Prix immobilier à Salon-de-Provence (13300)
Prix au m² et ventes réelles à Salon-de-Provence, calculés sur 3 186 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 44 194 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Salon-de-Provence en bref
À Salon-de-Provence, une maison se vend en médiane 3 759 €/m², soit 347 925 € pour 92 m² (+0,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 951 €/m² (145 331 € en médiane), +12 % sur un an. Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane des Bouches-du-Rhône (4 028 €/m²) : Salon-de-Provence se classe 88e sur 132 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 31 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 518 m². Chiffres calculés sur 3 186 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Salon-de-Provence
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 524 | 250 | 2 547 | 516 |
| 2022 | 3 977 | 224 | 2 732 | 441 |
| 2023 | 3 931 | 187 | 2 765 | 412 |
| 2024 | 3 729 | 156 | 2 635 | 390 |
| 2025 | 3 759 | 202 | 2 951 | 408 |
Prix selon le nombre de pièces à Salon-de-Provence
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 95 000 € | 29 m² | 3 624 | 109 |
| Appartement T2 | 141 150 € | 43 m² | 3 434 | 290 |
| Appartement T3 | 155 000 € | 61 m² | 2 592 | 451 |
| Appartement T4 | 154 765 € | 74 m² | 2 083 | 292 |
| Appartement T5 | 183 725 € | 89 m² | 2 143 | 58 |
| Appartement T6 et plus | 237 550 € | 119 m² | 1 944 | 9 |
| Maison 2 pièces | 235 000 € | 50 m² | 3 913 | 19 |
| Maison 3 pièces | 277 950 € | 70 m² | 4 195 | 95 |
| Maison 4 pièces | 350 000 € | 90 m² | 3 856 | 253 |
| Maison 5 pièces | 382 850 € | 108 m² | 3 628 | 134 |
| Maison 6 pièces et plus | 519 100 € | 160 m² | 3 422 | 42 |
Les rues de Salon-de-Provence : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (242 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse du Tambourin6 003 €/m²3 ventes · 534 300 € médian
- Avenue de Grans5 097 €/m²6 ventes · 340 625 € médian
- Rue du Civadoun5 012 €/m²3 ventes · 385 900 € médian
- Boulevard Lieutenant Charpenel4 957 €/m²3 ventes · 394 000 € médian
- Mte des Escalieres4 800 €/m²5 ventes · 340 000 € médian
Les plus accessibles
- Résidence Vert Bocage 11 562 €/m²105 ventes · 100 000 € médian
- Résidence Vert Bocage 21 606 €/m²57 ventes · 110 000 € médian
- Résidence les Tours des Canourgues1 639 €/m²13 ventes · 115 000 € médian
- Rue Sainte-croix1 641 €/m²5 ventes · 119 000 € médian
- Résidence Altitude 901 732 €/m²30 ventes · 113 975 € médian
Les plus de ventes
- Résidence Vert Bocage 11 562 €/m²105 ventes · 100 000 € médian
- Rue Federico Garcia Lorca3 445 €/m²79 ventes · 159 500 € médian
- Boulevard Ledru-rollin2 214 €/m²61 ventes · 149 500 € médian
- Avenue Mal de Lattre de Tassigny3 279 €/m²58 ventes · 162 825 € médian
- Résidence Vert Bocage 21 606 €/m²57 ventes · 110 000 € médian
Les DPE à Salon-de-Provence
10 155 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 67 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 125 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 442 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Salon-de-ProvenceDernières ventes à Salon-de-Provence
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Belfort | 79 m² · 3 p. | 150 m² | 294 000 € | 3 722 |
| déc. 2025 | Appart. | Res Les Hauts De Talagard | 74 m² · 3 p. | — | 180 000 € | 2 432 |
| déc. 2025 | Appart. | Res Les Canourgues | 56 m² · 3 p. | — | 92 000 € | 1 643 |
| déc. 2025 | Appart. | Voie Aurelienne | 74 m² · 4 p. | — | 243 000 € | 3 284 |
| déc. 2025 | Appart. | Res Danton 2 | 56 m² · 3 p. | — | 135 000 € | 2 411 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd Des Nations Unies | 49 m² · 2 p. | — | 145 262 € | 2 965 |
| déc. 2025 | Appart. | Imp Gillet | 30 m² · 1 p. | — | 96 500 € | 3 217 |
| déc. 2025 | Maison | Les Viougues | 96 m² · 4 p. | 4 000 m² | 435 000 € | 4 531 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd Louis Pasquet | 25 m² · 1 p. | — | 99 000 € | 3 960 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Grand Four | 35 m² · 2 p. | — | 110 000 € | 3 143 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Des Mirabilis | 114 m² · 5 p. | 1 672 m² | 554 935 € | 4 868 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Malespine | 69 m² · 4 p. | 68 m² | 237 060 € | 3 436 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Salon-de-Provence
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Salon-de-Provence (maisons 3 776 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Grans | 2,9 km | 4 069 (+8 %) | 3 445 | 266 |
| Prix immobilier Eyguières | 7,0 km | 3 966 (+5 %) | 3 512 | 429 |
| Prix immobilier Miramas | 7,1 km | 3 090 (-18 %) | 2 309 | 1 337 |
| Prix immobilier Cornillon-Confoux | 7,7 km | 4 105 (+9 %) | 3 360 | 40 |
| Prix immobilier Lamanon | 7,9 km | 3 528 (-7 %) | 2 625 | 78 |
| Prix immobilier Aurons | 8,7 km | 3 414 (-10 %) | 4 172 | 21 |
| Prix immobilier Pélissanne | 9,3 km | 3 861 (+2 %) | 3 377 | 632 |
| Prix immobilier Aureille | 10,6 km | 3 858 (+2 %) | 3 167 | 80 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Salon-de-Provence
- Quel est le prix au m² à Salon-de-Provence (13300) ?
- Pour une maison, 3 759 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (202 ventes), +0,8 % sur un an. Pour un appartement, 2 951 €/m² (408 ventes), +12 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (3 186 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 190 et 4 385 €/m².
- Combien coûte une maison à Salon-de-Provence ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Salon-de-Provence sur les deux dernières années publiées est de 347 925 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Salon-de-Provence ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Salon-de-Provence ?
- T2 : 141 150 € en médiane (43 m², 3 434 €/m², 290 ventes). T3 : 155 000 € en médiane (61 m², 2 592 €/m², 451 ventes). Maison 4 pièces : 350 000 € (90 m², 253 ventes). Maison 5 pièces : 382 850 € (108 m², 134 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Salon-de-Provence ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse du Tambourin (6 003 €/m²), Avenue de Grans (5 097 €/m²), Rue du Civadoun (5 012 €/m²). Les plus accessibles : Résidence Vert Bocage 1 (1 562 €/m²), Résidence Vert Bocage 2 (1 606 €/m²), Résidence les Tours des Canourgues (1 639 €/m²).
- Salon-de-Provence est-elle plus chère que le reste des Bouches-du-Rhône ?
- Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane départementale (3 776 contre 4 028 €/m²), les appartements 16 % moins chers que (2 707 contre 3 226 €/m²). Autour : Grans 4 069 €/m², Eyguières 3 966 €/m², Miramas 3 090 €/m², Cornillon-Confoux 4 105 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Salon-de-Provence : 29 décembre 2025.
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