à La Fare-les-Oliviers (13580)
Prix au m² et ventes réelles à La Fare-les-Oliviers, calculés sur 495 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 9 039 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
La Fare-les-Oliviers en bref
À La Fare-les-Oliviers, une maison se vend en médiane 3 945 €/m², soit 360 425 € pour 90 m² (-4,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 000 €/m² (188 925 € en médiane), +9,3 % sur un an. Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane des Bouches-du-Rhône (4 028 €/m²) : La Fare-les-Oliviers se classe 72e sur 132 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 79 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 526 m². Chiffres calculés sur 495 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Fare-les-Oliviers
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 640 | 76 | 3 750 | 24 |
| 2022 | 4 180 | 92 | 3 764 | 31 |
| 2023 | 3 939 | 61 | 3 616 | 15 |
| 2024 | 4 129 | 74 | 3 660 | 21 |
| 2025 | 3 945 | 80 | 4 000 | 21 |
Prix selon le nombre de pièces à La Fare-les-Oliviers
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 171 550 € | 44 m² | 3 981 | 4 |
| Appartement T2 | 167 700 € | 40 m² | 4 074 | 22 |
| Appartement T3 | 231 000 € | 65 m² | 3 720 | 22 |
| Appartement T4 | 234 600 € | 79 m² | 2 895 | 9 |
| Maison 1 pièce | 30 000 € | 30 m² | 1 067 | 3 |
| Maison 2 pièces | 212 150 € | 45 m² | 4 851 | 10 |
| Maison 3 pièces | 273 000 € | 72 m² | 3 900 | 37 |
| Maison 4 pièces | 363 000 € | 89 m² | 4 124 | 95 |
| Maison 5 pièces | 412 100 € | 104 m² | 3 995 | 56 |
| Maison 6 pièces et plus | 491 800 € | 129 m² | 3 670 | 14 |
Les rues de La Fare-les-Oliviers : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (58 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin des Ferrages5 712 €/m²3 ventes · 535 870 € médian
- Impasse Georges Bizet5 465 €/m²3 ventes · 235 000 € médian
- Avenue Jean Moulin5 088 €/m²6 ventes · 452 950 € médian
- Avenue des Vignons4 802 €/m²6 ventes · 326 000 € médian
- Résidence les Gramenieres4 799 €/m²4 ventes · 407 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Cardeurs2 108 €/m²3 ventes · 126 500 € médian
- La Pomme de Pin2 683 €/m²4 ventes · 231 500 € médian
- Avenue Pasteur2 755 €/m²7 ventes · 307 500 € médian
- Rue Felix Faure2 766 €/m²4 ventes · 217 950 € médian
- Rue Frédéric Mistral2 934 €/m²3 ventes · 325 320 € médian
Les plus de ventes
- Résidence les Jardins de St Marc3 444 €/m²21 ventes · 318 000 € médian
- Cours Aristide Briand3 485 €/m²21 ventes · 218 000 € médian
- Avenue René Seyssaud4 000 €/m²19 ventes · 232 000 € médian
- Avenue Louis de Broglie4 034 €/m²17 ventes · 230 500 € médian
- Chemin des Teses3 824 €/m²17 ventes · 323 000 € médian
Les DPE à La Fare-les-Oliviers
1 262 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 73 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 331 kWh/m² · G 456 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La Fare-les-OliviersDernières ventes à La Fare-les-Oliviers
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Des Emeries | 65 m² · 5 p. | 218 m² | 298 000 € | 4 585 |
| déc. 2025 | Maison | Les Argiles | 91 m² · 4 p. | 761 m² | 280 000 € | 3 077 |
| déc. 2025 | Maison | Av Des Vignons | 80 m² · 2 p. | 1 239 m² | 399 000 € | 4 988 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Des Genets | 83 m² · 3 p. | — | 220 000 € | 2 651 |
| nov. 2025 | Appart. | Av Du Marechal Foch | 62 m² · 3 p. | — | 228 750 € | 3 690 |
| nov. 2025 | Maison | Res Les Jardins De Saint Marc | 100 m² · 5 p. | — | 337 000 € | 3 370 |
| nov. 2025 | Maison | Av Des Vignons | 63 m² · 4 p. | 598 m² | 305 000 € | 4 841 |
| nov. 2025 | Maison | Mte Du Petit Mas | 98 m² · 4 p. | 840 m² | 465 400 € | 4 749 |
| nov. 2025 | Maison | Lot Le Haut Village | 108 m² · 5 p. | 1 128 m² | 384 900 € | 3 564 |
| nov. 2025 | Maison | Res L'Enclos | 73 m² · 4 p. | 148 m² | 339 400 € | 4 649 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Victor Hugo | 80 m² · 3 p. | 97 m² | 180 000 € | 2 250 |
| oct. 2025 | Maison | Av Jean Moulin | 90 m² · 4 p. | 1 126 m² | 490 000 € | 5 444 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Fare-les-Oliviers
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Fare-les-Oliviers (maisons 3 992 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lançon-Provence | 3,4 km | 3 833 (-4 %) | 3 738 | 498 |
| Prix immobilier Coudoux | 4,1 km | 4 478 (+12 %) | 3 803 | 182 |
| Prix immobilier Velaux | 4,9 km | 4 461 (+12 %) | 4 061 | 361 |
| Prix immobilier Rognac | 6,5 km | 3 799 (-5 %) | 2 771 | 609 |
| Prix immobilier La Barben | 7,2 km | 4 197 (+5 %) | 4 458 | 24 |
| Prix immobilier Berre-l'Étang | 7,3 km | 3 411 (-15 %) | 2 364 | 431 |
| Prix immobilier Ventabren | 8,1 km | 5 255 (+32 %) | 3 945 | 267 |
| Prix immobilier Pélissanne | 9,1 km | 3 861 (-3 %) | 3 377 | 632 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Fare-les-Oliviers
- Quel est le prix au m² à La Fare-les-Oliviers (13580) ?
- Pour une maison, 3 945 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (80 ventes), -4,5 % sur un an. Pour un appartement, 4 000 €/m² (21 ventes), +9,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (495 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 421 et 4 584 €/m².
- Combien coûte une maison à La Fare-les-Oliviers ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Fare-les-Oliviers sur les deux dernières années publiées est de 360 425 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Fare-les-Oliviers ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Fare-les-Oliviers ?
- T2 : 167 700 € en médiane (40 m², 4 074 €/m², 22 ventes). T3 : 231 000 € en médiane (65 m², 3 720 €/m², 22 ventes). Maison 4 pièces : 363 000 € (89 m², 95 ventes). Maison 5 pièces : 412 100 € (104 m², 56 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Fare-les-Oliviers ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin des Ferrages (5 712 €/m²), Impasse Georges Bizet (5 465 €/m²), Avenue Jean Moulin (5 088 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Cardeurs (2 108 €/m²), La Pomme de Pin (2 683 €/m²), Avenue Pasteur (2 755 €/m²).
- La Fare-les-Oliviers est-elle plus chère que le reste des Bouches-du-Rhône ?
- Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane départementale (3 992 contre 4 028 €/m²), les appartements 15 % plus chers que (3 721 contre 3 226 €/m²). Autour : Lançon-Provence 3 833 €/m², Coudoux 4 478 €/m², Velaux 4 461 €/m², Rognac 3 799 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Fare-les-Oliviers : 23 décembre 2025.
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